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    „Domizil an der Würm” Exklusiver Neubau von drei Reihenhäusern

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2019
    Ansicht „Domizil an der Würm” Exklusiver Neubau von drei Reihenhäusern
    Ansicht
    • Ansicht „Domizil an der Würm” Exklusiver Neubau von drei Reihenhäusern
    • Grundriss Erdgeschoss „Domizil an der Würm” Exklusiver Neubau von drei Reihenhäusern
    • Grundriss Obergeschoss „Domizil an der Würm” Exklusiver Neubau von drei Reihenhäusern
    • Grundriss Dachgeschoss „Domizil an der Würm” Exklusiver Neubau von drei Reihenhäusern
    • Grundriss Untergeschoss „Domizil an der Würm” Exklusiver Neubau von drei Reihenhäusern
    • Luftbild „Domizil an der Würm” Exklusiver Neubau von drei Reihenhäusern
    • Luftansicht „Domizil an der Würm” Exklusiver Neubau von drei Reihenhäusern
    • Wohnzimmer „Domizil an der Würm” Exklusiver Neubau von drei Reihenhäusern
    • Küche „Domizil an der Würm” Exklusiver Neubau von drei Reihenhäusern
    • Badezimmer „Domizil an der Würm” Exklusiver Neubau von drei Reihenhäusern
    • Visitenkarte Makler „Domizil an der Würm” Exklusiver Neubau von drei Reihenhäusern
    • Außenansicht Visualisierung „Domizil an der Würm” Exklusiver Neubau von drei Reihenhäusern

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (1/20/020-021/4933-HS2 / ID: 16634416)
    80999 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59538, 0170 7058164
    089 2167-959538
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Preis/m²
    6.611,11 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    225,00 m²
    Nutzfläche ca.
    23,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2019
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Herzlich Willkommen im Neubauvorhaben „Domizil an der Würm” im Münchner Westen.
    Die als KfW-Effizienzhaus „55” (EnEV 2016) entstehenden Neubau-Reihenhäuser (WEG), werden auf einem ca. 900 m² großen Grundstück im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing erstellt.
    Komfortable Reihenhäuser in modernster Architektur mit einem unterirdischen sowie drei oberirdischen Geschossen und Wohnflächen zwischen ca. 180 m² bis 185 m². Jedes Reihenhaus erhält zwei Kraftfahrzeugabstellplätze in einer Doppelparkgarage mit elektronisch betriebenem und gesteuertem Rolltor. In den Untergeschossen werden Hobby- und Nutzräume für eine freie, individuelle Gestaltung und Verwirklichung zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss erhalten die Häuser großzügige Terrassen sowie Anrechte zur Gartennutzung. Bei den Häusern 2 und 3 werden im Obergeschoss zusätzlich Balkone angebracht. Das stilvolle Neubauprojekt besteht in der Summe aus drei Einfamilienhäusern in Reihe und wird exklusiv von uns angeboten.
    Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.


    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 22qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Neubau
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Untermenzing ist in erster Linie ein Wohngebiet und wegen seiner vielen Grünflächen gehört es zu den beliebtesten in München. Auf einer Fläche von 1.543,50 Hektar wohnen ca. 30.737 Einwohner. Im Bezirk gibt es 31 städtische, frei gemeinnütze und private Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Mittel- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Die geringe Bevölkerungsdichte und das reichhaltige Angebot an unberührter Natur machen Untermenzing zu einer schönen Wohngegend. Grün und ruhig präsentiert sich auch das Umfeld der Goteboldstraße.
    Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. In nur wenigen Gehminuten befinden sich die Bushaltestellen „Goteboldstraße” der Buslinie „164” sowie die Haltestelle „Paulaner Brauerei” der Linie „159”, mit Direktverbindung zum Bahnhof Pasing. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die „Pasing Arcarden” sind leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW zu erreichen. Innerhalb des Stadtteils herrscht ein reges Vereinsleben in engem Zusammenschluss mit dem benachbarten Allach. Zunehmender Beliebtheit erfreut sich der Stadtteil bei jungen Familien und so genießt Untermenzing seit einigen Jahren den Ruf als kinderreicher Stadtteil. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59538, 0170 7058164
    Fax 089 2167-959538
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.