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    2 Mehrfamilienhäuser in Moosach mit Baureserve zu verkaufen

    11.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1.698,00 m²
    Zimmeranzahl:
    61
    Baujahr:
    1966
     2 Mehrfamilienhäuser in Moosach mit Baureserve zu verkaufen
    •  2 Mehrfamilienhäuser in Moosach mit Baureserve zu verkaufen
    • Innenhof 2 Mehrfamilienhäuser in Moosach mit Baureserve zu verkaufen
    • Außenansicht 2 Mehrfamilienhäuser in Moosach mit Baureserve zu verkaufen
    • Zufahrt Innenhof u. TG 2 Mehrfamilienhäuser in Moosach mit Baureserve zu verkaufen
    • Innenhofansicht 2 Mehrfamilienhäuser in Moosach mit Baureserve zu verkaufen
    • Erdgeschoss Vor. 2 Mehrfamilienhäuser in Moosach mit Baureserve zu verkaufen
    • 1.OG-3.OG Vor. 2 Mehrfamilienhäuser in Moosach mit Baureserve zu verkaufen
    • EG-3 OG Rück. 2 Mehrfamilienhäuser in Moosach mit Baureserve zu verkaufen
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    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (AS1030 / ID: 17988594)
    80992 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Bricks & Mortar Immobilien München GmbH
    Herr Alexander Sieg
    Goethestraße 13
    82049 Pullach im Isartal
    wwww.brimo-immobilien.de
    +49 (0) 177 37 83 414, +49 (0) 89 12 25 80 42 (Zentrale)
    +49 (0) 89 12 25 80 44
    Kosten
    Kaufpreis
    11.200.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.698,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.174,00 m²
    Zimmeranzahl
    61
    Baujahr
    1966
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    262.407,96 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zwei Mehrfamilienhauser mit 21 Wohneinheiten (1698 m2) in ruhiger Lage von Moosach.

    Durch ein Baurecht im DG können jeweils ca. 240 m2 Wohnfläche erzielt werden.

    Das bedeutet 27 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.178 m2.

    Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

    Das Objekt liegt in der Erhaltungssatzung.

    Es können in den DG der beiden Häuser noch jeweils ca. 240 m2 Wohnfläche erstellt werden.
    2 TG sind zur Zeit nicht vermietet.


    Zusätzliche Angaben Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177 37 83 414.


    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Mieteinnahmen (ist): 262407.96 EUR pro JAHR
    Betriebskosten netto:18444EUR (USt:0EUR)
    14x Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • vermietet
    • 21 Balkone
    • Keller
    • 14 Garagen
    • 14 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    143.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/11/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    Lage und Besonderheiten
    Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt: Mit der Borstei steht hier eine der interessantesten Wohnanlagen Münchens und das Olympia- Einkaufszentrum ist ein Tempel für Shoppingfreunde. Der St.-Martins-Platz mit dem Pelkovenschlössl ist das kulturelle Zentrum des Stadtteils.
    Moosach ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel. Das Erscheinungsbild der Gebäude ist dabei zweigeteilt. An den großen Ausfallstraßen wie der Dachauerstraße dominieren eher die größeren Bauwerke. Das markanteste Gebäude ist hierbei das weithin sichtbare Uptown München am Georg- Brauchle-Ring. Mit 146 Metern Höhe ist es nach dem Olympiaturm das zweithöchste Gebäude der bayerischen Landeshauptstadt. Das wird sich auf absehbare Zeit nicht mehr ändern, denn das Gebäude war einer der Mitauslöser der „Initiative unser München”. Diese setzte 2004 ein Bürgerbegehren durch, die den Bau von Gebäuden in dieser Höhe untersagt.

    Daneben gibt es aber auch etwas abseits kleinere Reihen- oder Einfamilienhäuser wie in der sogenannten Mondscheinsiedlung und Hartmannshofen, das immer noch den Charakter einer Gartenstadt hat. Überhaupt ist Moosach nicht arm an Grünflächen: Es gibt den Hartmannshofer Wald oder das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl. An Moosach grenzen zudem der Olympiapark (Anzeige), der Nymphenburger Schlosspark oder der Allacher Forst. Für die Naherholung der Moosacher ist also bestens gesorgt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Bricks & Mortar Immobilien München GmbH
    Herr Alexander Sieg
    Goethestraße 13
    82049 Pullach im Isartal
    Telefon +49 (0) 177 37 83 414, +49 (0) 89 12 25 80 42 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 89 12 25 80 44
    URL wwww.brimo-immobilien.de
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