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    Einfamilienhaus in Münchberg / OT Sauerhof

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1905
     Einfamilienhaus in Münchberg / OT Sauerhof
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    Haus kaufen in Münchberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/079-079/7708 / ID: 17153608)
    95213 Münchberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Jörg Potzel
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 817 6152
    09281 817 96169
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.625,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1905
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Baujahr 1909, Grundstück ca.1.625 m²

    ca. 280 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Werkstatt / Abstellraum, kleiner Felsenkeller, insgesamt 6 PKW-Stellplätze, im 1. OG und DG sind weitere Küchen möglich (Anschlüsse sind bereits vorhanden), im 1. OG befindet sich ein großer Wintergarten mit automatischer Markise.

    Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren (seit 1995) umfassend und liebevoll renoviert.

    Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die 2009 erbaute Hackschnitzelheizung. Hierfür wurde ein gesondertes Gebäude mit Hackschnitzellager erbaut.

    Zusätzlich ist noch ein großes Gartenhaus vorhanden. In diesem befindet sich eine Sauna.

    Optional kann zusätzlich zum angebotenen Wohnhaus noch ein landwirtschaftliches Grundstück (ca. 5.500 m²) erworben werden.


    Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

    EG: Küche / Esszimmer / 1 Zimmer / Bad (Dusche / WC) / Lagerraum / Werkstatt
    OG: 4 Zimmer / Wintergarten / Bad (Wanne / Dusche / WC) / Abstellraum
    DG: 4 Zimmer / Bad (Wanne / Dusche / WC)

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    249,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/06/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1909
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Münchberg ist eine Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Sie ist ein Zentrum der Textilindustrie mit der Textilabteilung der Hochschule Hof. Die Stadt ist mit über 10.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Hof. Durch die günstige verkehrsgeographische Lage gilt Münchberg als Tor in das nördliche Fichtelgebirge und den östlichen Frankenwald. Münchberg bietet Ihnen 2 Anschlußstellen zur Bundesautobahn 9. Innerhalb weniger Kilometer sind Sie in der Kreisstadt Hof (ca. 20 km). Auch die Kulturstadt Bayreuth erreichen Sie von Münchberg aus leicht (ca. 35 km).

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Jörg Potzel
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817 6152
    Fax 09281 817 96169
    E-Mail c1sjbirzct@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.