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    Villa in traumhafter Lage

    4.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    622,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1956
     Villa in traumhafter Lage
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    Haus kaufen in Mülheim

    Villa / Bungalow
    (ID: 17212641)
    Mendener Höhe 12
    45470 Mülheim
    Menden/Ickten
    Deutschland / Mülheim an der Ruhr
    Anbieter:
    Primas Immobilienservice GmbH
    Petra Larssen
    Herriger Str. 4
    50374 Erftstadt
    Kosten
    Kaufpreis
    4.500.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    622,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    21.700,00 m²
    Nutzfläche ca.
    243,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese herrschaftliche Anwesen befindet sich auf dem schönsten Grundstück des westlichen Ruhrgebietes. Insgesamt steht ein parkähnliches Grundstück von ca. 22.000 qm zur Verfügung. Ein imposanter Zufahrtsweg führt zum Haus.
    Die Villa hat eine Wohnfläche von ca. 625 qm zuzüglich Nutzfläche von 245 qm.
    Das Haus hat neun Zimmer und vier Bäder.
    Gleich hinter der Empfangshalle geht man in das große und sehr helle lichtdurchflutete Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse und schaut von der Hanglage über die parkähnlichen Gartenanlagen bis zur Ruhr.
    Der Zuschnitt der einzelnen Etagen ist repräsentativ und modern. Mit viel Liebe zum Detail wurden die einzelnen Räume eingerichtet und ihre Bestimmung zweckmäßig aufeinander abgestimmt.
    Das Haus ist voll unterkellert und dort befindet sich auch ein Schwimmbad.
    Ein zusätzlicher Seiteneingang - zum Beispiel für Personal - führt direkt in die Küche.
    Es sind drei Garagen vorhanden.


    Zusätzliche Angaben Alle Angeben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Der Verkaufspreis beträgt 4.500.000 € VB zuzüglich einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MWST. Die Courtage ist mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig.

    Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache - auch in den Tagesrandzeiten und am Wochenende - möglich. Für Rückfragen erreichen Sie uns jederzeit unter 0176 / 43 12 48 71, 0163 / 6 30 43 27 oder zu den Bürozeiten 02235 / 68 07 72.ImpressumPrimas Wohnen
    Herriger Str. 4
    50374 Erftstadt
    Tel: 02235 / 68 07 71
    E-Mail: petra.larssen2@web.de
    Gesetzlicher Vertreter: Petra Stegemann
    Registernummer: HRB Köln 62381
    USt-IdNr.: 224-5735-1813
    Registergericht: Amtsgericht Köln
    Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: gem. § 34 c GewO erteilt vom Ordnungsamt Stadt Erftstadt
    Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Erft-Kreis in Bergheim
    Ordnungsamt 32/1
    Allgemeine Sicherheit und Ordnung
    Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim
    Tel: 02271-83-3200
    Fax: 02271-83-2338
    Bemerkungen: Haftungshinweis:
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    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Haus möbliert
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Mülheim an der Ruhr hat heute ca. 173.000 Einwohner. Die traditionsreiche Geschichte der Stadt reicht zurück bis ins 9 Jhd.

    die Stadt verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert. Mülheim hat zwei wunderschön angelegte Golfplätze. weitere zahlreiche Sportarten sind mit ihren Einrichtungen vertreten. Reithallen, Bäder, Klettereinrichtungen, Radsportbahnen, etc.
    Auch für den kulturellen Bereich sind viele Möglichkeiten in der Stadt oder Stadtnah gegeben. Zum Beispiel das Kunstmuseum Mülheim an der Ruhr oder das Gründer- und Unternehmermuseum, das Kloster Saarn, die Camera Oscura, die Schlösser Styrum und Broich, etc.

    Mülheim bietet ungewöhnlich hohe Lebensqualität und jede Menge Natur: Der Spaziergang an der Ruhr, die Ruhrinsel, das idyllische Dorf Kettwig, die Freilichtbühne, der Besuch vom nahegelegenen Witthausbusch, der Streichelzoo, der jedes Kinderherz höher schlagen lässt, sind nur wenige Beispiele. Lassen Sie sich selber verzaubern von diesem wunderbaren Landstrich an der Ruhr. Die Villa selber befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in einer Sehr ruhigen Wohnstraße. Die Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf decken, sind schnell erreicht. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Restaurants sind ebenfalls nicht weit entfernt.

    Für Berufspendler ist die außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen ein unschlagbarer Vorteil. Bis zum Düsseldorfer Flughafen sind es nur ca. 20 min. Der Sportflughafen Mühlheim/Essen ist sogar in nur 10 min erreicht. Mitten in der Kölner Innenstadt sind Sie in etwa 35 min. Den Bahnhof in Wuppertal erreichen Sie in ca. 50 Minuten. Die Grenzen zu den Nachbarländern Niederlande und Belgien sind ebenfalls nicht weit entfernt.

    Der öffentliche Nahverkehr bereichert die Lage des Objektes. So ist das Stadtzentrum von Mülheim nur wenige Minuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Primas Immobilienservice GmbH
    Petra Larssen
    Herriger Str. 4
    50374 Erftstadt
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