Login
weitere Angebote

    Bereit für solche Aussichten?
    provisionsfrei

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    195,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1974
    Ausblick Balkon Bereit für solche Aussichten?<br />
provisionsfrei
    Ausblick Balkon
    • Ausblick Balkon Bereit für solche Aussichten?<br />
provisionsfrei
    • Ansicht Straße Bereit für solche Aussichten?<br />
provisionsfrei
    • Ansicht Garten Bereit für solche Aussichten?<br />
provisionsfrei
    • Eingangsbereich Bereit für solche Aussichten?<br />
provisionsfrei
    • Wohnzimmer Bereit für solche Aussichten?<br />
provisionsfrei
    • Balkon Bereit für solche Aussichten?<br />
provisionsfrei
    • Eßzimmer Bereit für solche Aussichten?<br />
provisionsfrei
    • Küche Bereit für solche Aussichten?<br />
provisionsfrei
    • Gäste WC Bereit für solche Aussichten?<br />
provisionsfrei
    • Treppenaufgang Bereit für solche Aussichten?<br />
provisionsfrei
    • Badezimmer mit Dusche und Badewanne Bereit für solche Aussichten?<br />
provisionsfrei
    • Badezimmer mit Dusche und Badewanne Bereit für solche Aussichten?<br />
provisionsfrei
    • Schlafzimmer Bereit für solche Aussichten?<br />
provisionsfrei
    • 1. Kinderzimmer Bereit für solche Aussichten?<br />
provisionsfrei
    • Ausblick 1. OG Bereit für solche Aussichten?<br />
provisionsfrei

    Haus kaufen in Mülheim an der Ruhr

    Reihenmittelhaus
    (BKE1.BK.1182 / ID: 16860699)
    45479 Mülheim an der Ruhr
    Deutschland
    Anbieter:
    AbacO Immobilien Essen
    Frau Britta Kampschulte
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
    www.abaco-essen.de
    02054 - 96 99 193, 02054-9699193 (Zentrale)
    02054 - 96 99 194
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    195,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    365,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Von rechts und links geschützt in netter Gemeinschaft präsentiert sich dieses schicke Reihenmittel­haus mit einem sehr individuellen und charmanten Charakter. Vorder- und Rückseite verfügen über große, teils bodentiefe Glas- und Fensterfronten und sorgen für erfreulich viel Lichteinfall mit einer lebendigen Offenheit zur Natur.

    Der Eingangsbereich lädt Sie ein in den harmonischen Mittelpunkt des Hauses. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer punkten durch ihre räumlichen Dimensionen und dem individuellen Einrich­tungspotential. Der fantastisch große Balkon schmiegt sich durch die bodentiefe Fensterfront wie eine Wohnraumerweiterung daran an und lädt ein, vom ersten Grün des Jahres bis zu lauen Herbst­abenden besondere Lebensqualität zu genießen.

    In der oberen Etage sind das sehr moderne und elegante Bad sowie Kinder- und Elternschlafzimmer untergebracht. Als wenn das nicht schon überzeugend genug wäre, überrascht noch die untere Etage mit ihren vielfältigen Möglichkeiten. Von hier aus stehen Ihnen auch die angrenzende Terrasse und der Zugang zum gesamten Gartenareal zur Verfügung.

    Eingerahmt von verschiedenen Ziersträuchern und benachbartem Baumbestand fühlt man sich auch hier absolut geborgen. Die bunte Pflanzenwelt und die in Natursteinen eingefasste Terrasse ergän­zen die ohnehin schon vorhandene Lukrativität des Gesamtobjektes und bilden ein perfektes und natürliches Ambiente.

    Bereit für schöne Aussichten, genau am richtigen Platz und genau zur richtigen Zeit.

    Das voll unterkellerte Reihenmittelhaus mit zwei Vollgeschossen von 1974 ist in massiver Bauweise erbaut.

    Im Eingangsgeschoss liegen das großzügige 40 m² große Wohn-/Esszimmer ausgelegt mit hochwertigem Naturstein mit Zugang zum 20 m² großen Süd-Balkon mit Markise, die Küche sowie das Gäste-WC.
    .
    Im Obergeschoss befinden sich drei mit Echtholzparkett ausgelegte Schlafräume, zwei Schlafzimmer mit je einem Zugang zum 7 m² großen Süd-Balkon, eine Diele nutzbar als Ankleidezimmer und ein hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.

    Ein 28 m² großes mit Fliesen ausgelegtes Studio mit Zugang zur 30 m² großen überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten finden Sie im Gartengeschoss.

    Die große Garage mit elektrischem Rolltor, Heizung und Wasseranschluss ist ins Haus integiert.

    Abgerundet wird das Gesamtpaket noch durch ein dekoratives und praktisches Gartenhäuschen.

    Gehobene Ausstattung
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben 1995 Austausch der Gaszentralheizung

    2017 Badsanierung

    Neuverlegung Echtholzparkett im gesamten Obergeschoss


    Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    180.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/05/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    Lage und Besonderheiten
    Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt mit etwa 170.000 Einwohnern im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt an der Ruhr, zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf. Mülheim gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr.

    Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Broich. Der Stadtteil Broich besitzt viele Anziehungspunkte, die gar über Mülheims Grenzen hinaus von Interesse sind. Neben dem Schloß Broich ist die angrenzende MüGa, Mülheims Garten, die 1992 anlässlich der Landesgartenschau eingerichtet wurde, ein weiteres Beispiel eines überregional attraktiven und sehr beliebten Ausflugsortes. Zudem liegen hier das Museum zur Vorgeschichte des Films, die "Camera Obscura", die zugleich die größte begehbare der Welt ist und der Ringlokschuppen, eine Kultureinrichtung insbesondere für die Freie Szene von Theater, Musik, Tanz, Performance oder Literatur.

    Die Neue Mitte Broich ist inzwischen etabliert. Im Bereich des Stadtteilzentrums sind inhabergeführte Geschäfte ebenso angesiedelt wie Supermärkte, die die Nahversorgung garantieren. Mit dem Auto wie mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln ist nicht nur das Stadtteilzentrum, sondern auch der Rest Mülheims gut erreichbar.

    Quelle: www.stadt-muelheim.de

    Kontakt
    AbacO Immobilien Essen
    Frau Britta Kampschulte
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
    Telefon 02054 - 96 99 193, 02054-9699193 (Zentrale)
    Fax 02054 - 96 99 194
    URL www.abaco-essen.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.