!! Wohntraum mit atemberaubendem Garten !!

Kaufpreis

1.350.000,00 €

Provision

4,17 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	246,00 m²		Grundstücksfläche ca.	4.395,00 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	1986
Verfügbar ab	nach Absprache		Etagenanzahl	2
Zustand	modernisiert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Gas

Hier kommt ein herrliches Haus mit Erlebnisfaktor zum Verkauf. Es bietet 365 Tage im Jahr pures Urlaubsfeeling, jede Menge Platz und herrlich offene Räume. Kurzum finden Sie hier nicht nur ein Haus, sondern ein Wohnerlebnis. Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern liebevoll saniert und grundlegend neu aufgebaut. Die Innenräume wurden vergrößert, neu aufgeteilt und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Das Dach wurde bei dieser Gelegenheit voll isoliert und als Wohnraum ausgebaut. Zum Beheizen des Hauses und für das Warmwasser kommt eine moderne Brennwert-Gastherme zum Einsatz. Im Haus ist eine wassergeführte Fußbodenheizung verbaut. Diese schafft in Verbindung mit den Poroton Außenwänden ein herrliches Wohlfühlklima und hält die Energiekosten sehr in Grenzen. Hier finden Sie ein unvergleichliches Einzelstück in das Sie einziehen können. Sie kaufen hier kein Haus, sondern ein Wohnerlebnis. Schöner geht es doch eigentlich nicht!? Eventuell schon ... Sie haben ja noch nicht den traumhaften Garten und die Terrasse gesehen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche * Tageslichtbad * Fußbodenheizung * Badewanne * Dusche * Gäste-WC * Terrasse * Garten * verschiedene Gartenhäuser * Freisitz * Doppelgarage mit elektrischen Toren * Stellplatz * Abstellraum/Speisekammer * Kaminöfen * Kellerräume * Waschküche



Fußboden: Parkett, Dielen

Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 125,99 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (

• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	125.99 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	24.04.2023
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	1986

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1986

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage von Mühlhausen im Täle.
Mühlhausen im Täle ist mit nur knapp 1.100 Einwohnern eine der kleinsten Gemeinden im Landkreis Göppingen. Und trotzdem - oder gerade deswegen - hat diese kleine Gemeinde unheimlich viel zu bieten. Sie hat sich ihr eigenständiges Dorfleben bewahrt.
Vom lebenswerten und gemeinschaftlich aktiven Vereinsleben, den Festen und sonstigen Veranstaltungen, den vielen Ehrenamtlichen im Ort, der einzigartigen Natur und der nachhaltigen Landschaftspflege bis hin zu der uns umgebenden Infrastruktur und der Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet ihnen die Gemeinde alles was Sie zum Leben brauchen. Durch die vielen Freizeitmöglichkeiten und die herrliche Natur gibt es im nahen Umkreis ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Göppingen Ulmer Straße 123 73037 Göppingen

Telefon	07161/98 888-0 (Zentrale)
Fax	07161/98 888-30
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart