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    Top in Schuss!

    388.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    205,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1975
    Ansicht Top in Schuss!
    Ansicht
    • Ansicht Top in Schuss!
    • Ihr Familienzentrum: Wohn-/Esszimmer Top in Schuss!
    • Wohnraum - Blickwinkel 2 Top in Schuss!
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    Haus kaufen in Mühlhausen

    Einfamilienhaus
    (1/20/178-178/0069 / ID: 16502229)
    92360 Mühlhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Ferdinand Ernst
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-657
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    388.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    205,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.330,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Top in Schuss! Großzügiges Einfamilienhaus in Mühlhausen - Ortsteil, ca. 205 m² Wohnfläche - 5 Zimmer, schön angelegter, großzügiger Garten (1.330 m²), Saunahaus, Garage und Schuppen inklusive, mehrere neuere Bäder, wohnraumähnlicher Keller, frei nach Vereinbarung, Bedarfsausweis: 141,5 kWh/(m²a), Öl-Hzg., BJ 1975, EEK: E

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Großzügiges Einfamilienhaus in Mühlhausen - Ortsteil

    Das großzügige Einfamilienhaus wird Ihre Begeisterung wecken! Endlich eine Immobilie, in die Sie nichts weiteres investieren müssen, bevor Sie einziehen! Das Haus wurde ca. 1975 erbaut und vor wenigen Jahren komplett modernisiert: Kunststoff-Fenster (teilweise mit elektrischen Rollos), neu eingebaute Dachgauben mit Vergrößerung der Wohnfläche, neue Bäder, ein mit lasierten Ziegeln gedecktes Dach und weitere Erneuerungen bieten Ihnen Wohnkomfort.

    Schon der Eingangsbereich mit Diele und der neuwertigen Holztreppe ins Obergeschoss ist elegant. Ein bislang als Garderobe dienendes Zimmer können Sie auch in ein Büro umnutzen. Die Küche ist geräumig - auch für einen Essplatz. Zwei Bäder auf dieser Ebene bieten Ihrer Familie größte Flexibilität. Mit rund 40 m² steht Ihnen ein Wohn-/Esszimmer ganz nach Ihren Wünschen zur Verfügung. Der moderne, hochwertige Kaminofen unterstreicht die wohlige Atmosphäre. Auf der weitläufigen Terrasse genießen Sie Freiheit und Sonne.

    Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternzimmer ist dabei außerordentlich groß. Ein weitläufiger Balkon für ruhige Stunden schließt sich daran an - Edelstahlgeländer selbstverständlich. Auch ein WC finden Sie noch auf diesem Stockwerk.

    Ihr Haus ist voll unterkellert - neben der üblichen Lagermöglichkeiten stehen Ihnen auch wohnraumartige Räume mit Heizkörpern zur Verfügung.

    So großzügig wie das Haus selbst ist auch das Grundstück: die 1.330 m² sind schön angelegt und sehr gepflegt. Ob Rasenflächen, Pflasteranlagen oder Steingärten: das Gesamtambiente ist voll aufeinander abgestimmt.

    Auch die Nebengebäude bieten Ihnen ein zusätzliches Plus: zusätzlich zu Garage, Werkstatt und Holzschuppen nennen Sie sogar ein "Saunahaus" Ihr Eigen! Hier können Sie sich zurück ziehen, entspannen und Kräfte sammeln. Neben der Sauna selbst und dem Ruheraum wird das Raumangebot durch Dusche und WC abgerundet.

    Die Immobilie ist ein stimmiges Gesamtangebot in dem Sie sich mit Ihrer Familie absolut wohl fühlen werden!

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    141,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/11/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in einem Ortsteil von Mühlhausen.

    Mühlhausen ist Mittelpunkt der gleichnamigen ländlichen Großgemeinde im südlichen Landkreis Neumarkt. Der Ort hat ca. 2.500 Einwohner, die Gesamtgemeinde mit Ortsteilen hat insgesamt ca. 4.680 Einwohner.

    Im Hauptort befinden sich Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Discounter, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, kleinere Industriebetriebe, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken und ein umfangreiches Vereinsleben.

    Entfernungen
    o Neumarkt i.d.OPf. ca. 12 km
    o Nürnberg ca. 54 km
    o Ingolstadt ca. 50 km
    o Regensburg ca. 70 km
    o München ca. 130 km

    o Mühlhausen liegt unmittelbar an der Bundesstraße B 299
    o BAB A3 Nürnberg - Nürnberg ca. 20 km entfernt
    o Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindung zur Kreisstadt Neumarkt
    o Bahnverbindung Nürnberg - Regensburg in Neumarkt
    o Busverbindungen nach Neumarkt und Beilngries

    Erholung finden Sie auf schön angelegten Wander- und Radwegen und entlang des ehemaligen Ludwig-Donau-Main Kanals. Freibad und Hallenbad sind in Neumarkt, das „Berle” Erlebnisbad in Berching, Sportanlagen sind am Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Ferdinand Ernst
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-657
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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