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    TOP saniertes Haus mit 4,5 Zi + WOHNKÜCHE mit toller EINBAUKÜCHE + GRANIT + 2 BÄDER + SONNENBALKON

    224.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1800
    Küche TOP saniertes Haus mit 4,5 Zi + WOHNKÜCHE mit toller EINBAUKÜCHE + GRANIT + 2 BÄDER + SONNENBALKON
    Küche
    • Küche TOP saniertes Haus mit 4,5 Zi + WOHNKÜCHE mit toller EINBAUKÜCHE + GRANIT + 2 BÄDER + SONNENBALKON
    • Küche TOP saniertes Haus mit 4,5 Zi + WOHNKÜCHE mit toller EINBAUKÜCHE + GRANIT + 2 BÄDER + SONNENBALKON
    • Küche TOP saniertes Haus mit 4,5 Zi + WOHNKÜCHE mit toller EINBAUKÜCHE + GRANIT + 2 BÄDER + SONNENBALKON
    • Essen TOP saniertes Haus mit 4,5 Zi + WOHNKÜCHE mit toller EINBAUKÜCHE + GRANIT + 2 BÄDER + SONNENBALKON
    • Essen TOP saniertes Haus mit 4,5 Zi + WOHNKÜCHE mit toller EINBAUKÜCHE + GRANIT + 2 BÄDER + SONNENBALKON
    • Essen TOP saniertes Haus mit 4,5 Zi + WOHNKÜCHE mit toller EINBAUKÜCHE + GRANIT + 2 BÄDER + SONNENBALKON
    • Essen mit Blick in Wohnen und Küche TOP saniertes Haus mit 4,5 Zi + WOHNKÜCHE mit toller EINBAUKÜCHE + GRANIT + 2 BÄDER + SONNENBALKON
    • Wohnen TOP saniertes Haus mit 4,5 Zi + WOHNKÜCHE mit toller EINBAUKÜCHE + GRANIT + 2 BÄDER + SONNENBALKON
    • Tageslichtwannenbad TOP saniertes Haus mit 4,5 Zi + WOHNKÜCHE mit toller EINBAUKÜCHE + GRANIT + 2 BÄDER + SONNENBALKON
    • Tageslichtwannenbad TOP saniertes Haus mit 4,5 Zi + WOHNKÜCHE mit toller EINBAUKÜCHE + GRANIT + 2 BÄDER + SONNENBALKON
    • Tageslichtwannenbad TOP saniertes Haus mit 4,5 Zi + WOHNKÜCHE mit toller EINBAUKÜCHE + GRANIT + 2 BÄDER + SONNENBALKON
    • Diele 1. OG TOP saniertes Haus mit 4,5 Zi + WOHNKÜCHE mit toller EINBAUKÜCHE + GRANIT + 2 BÄDER + SONNENBALKON
    • Diele 1. OG TOP saniertes Haus mit 4,5 Zi + WOHNKÜCHE mit toller EINBAUKÜCHE + GRANIT + 2 BÄDER + SONNENBALKON
    • Diele DG TOP saniertes Haus mit 4,5 Zi + WOHNKÜCHE mit toller EINBAUKÜCHE + GRANIT + 2 BÄDER + SONNENBALKON
    • Diele DG TOP saniertes Haus mit 4,5 Zi + WOHNKÜCHE mit toller EINBAUKÜCHE + GRANIT + 2 BÄDER + SONNENBALKON

    Haus kaufen in Mühlhausen

    Einfamilienhaus
    (TM12857 / ID: 16938165)
    92360 Mühlhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Tina Mäder
    Theresienstraße 3A
    92353 Postbauer-Heng
    www.raum-immobilien.de
    0179-5413421, 0179-5413421, 08105 399770 (Zentrale)
    03212-1233970
    Kosten
    Kaufpreis
    224.000,00 €
    Provision
    4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1800
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ursprünglich um ca. 1800 erbaute Einfamilienhaus wurde ca. 2008 überwiegend neu saniert und liegt idyllisch im Ortskern vom Mühlhausener Ortsteil Sulzbürg.

    Das Haus bietet einen wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich im 1. OG. Dabei empfängt Sie die große Wohnküche mit einer herrlichen Einbauküche, die neu ca. 15.000,- € gekostet hat und eine echte Granitarbeitsplatte besitzt.

    Direkt neben der Küche befindet sich der große Essbereich mit Platz für viele Gäste.

    Im angrenzenden, hellen Wohnbereich sorgt der Kaminofen für behagliche Wärme und ein kuscheliges Raumgefühl.

    Wohnen, Essen und Kochen sind aktuell offen miteinander verbunden und das 1. OG ist komplett mit hochwertigem Granitboden ausgestattet.

    Von der wohnlichen Diele im 1. OG aus betreten Sie direkt den großen Sonnenbalkon.

    Wunderbar entspannen können Sie im Tageslichtwannenbad, welches modern, zeitlos und hell gefliest ist und ein Fenster, eine Badewanne, Waschbecken und Toilette bietet.

    Im 2. OG = DG befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit in die Schräge eingebauter Ankleide und das schnuckelige (Kinder-) Zimmer.

    Beide Räume und die Diele sind hier mit hochwertigem und wohnlichem Apfellaminat ausgestattet.

    Das moderne Tageslichtduschbad mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und hell gefliesten Wänden, bietet Fenster, eine große bodengleiche Dusche, Waschbecken und Toilette.

    In der Diele im DG liegt ein in die Schräge eingebauter Abstellraum.

    Im EG befindet sich das zweite (Kinder-) Zimmer, ebenfalls mit Apfellaminat ausgestattet.

    Das Haus ist teilunterkellert, bietet aber im EG einen großen Lager - und Waschraum - die ehem. Garage.

    Der kleine Kellerraum eignet sich sehr gut für die Lagerung von Wein oder Obst & Gemüse.

    Ihr Auto parkt auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus. Weitere öffentliche Parkplätze liegen unweit des Hauses.

    BITTE SENDEN SIE BEI WEITEREM INTERESSE DAS VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE KONTAKTFORMULAR AB. Ich melde mich dann schnellstmöglich bei Ihnen.

    * TOP SANIERTES EINFAMILIENHAUS OHNE GARTEN

    * MIT GROßEM SONNENBALKON

    * CA. 150 QM GRUND OHNE GARTEN

    * CA. 115 QM WOHNFLÄCHE + CA. 50 QM NUTZFLÄCHE

    * BAUJAHR CA. 18 JHD.

    * ÜBERWIEGEND KERNSANIERT CA. 2008

    * DACH NEU GEDECKT UND GEDÄMMT CA. 2012

    * ISOLIERGLASFENSTER, HOLZ CA. 10 UND 15 JAHRE ALT

    * ROLLOS FÜR DACHFENSTER NEU CA. 2014

    * SPRASAME ÖLHEIZUNG

    * SOLARVORBEREITUNG

    EG:
    ------
    * 1 (KINDER-) ZIMMER

    * GROßER LAGERRAUM (EHEM. GARAGE)

    * HEIZUNGSRAUM

    1. OG:
    ---------
    * GROSSE WOHNKÜCHE

    * EINBAUKÜCHE - NEUPREIS 15.000,- € IM PREIS BEREITS ENTHALTEN

    * GRANITFUSSBODEN

    * GERÄUMIGES ESSZIMMER

    * GEMÜTLICHER WOHNBEREICH MIT KAMINOFEN

    * WOHNEN, ESSEN UND WOHNKÜCHE OFFEN GESTALTET

    * TAGESLICHTBAD MIT NEUER WANNE & SEHR SCHÖNEM, BEHAGLICHEM DESIGN

    DG:
    ---------
    * (ELTERN-) SCHLAFZIMMER MIT IN DIE SCHRÄGE EINGEBAUTER ANKLEIDE

    * SCHNUCKELIGES (KINDER-) ZIMMER

    * WOHNLICHER APFELLAMINAT

    * DUSCHBAD MIT FENSTER UND MODERNEM DESIGN

    * DIVERSER STAURAUM IN DEN SCHRÄGEN

    KELLER:
    --------------
    * TEILUNTERKELLERT

    * 1 KELLERRAUM TOLL FÜR WEIN ODER OBST UND GEMÜSE

    -------------
    * 1 EIGENER PARKPLATZ VOR DEM HAUS

    * WEITERE, ÖFFENTLICHE PARKPLÄTZE GEGENÜBER DEM HAUS



    BITTE SENDEN SIE BEI WEITEREM INTERESSE DAS VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE KONTAKTFORMULAR AB. Ich melde mich dann schnellstmöglich bei Ihnen.

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 115.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?

    Um den bestmöglichen Preis zu erzielen, sind einige wichtige Punkte zu berücksichtigen.
    Allen voran ist es für Sie entscheidend den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie zu kennen.

    WIR ERMITTELN DEN VERKEHRSWERT IHRER IMMOBILIE - KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH!
    -----------------
    So zufrieden äußern sich Eigentümer nach dem Verkauf ihrer Immobilie:

    "...und war von der äußerst kompetenten, freundlichen und umfassenden Beratung und der reibungslosen Abwicklung schlichtweg begeistert. Frau Mäder bietet das Rundum-Sorglos-Paket!"
    -----------------
    (Dieses und viele weitere Empfehlungsschreiben können gerne im Original eingesehen werden.)

    Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins rufen Sie gerne an oder mailen mir:
    RAUM_IMMOBILIEN, Tina Mäder
    Handy: 0179 - 541 34 21
    mail to: t.maeder@raum-immobilien.de

    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    221.25 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/06/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Zuhause liegt im südwesttlichen Landkreis von Neumarkt i. d. Opf., im Mühlhausener Ortsteil Sulzbürg.

    Sie wohnen idyllisch inmitten wunderbarer Natur und geschichtsträchtigen Orten. Von hier aus können Sie beim Wandern, Walken und mit dem Rad die Natur und den nahe gelegenen Main-Donau-Kanal entdecken.

    Mühlhausen bietet eine Grund- und Mittelschule und in Sulzbürg liegt die Montessorischule.
    Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Neumarkt.

    Natürlich stehen Ihnen Ärzte und eine Apotheke zur Verfügung.

    So erreichen Sie Mühlhausen:

    per Landstraße über die B 299 Amberg-Mühlhausen-Landshut

    per Autobahn über die A 9 München-Nürnberg: AS 56 Hilpoltstein AS 57 Greding
    AS 58 Denkendorf
    oder A 3 Regensburg-Nürnberg: AS 92 Neumarkt AS 94 Parsberg

    mit dem Bus:

    Es gibt jetzt täglich zwei Direktverbindungen von Mühlhausen nach Neumarkt!

    Alle Ortsteile werden angefahren.

    Die Haltestellen in Neumarkt sind: Klinikum, Landratsamt, Florianstraße, Marktplatz, Ärztehaus.

    Die Linie 591.1 startet die Fahrt um 8.13 Uhr und um 9.25 Uhr in Kruppach.

    Die Linie 591.2 startet die Fahrt um 8.22 Uhr und um 9.34 Uhr in Bachhausen.

    Zurück geht es von Neumarkt aus ab 12.50 Uhr und ab 14.04 Uhr.

    Es besteht auch die Möglichkeit, die Linie 515 zu nutzen.

    mit dem Zug:

    Bahnlinie Regensburg-Nürnberg:
    Bahnhof Neumarkt (ca. 15 km)
    Bahnhof Parsberg (ca. 35 km)

    zu den nächstgelegenen Flughäfen:

    Flughafen Nürnberg (65 km)
    Flughafen München (115 km)

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Tina Mäder
    Theresienstraße 3A
    92353 Postbauer-Heng
    Telefon 0179-5413421, 0179-5413421, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 03212-1233970
    URL www.raum-immobilien.de
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