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    Eine gute Investition - vermietetes Reihenhaus in Schönfließ sucht Eigentümer !

    340.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Titel Eine gute Investition - vermietetes Reihenhaus in Schönfließ sucht Eigentümer !
    Titel
    • Titel Eine gute Investition - vermietetes Reihenhaus in Schönfließ sucht Eigentümer !
    • Eingangsbereich Eine gute Investition - vermietetes Reihenhaus in Schönfließ sucht Eigentümer !
    • Gartenansicht Eine gute Investition - vermietetes Reihenhaus in Schönfließ sucht Eigentümer !
    • Gartenansicht Eine gute Investition - vermietetes Reihenhaus in Schönfließ sucht Eigentümer !
    • Gartenansicht Eine gute Investition - vermietetes Reihenhaus in Schönfließ sucht Eigentümer !
    • Schlussmaske_2017_1 Eine gute Investition - vermietetes Reihenhaus in Schönfließ sucht Eigentümer !
    • Untergeschoss Eine gute Investition - vermietetes Reihenhaus in Schönfließ sucht Eigentümer !
    • Erdgeschoss Eine gute Investition - vermietetes Reihenhaus in Schönfließ sucht Eigentümer !
    • Obergeschoss Eine gute Investition - vermietetes Reihenhaus in Schönfließ sucht Eigentümer !
    • Dachgeschoss.jpg Eine gute Investition - vermietetes Reihenhaus in Schönfließ sucht Eigentümer !

    Haus kaufen in Mühlenbecker Land

    Reiheneckhaus
    (892 / ID: 16700633)
    16567 Mühlenbecker Land
    Deutschland
    Anbieter:
    homepoint living GmbH
    Frau Stefanie Alice London
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0)30 440 1289 153, +49 (0)173 294 1882, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 440 1289 160
    Kosten
    Kaufpreis
    340.000,00 €
    Preis/m²
    2.500,00 €
    Provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    263,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus in einer Einfamilienhaussiedlung im grünen Schönfließ. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 263 m² in ruhiger Lage, wurde 1995 das zweistöckige Haus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 190 m² errichtet. Die Wohnfläche erstreckt sich auf Erd-, Ober-, Dach- und Untergeschoss und umfasst fünf Zimmer zzgl. Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC und Abstellräume. Sie erwerben mit dieser Immobilie auch einen Stellplatz der sich unmittelbar vor der Haustür befindet.

    Das gesamte Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum, ideal um Haushaltsgeräte oder Lebensmittel zu lagern sowie die notwendigen Räume zur Unterbringung der Heiz- und Haustechnik.

    Der Grundriss überzeugt mit seiner vorteilhaften Raumverteilung im Haus. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-, Esszimmer mit großen Fensterfronten zum Garten. Der Grundriss im Erdgeschoss wird abgerundet durch ein Gäste-WC mit Tageslicht und einer separaten Küche mit Platz für eine kleine Essecke. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich zur Terrasse haben Sie auf dieser Etage einen Balkon, der vom größten Zimmer begehbar ist. Im Dachgeschoss befindet sich das letzte Zimmer und überzeugt mit seiner Größe.

    Das gesamte Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum, ideal um Haushaltsgeräte oder Lebensmittel zu lagern sowie die notwendigen Räume zur Unterbringung der Heiz- und Haustechnik.

    Das Haus ist derzeit vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 977,50 EUR zzgl. 20 EUR Stellplatzmiete, was einer Bruttorendite von 3,52% entspricht. Insgesamt handelt es ich somit um ein Immobilienangebot, was sich auch ideal für eine später angestrebte Eigennutzung anbietet, Ihnen aber in der Zwischenzeit attraktive Mieteinnahmen generiert.

    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

    - 5 Zimmer
    - Gäste-WC
    - Wannenbad
    - Holzeinbauküche
    - ausgebauter Dachstuhl
    - Rolläden
    - Fenstererker im Wohnzimmer
    - Terrasse und Balkon
    - Garten
    - eigener Stellplatz

    Gesamtfläche: 190.85qm
    Kellerfläche: 1.00qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Transparenz

    Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    132.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/04/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    Das Mühlenbecker Land ist eine amtsfreie Gemeinde mit aktuell knapp 15.000 Einwohnern im Landkreis Oberhavel, Brandenburg. Sie liegt am nördlichen Stadtrand Berlins und entstand 2003 durch den Zusammenschluss von vier ehemals selbstständigen Orten und ist heute in die vier Ortsteile Mühlenbeck, Schildow, Schönfließ und Zühlsdorf gegliedert.

    Die Gemeinde liegt umgeben von Wald und Wiesen in einer landschaftlich sehr ansprechenden Gegend. Ein besonders wohnortnahes und vielfältiges Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen und einer Gesamtschule zeichnet die Gemeinde aus. Mehrere Kindertagesstätten und verschiedene Jugendangebote wie Sport- und Pfadfinderclubs runden das Angebot ab. Somit stehen für eine vielfältige Freizeitbeschäftigung hier alle Türen offen. Ob Schwimmen, Radfahren, Wandern und Reiten in der idylilischen Umgebung oder in den diversen Sportanlagen – wer Lust auf sportliche Betätigung hat, kommt hier auf seine Kosten. Weiterhin bietet die Gemeinde durch die vielen Vereine und Organisationen einen vielfältigen kulturellen Veranstaltungskalender, der das Angebot für Jung und Alt noch erweitert.

    Durch das Gemeindegebiet führen die Bundesstraße 96a zwischen Berlin und Birkenwerder, die Landesstraße L 21 vom Ortsteil Schildow nach Zehdenick sowie die touristische Route "Deutsche Tonstraße". Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Mühlenbeck an der A 10 (Berliner Ring). Weiterhin ist die Gemeinde über die S-Bahn-Linie S8 an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Im Ort liegen die Stationen Mühlenbeck-Mönchmühle und Schönfließ. Im Ortsteil Zühlsdorf hält die Regionalbahnlinie RB27 an der gleichnamigen Station der Heidekrautbahn. Im Ort verkehren die BVG-Buslinie 107 und die OVG-Buslinien 806, 809 und 810; der Ortsteil Zühlsdorf hat darüber hinaus mit der Buslinie 891 der Barnimer Busgesellschaft eine Verbindung nach Wandlitz im Nachbarkreis Barnim.

    Kontakt
    Antwort an:
    homepoint living GmbH
    Frau Stefanie Alice London
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0)30 440 1289 153, +49 (0)173 294 1882, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 440 1289 160
    URL www.homepoint-living.de
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