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    Doppelhaushälfte in Schwindegg

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1990
    Südseite Doppelhaushälfte in Schwindegg
    Südseite
    • Südseite Doppelhaushälfte in Schwindegg
    • Eingang Nordseite Doppelhaushälfte in Schwindegg
    • Garten mit Grillplatz Doppelhaushälfte in Schwindegg
    • Sonnige Terasse Doppelhaushälfte in Schwindegg
    • Wohnzimmer mit Essplatz Doppelhaushälfte in Schwindegg
    • Kaminofen im Wohnzimmer Doppelhaushälfte in Schwindegg
    • Blick in die Küche Doppelhaushälfte in Schwindegg
    • Bad mit Dusche Doppelhaushälfte in Schwindegg
    • Bad mit Waschtisch Doppelhaushälfte in Schwindegg
    • Schlaf-/Kinderzimmer Doppelhaushälfte in Schwindegg
    • Schlaf-/Kinderzimmer Doppelhaushälfte in Schwindegg
    • Treppenaufgang Doppelhaushälfte in Schwindegg
    • Kellergeschoss Doppelhaushälfte in Schwindegg
    • Erdgeschoss Doppelhaushälfte in Schwindegg
    • Dachgeschoss Doppelhaushälfte in Schwindegg

    Haus kaufen in Schwindegg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/364-364/2193 / ID: 16454700)
    84419 Schwindegg
    Deutschland / Obertaufkirchen, Schwindegg
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    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    www.spkam.de
    08631/611-3085
    08631/611-751082
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    312,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    01.09.2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1990 gebaut. Sie bietet auf 101 m² Wohnfläche viel Platz für die Familie.

    Von der Diele des Erdgeschosses betreten Sie den Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen überdachten Terrasse. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden. Im Wohnzimmer verbreitet ein moderner Kaminofen wohlige Wärme.

    Die Böden im EG und OG sind mit Laminat und Fliesen belegt, das Gäste-WC und das Badzimmer im Obergeschoss sind mit hellen Fliesen ausgestattet.
    Die Kinderzimmer werden zusätzlich mit Dachflächenfenstern belichtet. Beide Zimmer haben Zugang zum großen Westbalkon. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen sie auf einen weiteren, nach Süden ausgerichteten Balkon.
    Eine neue Gas-Brennwert-Therme ist in 2014 eingebaut worden.
    Im Keller ist ein beheizter Hobbyraum, der auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ausgebaut. Außerdem besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Sauna oder eines Fitness-Raumes.

    Die Doppelhaushälfte wird komplett möbliert angeboten. Folgendes Zubehör ist im Kaufpreis inbegriffen:
    zwei Fernsehgeräte, Waschmaschine, Wäschetrockner, Gefrierschrank, sämtliche Möbel, Gartenmöbel, Markise, gemauerter Grillkamin, Rasenmäher, Aluleiter u. mehr .......

    Ein weiteres High-Light ist der liebevoll angelegte Garten mit gemütlichem Grillplatz.
    Eine Garage sowie 3 Außenstellplätze runden das Angebot ab.

    Schwedenofen, Laminatböden, Der Anteil an der privaten Zufahrtstraße mit Wendeplatz beträgt ca. 40 m²

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    vollmöbliert
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    119,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.02.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/02/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwindegg liegt in der Region Südostoberbayern im Tal der Isen (mit Einmündung der Goldach) und grenzt im Westen an den Landkreis Erding. Schwindegg befindet sich etwa 60 km östlich der Landeshauptstadt München, 10 km östlich von Dorfen, 22 km westlich von Mühldorf, 17 km nördlich von Haag und 43 km vom Flughafen München entfernt. Die Ortschaft verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke München–Mühldorf, welcher mindestens im Stundentakt, zu Pendlerzeiten im Halbstundentakt von der Südostbayernbahn bedient wird.

    In Schwindegg finden Sie sowohl Ärzte, einen Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
    Ende 2006 wurde die nördliche Ortsumgehung der Staatsstraße 2084 fertiggestellt, um die Ortschaft vom Durchgangsverkehr zu entlasten. Autofahrer können den Ort somit über eine ca. 4 Kilometer lange Straße umgehen. Des Weiteren wurde 2008 der umfassende Hochwasserschutzdamm für die Sicherung des gesamten Ortes Schwindegg fertiggestellt.
    Die Trasse der A 94 München–Passau führt südlich am Ort vorbei und ist in 5 Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    Telefon 08631/611-3085
    Fax 08631/611-751082
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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