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    Schönes Reiheneckhaus in Mühldorf

    445.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    111,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1968
    Überdachte Terrasse Schönes Reiheneckhaus in Mühldorf
    Überdachte Terrasse
    • Überdachte Terrasse Schönes Reiheneckhaus in Mühldorf
    • Südwestansicht Schönes Reiheneckhaus in Mühldorf
    • Großer Garten Schönes Reiheneckhaus in Mühldorf
    • Schöner Naturteich Schönes Reiheneckhaus in Mühldorf
    • Grundriss Keller Schönes Reiheneckhaus in Mühldorf
    • Grundriss Erdgeschoss Schönes Reiheneckhaus in Mühldorf
    • Grundriss Obergeschoss Schönes Reiheneckhaus in Mühldorf
    • Wohnen Schönes Reiheneckhaus in Mühldorf
    • Bad im Obergeschoß Schönes Reiheneckhaus in Mühldorf
    • Flur mit Kaminofen Schönes Reiheneckhaus in Mühldorf

    Haus kaufen in Mühldorf

    Reiheneckhaus
    (1/20/364-364/0180 / ID: 20735060)
    84453 Mühldorf
    Deutschland / Mühldorf a. Inn
    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Katharinenplatz 17
    84453 Mühldorf a. Inn
    www.spkam.de
    08631/611-3085
    08631/611-3089
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    111,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    614,00 m²
    Nutzfläche ca.
    102,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1968
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Reiheneckhaus wurde von den derzeitigen Eigentümern 2012 gekauft und seitdem größtenteils renoviert.
    Das Haus ist voll unterkellert und wurde im Jahr 2018 neu gefliest.
    Die Heizung wurde im Jahr 2003 erneuert, das Bad im Obergeschoss 2016 neu gestaltet.
    Alle Böden wurden im Jahr 2019 durch Laminatböden ersetzt sowie der Eingangsbereich neu überdacht.

    Im Erdgeschoss befindet sich neben Gäste-WC und einer kleinen Speise eine geräumige Wohnküche sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur neu überdachten Terrasse. Ein Schwedenofen im Flur sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus.

    Im Obergeschoss sorgen drei Schlafzimmer und ein kleines, aber renoviertes Bad für genug Platz für Sie und Ihre Liebsten.

    Perfekt für Gartenliebhaber!
    Über die neu überdachte Terrasse mit Südausrichtung gehts nach draußen.
    Im großen Garten mit angelegtem Teich können Sie und Ihre Kinder entspannen und austoben gleichzeitig. Auf über 600 m² Grund ist vieles möglich. Auch eine kleine Werkstatt und ein Gartenhäuschen finden hier locker Platz.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Wärmeerzeuger 2003
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    253,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2030/11/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mühldorf am Inn ist mit ca. 20.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München.

    In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht.

    Kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten.

    Kindergärten, Schulen und neuerdings ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab.

    Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.

    Mühldorf ist es Wert, dort zu wohnen und leben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Katharinenplatz 17
    84453 Mühldorf a. Inn
    Telefon 08631/611-3085
    Fax 08631/611-3089
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.