Schönes Reiheneckhaus in Mühldorf

Kaufpreis

470.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	111,00 m²		Grundstücksfläche ca.	614,00 m²
Nutzfläche ca.	102,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	1968		Zustand	teilsaniert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Das Reiheneckhaus wurde von den derzeitigen Eigentümern 2012 gekauft und seitdem größtenteils renoviert.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde im Jahr 2018 neu gefliest.
Die Heizung wurde im Jahr 2003 erneuert, das Bad im Obergeschoss 2016 neu gestaltet.
Alle Böden wurden im Jahr 2019 durch Laminatböden ersetzt sowie der Eingangsbereich neu überdacht.

Im Erdgeschoss befindet sich neben Gäste-WC und einer kleinen Speise eine geräumige Wohnküche sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur neu überdachten Terrasse. Ein Schwedenofen im Flur sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus.

Im Obergeschoss sorgen drei Schlafzimmer und ein kleines, aber renoviertes Bad für genug Platz für Sie und Ihre Liebsten.

Perfekt für Gartenliebhaber!
Über die neu überdachte Terrasse mit Südausrichtung gehts nach draußen.
Im großen Garten mit angelegtem Teich können Sie und Ihre Kinder entspannen und austoben gleichzeitig. Auf über 600 m² Grund ist vieles möglich. Auch eine kleine Werkstatt und ein Gartenhäuschen finden hier locker Platz.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche
Bad mit Fenster
Abstellraum
Fläche Balkon/Terrasse 30qm

Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen

• 1 Balkon
• Keller
• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Bezeichnung	Wärmeerzeuger 2003
Wesentlicher Energieträger	Öl		Endenergiebedarf	253,90 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	29.11.2020		Energieeffizienzklasse	H
Gültig bis	2030/11/28		Baujahr (gemäß Energiepass)	1968

Mühldorf am Inn ist mit ca. 20.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München.

In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht.

Kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten.

Kindergärten, Schulen und neuerdings ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab.

Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.

Mühldorf ist es Wert, dort zu wohnen und leben.

Antwort an:

Sparkasse Altötting-Mühldorf Herr Günther Ohneis Katharinenplatz 17 84453 Mühldorf a. Inn

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