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    Reiheneckhaus in Mühldorf-Nord

    538.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1991
    Südansicht Reiheneckhaus in Mühldorf-Nord
    Südansicht
    • Südansicht Reiheneckhaus in Mühldorf-Nord
    • Süden Reiheneckhaus in Mühldorf-Nord
    • Südansicht Reiheneckhaus in Mühldorf-Nord
    • Norden Reiheneckhaus in Mühldorf-Nord
    • Küche Reiheneckhaus in Mühldorf-Nord
    • Gäste WC Reiheneckhaus in Mühldorf-Nord
    • Bad Reiheneckhaus in Mühldorf-Nord
    • Bad Reiheneckhaus in Mühldorf-Nord
    • Kinderzimmer Reiheneckhaus in Mühldorf-Nord
    • Keller Reiheneckhaus in Mühldorf-Nord
    • Erdgeschoss Reiheneckhaus in Mühldorf-Nord
    • Obergeschoss Reiheneckhaus in Mühldorf-Nord
    • Dachgeschoss Reiheneckhaus in Mühldorf-Nord

    Haus kaufen in Mühldorf

    Reiheneckhaus
    (1/20/364-364/2512 / ID: 18781374)
    84453 Mühldorf
    Deutschland / Mühldorf a. Inn
    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Katharinenplatz 17
    84453 Mühldorf a. Inn
    www.spkam.de
    08631/611-3085
    08631/611-3089
    Kosten
    Kaufpreis
    538.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    340,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    01.10.2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr gepflegte Reiheneckhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Norden Mühldorfs.
    Sie wurde 1991 hochwertig erbaut und seitdem bereits vieles erneuert bzw. umfangreich Instand gehalten. So wurde z.B.
    - 2000 die Terrasse überdacht
    - 2009 das Dachgeschoß inkl. eigenem Bad ausgebaut
    - 2012 eine neue Haustür eingebaut sowie neue Edelstahlbalkone installiert
    - 2015 die Fassade erneuert
    - 2017 das Bad neu gefliest

    Das Haus wird über einen Grund-/Kachelofen bzw. eine Gastherme beheizt.
    Viele hochwertige Schreinerarbeiten wie z.B. die Küche, div. Echtholz-Parkettböden oder Einbauschränke sind noch im Original erhalten und in sehr gutem Zustand.

    Im Erdgeschoss finden Sie neben einem sehr großzügigen Wohn-Esszimmer die Einbauküche sowie ein Gäste-WC und eine Garderobe mit Einbauschrank, welcher sehr gut auch als Speise genutzt werden kann.
    Das Obergeschoss beherbergt neben einem großzügigen Bad zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide.
    In das 2009 ausgebaute Dachgeschoss wurde ein vollwertiges Bad sowie ein großes Studio integriert.
    Ein in die Jahre gekommenes Gartenhaus wurde ganz aktuell 2019 neu aufgebaut. Dieses passt wunderbar in den gepflegten, schön eingewachsenen Garten.

    Auszugstermin der jetzigen Eigentümerin ist der 31.10.2020.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 28qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergieverbrauch
    118,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/07/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mühldorf am Inn ist mit ca. 20.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf bietet einen direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) mit sehr günstigen Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A94, die Mühldorf direkt mit München verbindet, ist seit Oktober 2019 durchgängig befahrbar.
    Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München.
    In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht.
    Kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten.
    Kindergärten, Schulen und neuerdings ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab.
    Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.
    Mühldorf ist es wert dort zu wohnen und zu leben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Katharinenplatz 17
    84453 Mühldorf a. Inn
    Telefon 08631/611-3085
    Fax 08631/611-3089
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.