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    Neues Reihenmittelhaus der Extraklasse mit modernster Technik

    368.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Eingang Neues Reihenmittelhaus der Extraklasse mit modernster Technik
    Eingang
    • Eingang Neues Reihenmittelhaus der Extraklasse mit modernster Technik
    • Keyless Neues Reihenmittelhaus der Extraklasse mit modernster Technik
    • Blick auf die Terrasse Neues Reihenmittelhaus der Extraklasse mit modernster Technik
    • Gäste-WC Neues Reihenmittelhaus der Extraklasse mit modernster Technik
    • Schlafzimmer Neues Reihenmittelhaus der Extraklasse mit modernster Technik
    • Bad Neues Reihenmittelhaus der Extraklasse mit modernster Technik
    • Dusche Neues Reihenmittelhaus der Extraklasse mit modernster Technik
    • EG Neues Reihenmittelhaus der Extraklasse mit modernster Technik
    • OG Neues Reihenmittelhaus der Extraklasse mit modernster Technik
    • DG Neues Reihenmittelhaus der Extraklasse mit modernster Technik
    • UG Neues Reihenmittelhaus der Extraklasse mit modernster Technik
    • Information Neues Reihenmittelhaus der Extraklasse mit modernster Technik

    Haus kaufen in Mühldorf

    Reihenmittelhaus
    (833142 / ID: 16028025)
    84453 Mühldorf
    Deutschland / Mühldorf a. Inn
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    368.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Hier entsteht in zentraler Lage der Stadt Mühldorf ein Vierspänner der Extraklasse. Fünf Zimmer mit idealem Grundriss, die offene Küche, ein großes Bad und dem Extra-Gäste-WC bieten fast 150 qm Wohnfläche und erfüllen modernste und hochwertigste Ansprüche. Die Steuerung für Licht, Rolllos, Raumthermostate und Steckdosen erfolgt entweder wie gewohnt über Taster oder Sie können alles bequem per Handy oder Tablet von jedem Ort aus ein- oder ausschalten (BUS-Installation, Homatic). Beim Verlassen des Hauses können Sie mit einem Tastendruck alle Lichter ausschalten bzw. bei Betreten individuell einschalten. Alle Räume verfügen über Mediaanschlüsse, LAN-Netzwerkdosen, Antennenanschluss und Steckdosen für PC, Video und TV. Die Fritzbox als Netzwerkrouter ist bereits vorhanden. Die Leitungen und Anschlüsse für eine zentrale Staubsaugeranlage zeichnen ebenfalls die hochwertige Ausstattung dieser familienfreundlichen Immobilie aus. Das Tageslichtbad ist großzügig, hell und modern eingerichtet. Es verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken, ein WC und eine barrierefreie, extragroße Dusche. Selbstverständlich hat das Haus eine Fußbodenheizung unter dem hochwertigen, geölten Eichenparkett bis in das Untergeschoss. Zum Haus gehören zwei Stellplätze im eigenen Carport.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das Haus ist als Niedrigenergiehaus ausgeführt mit optimaler Dämmung und umweltfreundlichster Technik. Beheizt wird es mit einer modernen Pelletsheizung, die außerhalb des Hauses untergebracht ist. Im Haus ist lediglich die Wärmeübergabestation mit Messeinheit, der ca. 800 Liter Pufferspeicher für die Fußbodenheizung und Warmwasser, die Höchstwirkungsgrad-Umwälzpumpen und modernster Steuerungstechnik. Die Abgase werden mit zusätzlichen Feinstaubfiltern gefiltert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Frischwasserstationen, die Warmwasser nur bei Verbrauch erzeugen und damit der Bildung von Keimen entgegenwirken. Das Haus verfügt über eine Wohnraumlüftungsanlage mit Staub- und Pollenfilter für die Zuluft. Die Steuerung kann nach Zeit, luftfeuchtigkeitsabhängig oder manuell erfolgen. Ebenso verfügt das Haus über eine PV-Anlage. Mit dieser kann wahlweise der eigene Stromverbrauch gedeckt werden, als auch der Überschuss ins eigene Heizsystem oder ins öffentliche Netz eingespeist werden.



    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die monatliche Erbpacht beträgt EUR 109,-- und hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Diese Nebenkosten werden aber durch die für 20 Jahre garantierte Einspeisevergütung und der Ersparnis aus dem Eigenverbrauch aus dem Strom der Photovoltaikanlage von ca. EUR 105,-- nahezu vollständig ausgeglichen.
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    In zentraler Lage in Mühldorf. Mühldorf verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus.
    München ist derzeit über die A94 in ca. 50 Minuten zu erreichen.
    Die Autobahn nach München wird in 2018 fertig gestellt, sodass die Fahrzeiten nach München oder zum Flughafen erheblich verkürzt werden.
    Mühldorf verfügt über eine ausgezeichnete Bahnverbindung nach München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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