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    Modernes 6-Zi.-Wohnjuwel mit fantastischem Schnitt im Grünen, Mühldorf am Inn

    635.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2008
    Hausansicht Modernes 6-Zi.-Wohnjuwel mit fantastischem Schnitt im Grünen, Mühldorf am Inn
    Hausansicht
    • Hausansicht Modernes 6-Zi.-Wohnjuwel mit fantastischem Schnitt im Grünen, Mühldorf am Inn
    • Wohnzimmer Modernes 6-Zi.-Wohnjuwel mit fantastischem Schnitt im Grünen, Mühldorf am Inn
    • Schlafzimmer Modernes 6-Zi.-Wohnjuwel mit fantastischem Schnitt im Grünen, Mühldorf am Inn
    • Kinderzimmer Modernes 6-Zi.-Wohnjuwel mit fantastischem Schnitt im Grünen, Mühldorf am Inn
    • Treppenhaus Modernes 6-Zi.-Wohnjuwel mit fantastischem Schnitt im Grünen, Mühldorf am Inn
    • Kellergeschoss Modernes 6-Zi.-Wohnjuwel mit fantastischem Schnitt im Grünen, Mühldorf am Inn
    • Schulungsraum Modernes 6-Zi.-Wohnjuwel mit fantastischem Schnitt im Grünen, Mühldorf am Inn
    • Einbauküche Modernes 6-Zi.-Wohnjuwel mit fantastischem Schnitt im Grünen, Mühldorf am Inn
    • Wannenbad Modernes 6-Zi.-Wohnjuwel mit fantastischem Schnitt im Grünen, Mühldorf am Inn
    • Badezimmer Modernes 6-Zi.-Wohnjuwel mit fantastischem Schnitt im Grünen, Mühldorf am Inn

    Haus kaufen in Mühldorf

    Einfamilienhaus
    (13633 / ID: 15609915)
    84453 Mühldorf
    Sehr ruhige Lage
    Deutschland / Mühldorf a. Inn
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Taddeus Lötsch
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 (89) 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    635.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    550,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Solar
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schöne Einfamilienhaus, das 2008 im Landhausstil erbaut wurde, besticht durch seine moderne und wertige Bauweise. Das Haus ist vollständig unterkellert und wurde in Stahlbeton (Keller) sowie in Ytong-Bauweise erstellt.

    Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigem Koch-, Ess-, und Wohnbereich mit Kamin-Ofen und hochwertiger Einbauküche. Eingewachsener, schön angelegter Garten mit großzügiger Terrasse und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Badezimmer und separatem WC finden Sie in diesem Haus vor. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmern sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne.

    Die Luftwärmepumpe wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt, wodurch ein Jahres-Primärenergiebedarf von 58,99 kWh/(m²*a) erreicht werden kann. Der Kamin mit Heizeinsatz bringt, neben der tollen Optik, zusätzliche Heizleistung. Eine große Einzelgarage auf dem Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    - 3-fach verglaste Kunststofffenster
    - Steckdosen in allen Räumen
    - Internet-Anschluss in allen Räumen
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus (ausgenommen Speisekammer & Waschkeller)
    - Kaminofen
    - Teilmöblierte Auststattung
    - Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauchsmöglichkeit
    - Bestehender Vertrag mit den Stadtwerken über 230 € monatlich
    - Luftwärmepumpe
    - Einbauküche nach Maßanfertigung
    - Rolläden in allen Räumen
    - Großer gedämmter Dachboden
    - Einzelgarage
    - Fliesen-Bodenbelag
    - Laminat-Bodenbelag in den Schlafzimmern

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    58,99 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.12.1899
     
     
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Die idyllische Stadt Mühldorf am Inn ,welche auf halber Strecke zwischen München und Passau liegt, besticht durch die wunderschöne Landschaft, aber auch durch die Nähe zu den Alpen. Ein Ausflug zum Chiemsee, nach Salzburg oder nach Passau ist von Mühldorf in kurzer Zeit realisierbar.
    Vom Bahnhof "Mühldorf am Inn" besteht die Möglichkeit mit der Südostbayernbahn regelmäßig nach München zu gelangen.
    Mit dem Auto erreichen Sie München über eine Teilstrecke der A94 und die B12, allerdings ist mit der Fertigstellung der A94 das erreichen Münchens in weniger als 40 Minuten zu schaffen.

    Sie finden in der näheren Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie unter anderem die Mittelschule Mühldorf, die staatlichen Berufsschulen I. und II., die private Wirtschaftsschule Gester, die Grundschule Altmühldorf und das Ruperti-Gymnasium.
    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Obi, Deichmann uvm. finden Sie im Industriegebiet-Nord.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Taddeus Lötsch
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 (89) 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail mail@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
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