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Terrasse
Haus kaufen in MühldorfEinfamilienhaus
(1/20/364-364/010174 / ID: 23074074)
84453 Mühldorf
Deutschland / Mühldorf a. Inn
Anbieter:
Sparkasse Altötting-Mühldorf
www.spkam.de
Herr Günther Ohneis Katharinenplatz 17 84453 Mühldorf a. Inn Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dieses besondere Einfamilienhaus liegt zentral in Mühldorf am Inn, aber dennoch ruhig am Ende einer Sackgasse mit großem Wendehammer. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte u.v.m. sind fußläufig erreichbar.
Das 1993 erbaute Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert und in Stand gehalten. Genießen Sie im weitläufigen Garten ein paar ruhige Stunden am liebevoll gestalteten Naturteich. Backen Sie Pizzen im Steinbackofen. Die Zutaten dafür lagern Sie nachhaltig im Erdkeller! Apropos nachhaltig... Das wahre Highlight liegt im Inneren des Hauses. So lässt sich diese einzigartige Immobilie komplett mit Stückholz beheizen, was Ihre Energiekosten auf ein Minimum reduziert. Sie können wählen, ob Sie die vorhandene Gastherme nutzen oder nachhaltig mit Holz heizen. Zusätzlich versorgen Solarpanels auf dem Dach für einen ausreichend beheizten 1.000 Liter Pufferspeicher. So glänzt diese Immobilie mit Energiewerten fast auf Neubauniveau! Weitere Highlights sind: - große, überdachte Terrasse - gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich - mit Bad und Schlafzimmer ausgebautes Dachgeschoss - Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solaranlage - Fußbodenheizung - Kachelofen - Laminatböden - Garage - Carport Gehobene Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 40qm Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV Nichtraucherobjekt ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Mühldorf am Inn ist mit ca. 21.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München.
In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
