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    Dreifamilienhaus plus Gewerbeeinheit (derzeit Autowerkstatt)

    739.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.312,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1940
    West-Seite Dreifamilienhaus plus Gewerbeeinheit (derzeit Autowerkstatt)
    West-Seite
    • West-Seite Dreifamilienhaus plus Gewerbeeinheit (derzeit Autowerkstatt)
    • Eingang EG-Wohnung Dreifamilienhaus plus Gewerbeeinheit (derzeit Autowerkstatt)
    • Treppenhaus OG-Wohnung Dreifamilienhaus plus Gewerbeeinheit (derzeit Autowerkstatt)
    • Flur OG1 Dreifamilienhaus plus Gewerbeeinheit (derzeit Autowerkstatt)
    • Großes Wohnzimmer OG 1 Dreifamilienhaus plus Gewerbeeinheit (derzeit Autowerkstatt)
    • Wohnen OG 1 Dreifamilienhaus plus Gewerbeeinheit (derzeit Autowerkstatt)
    • WC OG 1 Dreifamilienhaus plus Gewerbeeinheit (derzeit Autowerkstatt)
    • Bad OG 1 Dreifamilienhaus plus Gewerbeeinheit (derzeit Autowerkstatt)
    • Bad OG 1 Dreifamilienhaus plus Gewerbeeinheit (derzeit Autowerkstatt)
    • Bad OG 1 Dreifamilienhaus plus Gewerbeeinheit (derzeit Autowerkstatt)
    • Bad OG 1 (Whirlpool) Dreifamilienhaus plus Gewerbeeinheit (derzeit Autowerkstatt)
    • Essküche OG 1 Dreifamilienhaus plus Gewerbeeinheit (derzeit Autowerkstatt)
    • Essküche OG 1 Dreifamilienhaus plus Gewerbeeinheit (derzeit Autowerkstatt)
    • Schlafzimmer OG 1 Dreifamilienhaus plus Gewerbeeinheit (derzeit Autowerkstatt)
    • Kinderzimmer OG 2 Dreifamilienhaus plus Gewerbeeinheit (derzeit Autowerkstatt)

    Haus kaufen in Mühldorf am Inn

    Mehrfamilienhaus
    (WT-1029 / ID: 16679440)
    84453 Mühldorf am Inn
    Deutschland / Mühldorf a. Inn
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    Anbieter:
    Wüstenrot Immobilien GmbH
    Frau Simone Belch
    Leopoldstr. 252
    80807 München
    www.das-maklerteam.de
    Kosten
    Kaufpreis
    739.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.312,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1940
    Verfügbar ab
    Mai 2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein Haus mit vielen Möglichkeiten.

    Ob Zwei- oder Dreifamilienhaus, ob eine separate Wohneinheit für die Eltern oder schon erwachsenen Kinder, ob für Hobbybastler oder Kfz-Mechatroniker - dieses Haus ist vielseitig. Derzeit befindet sich im Obergeschoss des Hauses eine große Wohnung, die aber leicht in zwei Einheiten geteilt werden kann; die separaten Zugänge sind bereits vorhanden.
    Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde bereits umfassend saniert und kann bei Bedarf erweitert werden.
    Auf dem großen Grundstück ist derzeit eine Autowerkstatt untergebracht, diese muss jedoch nicht weiter betrieben werden, sodass der Garten noch erweitert werden kann. Die urige Gartenhütte und der tolle Badeteich sind selbstverständlich inklusive.

    Einliegerwohnung im Erdgeschoss:
    - Baujahr ca. 1940
    - Heller Eingangs- / Garderobenbereich
    - Modernes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
    - Große Küche mit angrenzender Speisekammer
    - Gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen
    - Schlafzimmer teilbar in Schlafen + Ankleidebereich

    Ein oder zwei separate Wohnungen im Obergeschoss möglich:
    - Sechs gut geschnittene Zimmer
    - Zwei Küchen
    - Zwei Bäder mit Tageslicht, Wanne und Dusche
    - Separates Gäste-WC
    - Dachterrasse

    Weitere Besonderheiten:
    - Photvoltaikanlage mit 9,9KW Eigenverbrauchsanlage
    - Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
    - Neuwertiges Dach
    - Ein rustikales Gartenhaus
    - Badeteich mit kleinem Steg
    - Große Gartenfläche
    - Autowerkstatt mit Lager im Keller und Büro
    - Vier Garagenmöglichkeiten
    - Carportstellplatz mit Waschplatz

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Weitere Informationen finden Sie auch unter:
    www.das-maklerteam.de

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.


    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    inkl. Garagenstellplätze
    4x Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • 4 Garagen
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    201.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/08/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 0.35 km
    Entfernung Realschule: 3.10 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.10 km
    Entfernung Gymnasium: 2.90 km
    Entfernung Flughafen: 62.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 2.30 km
    Entfernung Autobahn: 7.40 km
    Entfernung Bus: 2.30 km
    Die Kreisstadt Mühldorf am Inn liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Mühldorf bietet einen Bahnanschluss direkt nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) mit sehr günstigen Verkehrsanbindungen - Fertigstellung 2020 geplant. Inmitten einer tollen Landschaft, die von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur geprägt ist, können Sie wohnen, wo andere Urlaub machen. Der hübsch angelegten Stadtpark sowie das idyllische Innufer lädt an freien Tagen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Entspannen.

    Kontakt
    Wüstenrot Immobilien GmbH
    Frau Simone Belch
    Leopoldstr. 252
    80807 München
    Telefon 089-94405415
    E-Mail belch@das-maklerteam.de
    URL www.das-maklerteam.de
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