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    Wohnen und Vermieter sein

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1860
     Wohnen und Vermieter sein
    •  Wohnen und Vermieter sein
    • Außenansicht mit Zugang zum Hof und den Garagen Wohnen und Vermieter sein
    • Gemeinschaftsgarten Wohnen und Vermieter sein
    • Küche Wohnen und Vermieter sein
    • Badezimmer Wohnen und Vermieter sein
    • Wohnzimmer Wohnen und Vermieter sein

    Haus kaufen in Mühlau

    Mehrfamilienhaus
    (43110102-00463 / ID: 16941680)
    09241 Mühlau
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    An der Markthalle 4
    09111 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    0152 21855415
    0371 69053-99
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Preis/m²
    766,67 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    7,55 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    660,00 m²
    Nutzfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1860
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    10.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus von 1860 wurde im Jahr 2003 aufwendig modernisiert.
    Drei Wohnungen sind langfristig Vermietet, die vierte steht momentan leer und könnte Ihre neue Wohnung sein.
    Der gepflegte Garten und auch der Partyraum im Schuppen steht den Mietern zur Verfügung.

    Die derzeit nicht vermietete Maisonetten-Wohnung
    besticht durch ihre nach drei Seiten hin unverbaubare Aussicht über Mühlau.
    Es erwarten Sie eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Gästetoilette, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großzügiger Wohnbereich. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

    Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, moderne Fliesen schmücken die Küche sowie
    das Bad und Gäste-WC. Die Wohnung ist im gepflegtem Zustand.

    Zur Wohnung gehört eine Garage mit genügend Platz für eine kleine Werkstatt und Lagermöglichkeiten. Falls Sie einen zweiten Wagen besitzen, stellen Sie sich einfach vor die Garage, sicher hinter das Gartentor.

    Vier Wohnungen sind im Haus:
    EG, Vierraumwohnung über 85,00 m² mit Garage
    1.OG, Zweiraumwohnung über 41,50 m²
    1.OG, Zweiraumwohnung über 52,00 m²
    2.OG, Vierraumwohnung über zwei Etagen mit 130,00 m² und Garage

    - Gemeinschaftskeller
    - Gemeinschaftsgarten mit Wäscheplatz
    - zwei Garagen
    - zwei Stellplätze vor den Garagen
    - Gemeinschaftsschuppen mit Partyraum

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Mansarddach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 385qm
    Vermietb. Fläche: 300qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
    Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und
    schriftlichen Zustimmung zulässig.
    Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95%
    inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig.
    Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Mieteinnahmen (ist): 10200 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 17376 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    107,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.08.2008
    Gültig bis
    2018/08/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mühlau ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen in Sachsen.
    Sie ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Burgstädt und liegt im Erzgebirgsvorland ca. 3 km nördlich von Limbach-Oberfrohna und 15 km nordwestlich von Chemnitz.

    Ein Bäcker ist fußläufig erreichbar.
    Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in naheliegenden Ortschaften.

    Die nahe gelegene A 4 ist über die Anschlüsse Limbach-Oberfrohna und Chemnitz-Mitte zu erreichen. Die A 72 nach Leipzig führt an der Gemeinde vorbei und ist über die Anschlüsse Hartmannsdorf und Niederfrohna zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    An der Markthalle 4
    09111 Chemnitz
    Telefon 0152 21855415
    Fax 0371 69053-99
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    Anbieter kontaktieren
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    PLZ
    Ort
     
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