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    Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Müggelheim

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1998
    Küche (mit EBK) Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Müggelheim
    Küche (mit EBK)
    • Küche (mit EBK) Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Müggelheim
    • Flur Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Müggelheim
    • Wohn-/Essbereich Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Müggelheim
    • Wohn-/Essbereich Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Müggelheim
    • Wohnzimmer Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Müggelheim
    • Garten Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Müggelheim
    • Treppenaufgang Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Müggelheim
    • Badezimmer 1. OG Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Müggelheim
    • Badezimmer 1. OG Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Müggelheim
    • Schlafzimmer Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Müggelheim
    • kleiner Müggelsee Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Müggelheim
    • Badestelle kleiner Müggelsee Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Müggelheim
    • Kiefernwald Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Müggelheim
    • Lage Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Müggelheim
    • Grundriss Erdgeschoss Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Müggelheim

    Haus kaufen in Berlin / Müggelheim

    Einfamilienhaus
    (743 / ID: 15937978)
    12559 Berlin / Müggelheim
    Deutschland / Müggelheim
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    Anbieter:
    homepoint living GmbH
    Herr Benjamin Kirsch
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 30 440 1289 153, +49 (0) 152 - 21 882 191, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 30 440 1289 160
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Preis/m²
    2.908,33 €
    Provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    756,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Warum nicht wohnen, wo andere Menschen Urlaub machen?

    Der beliebte Ort Müggelheim erstreckt sich von der Dahme bis zum kleinen Müggelsee, eine urbane Insel eingebettet in Kiefernwälder und ausgedehnte Wasserflächen.

    Das 1998 erbaute zweigeschossige Satteldach-Haus verfügt im Erdgeschoss über einen ca. 42 m² großen Wohn-/Essbereich mit Terrasse sowie ein hell gefliestes Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich das 7,75 m² große Wannenbad sowie zwei Schlafräume und ein geräumiger Flurbereich. Dieser kann entweder als offene Diele genutzt oder bei Bedarf als zusätzliches Zimmer abgetrennt werden.

    Insgesamt verfügt das Haus über 120 m² Wohnfläche und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Erdgeschossbereich ist komplett gefliest, im Obergeschoss befindet sich Teppichboden. Ein Kellergeschoss ist nicht vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei auf dem Grundstück platzierte Schuppen und der großzügige Dachboden. Der Garten offeriert mit einer Grundstücksfläche von 668 m² eine angenehme Größe. Die Gesamtfläche von 756 m² setzt sich zusammen aus 668 m² Gebäude- und Freifläche sowie 88 m² Verkehrsfläche für den Straßenraum. Auf dem Grundstück ist für die Versorgung mit Gartenwasser ein Brunnen vorhanden. Die Fassade sowie das Dach wurden im Jahr 2014/15 saniert.

    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.

    - 3,5 Zimmer
    - offener Wohn-/Essbereich
    - Einbauküche
    - 1 Duschbad
    - 1 Wannenbad
    - Terrasse
    - Fußbodenheizung
    - Handtuchheizkörper
    - 756 m² Grundstück inkl. Verkehrsfläche
    - 1 Carport
    - 1 Holzhütte

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.


    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de


    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit
    • Einbauküche vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    84.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/05/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Treptow-Köpenick liegt im Südosten der Hauptstadt Berlins und ist bekannt für seine vielen historischen Parks, Grünanlagen und Gewässer. Der Müggelsee und die 7 weiteren Seen bilden zusammen mit der Wasserstraße das Zentrum von Treptow-Köpenick. Hier werden viele Wassersportarten angeboten, die Sie alleine, mit Freunden oder Ihrer Familie zusammen erleben können. Eine andere Freizeitalternative sind die vielen Bootsvermietungen und Dampfschifffahrten. Aber auch zahlreiche Entspannungsangebote werden in den umliegenden Parks ermöglicht. Eine der angesagtesten Veranstaltungsadressen ist unter anderem die Kultur-Arena, welche sich in einer sanierten Industrie-Halle direkt an der Spree befindet.

    Im Bezirk Treptow-Köpenick befindet sich der Ortsteil Müggelheim mit über 6.000 Einwohnern. Er wurde 1747 von 20 Familien aus dem Herzogtum Pfalz-Zweibrücken gegründet. Heute ist er ein beschaulicher Ort in Berliner Randlage, der sich immer mehr zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Sie wohnen hier ruhig in Wasser- und Waldnähe, sind aber andererseits schnell in der Berliner City.

    Die gesamte Infrastruktur hat sich bestens entwickelt. Der große Müggelsee ist nur gut 2 Kilometer entfernt. Kindereinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Für einen größeren Einkaufsbummel finden Sie im Ort Gosen eine Vielzahl an Geschäften. Die Buslinie X69 bringt Sie in die Köpenicker Altstadt und weiter zum gleichnamigen S-Bahnhof Köpenick. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Berlin-Adlershof.

    Kontakt
    Antwort an:
    homepoint living GmbH
    Herr Benjamin Kirsch
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 30 440 1289 153, +49 (0) 152 - 21 882 191, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 30 440 1289 160
    URL www.homepoint-living.de
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