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    Hier lohnt die Rendite wirklich - Mehrfamilienhaus komplett vermietet zu verkaufen

    410.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    500,00 m²
    Zimmeranzahl:
    24
    Baujahr:
    1955
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    Haus kaufen in Mücheln (Geiseltal)

    Mehrfamilienhaus
    (432032 / ID: 20842473)
    06249 Mücheln (Geiseltal)
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0341 583119-00 (Zentrale)
    0341 583119-20
    Kosten
    Kaufpreis
    410.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    500,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.060,00 m²
    Zimmeranzahl
    24
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In Mücheln am schönen Geiseltalsee wohnt man gerne. Die Wege nach Halle und Leipzig sind nicht zu lang und die kleine Stadt Mücheln selbst bietet alles, was das Herz begehrt. Aus diesem Grund kannte der Eigentümer dieser Immobilie auch keinen Leerstand. Das Haus aus den 1955er Jahren wurde 1997 komplett saniert. Es handelt sich um ein Gebäude mit zwei Eingängen und pro Eingang sind auf zwei Etagen insgesamt vier Wohnungen vorhanden. Alle Wohnungen sind gleich groß und bestehen aus drei Zimmern, Tageslichtbad und einer Küche. Zu sechs Wohnungen gehört auf dem Grundstück ein kleiner eigener Garten. Sechs Garagen komplettieren das Angebot. Die ruhige und trotzdem zentrale Wohnlage und die Möglichkeit eines eigenen Gartens überzeugen die Mieter, die gerne hier wohnen und auch langfristig mieten. Die Jahresmieteinnahmen betragen zur Zeit EUR 28.896,-- (Stand Mai 2021). Ältere Mietverträge haben teilweise einen niedrigeren qm-Preis als die neueren Mietverträge, da ist für die Zukunft also auch noch eine höhere Rendite zu erzielen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Teppich, Laminat, Linoleum
    16 Schlafzimmer
    8 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 145,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    145.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    Lage und Besonderheiten
    Die ca. 9.000 Einwohner zählende Stadt Mücheln am Geiseltalsee hat seit 1350 Stadtrecht und liegt strategisch günstig südlich von Halle und westlich von Leipzig. Sie ist sehr gut über die A38 zu erreichen. Neben der historischen Altstadt, einem terrassenförmig angelegten Marktplatz mit Renaissance-Rathaus besticht Mücheln mit seiner Lage am See und einer eigenen Marina. Die Umgebung des Sees ist für den Tourismus ausgebaut mit Radwegen, Weinbergen und Wanderwegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    Telefon 0341 583119-00 (Zentrale)
    Fax 0341 583119-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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