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    Für zwei oder mehr Familien !! Viel Platz mit großem Entfaltungspotential !

    235.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    276,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    2004
     Für zwei oder mehr Familien !! Viel Platz mit großem Entfaltungspotential !
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    • Bad Für zwei oder mehr Familien !! Viel Platz mit großem Entfaltungspotential !
    • Wohnbereich Für zwei oder mehr Familien !! Viel Platz mit großem Entfaltungspotential !
    • Wohnbereich Für zwei oder mehr Familien !! Viel Platz mit großem Entfaltungspotential !
    • Essbereich Für zwei oder mehr Familien !! Viel Platz mit großem Entfaltungspotential !
    • Küchenbereich Für zwei oder mehr Familien !! Viel Platz mit großem Entfaltungspotential !
    • Kellergeschoss Für zwei oder mehr Familien !! Viel Platz mit großem Entfaltungspotential !
    • Erdgeschoss Für zwei oder mehr Familien !! Viel Platz mit großem Entfaltungspotential !
    • Dachgeschoss Für zwei oder mehr Familien !! Viel Platz mit großem Entfaltungspotential !

    Haus kaufen in Motten

    Mehrfamilienhaus
    (106303-01238 / ID: 15345818)
    97786 Motten
    Kothen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Werner (Vertriebsleiter)
    Köhlerstraße 13
    97618 Hohenroth
    https://immobilien.postbank.de/hohenroth
    09771 686612, 0172 6255895
    09771 686612
    Kosten
    Kaufpreis
    235.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    276,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    466,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Doppelhaus, auf einem Kellerbestand ( Baujahr 1956 ) als Neubau im Jahre 2004 komplett in Holzständerbauweise errichtet, hat genügend Platz für zwei Familien oder eine zusätzliche gewerbliche Nutzung.

    Momentan wird die rechte Haushälfte ( ca. 143 m² Wohnfläche ) als Einfamilienhaus über KG, EG und DG genutzt.

    In der linken Haushälfte ist im DG ( ca. 56 m² Wfl.) eine vermietete, abgeschlossene Wohnung untergebracht. ( Nettokaltmiete 270,- € mtl. )

    Das Erdgeschoss der linken Haushälfte ( ca. 78 m² Wohnfläche ) ist teilausgebaut und wird momentan gewerblich genutzt. Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit im Ausbau.
    Alternativ wäre dann die gesamte linke Haushälfte auch als weiteres Einfamilienhaus nutzbar.

    Durch die Raumaufteilung und Installationsvorbereitung ist für eine flexible Nutzung gesorgt.
    ( 2 Hauseingänge, 2 separate Treppenhäuser, 2x separater Keller )

    Der Kellerbereich umfasst eine Gesamtnutzfläche von 110 m². ( beheizt )

    Es sind 2 Garagen und derzeit Stellflächen für 6 PKW vorhanden.
    Die Stellflächen können jedoch auch, teilweise oder ganz, als Garten umgestaltet werden.

    Das Anwesen steht ab Kauf auch kurzfristig zur Verfügung oder kann für einen Kapitalanleger eventuell voll vermietet angeboten werden ( monatliche Mieteinnahmen ca. 1200,- € !! )

    Großzügige Räume, Treppen Stein/ Granit, Fußbodenheizung im EG und DG, moderne Bäder, 2 x Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten sind.
    Moderne Heiztechnik mit 18,5 m² Solaranlage, E-Speicherheizung, 2700 Liter Pufferspeicher plus
    Frischwasserstation.
    12,5 KW Photovoltaikanlage mit 28,74 Cent/KW Vertrag plus Eigennutzung. Inbetriebnahme im Oktober 2011. Vertrag läuft noch 16 Jahre ( jährlicher Ertrag durchschnittlich 3500,- €.
    (Keine Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung. ! )
    Eine Nachrüstung der Heizanlage mit einer Wärmepumpe ist möglich ( es besteht ein Anspruch auf staatliche Förderung). Durch die Nachrüstung erreicht das Objekt die Effizienzklasse A + laut Bedarfsausweis.

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Solarenergie
    Endenergiebedarf
    51,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.10.2015
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/10/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige, zentrale Lage mit guter logistischer Anbindung. Rund 25 Fahrtminuten nach Fulda und 7 Minuten bis zum nächsten Autobahnanschluss.
    Kindergarten und Bäcker vor Ort.
    Gute Infrastruktur im nahe gelegenen Bad Brückenau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Werner (Vertriebsleiter)
    Köhlerstraße 13
    97618 Hohenroth
    Telefon 09771 686612, 0172 6255895
    Fax 09771 686612
    URL https://immobilien.postbank.de/hohenroth
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