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    Reiheneckhaus in Moosinning

    998.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    214,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2000
    Terrasse Reiheneckhaus in Moosinning
    Terrasse
    • Terrasse Reiheneckhaus in Moosinning
    • Hausansicht Reiheneckhaus in Moosinning
    • Gartenanteil Reiheneckhaus in Moosinning
    • Wohnzimmer EG Reiheneckhaus in Moosinning
    • Bad im EG Reiheneckhaus in Moosinning
    • Küche im EG Reiheneckhaus in Moosinning
    • Wohnzimmer Eg Reiheneckhaus in Moosinning
    • Wohnzimmer 1. OG Reiheneckhaus in Moosinning
    • Bad im 1. OG Reiheneckhaus in Moosinning
    • Schlafzimmer 1.OG Reiheneckhaus in Moosinning
    • Kinderzimmer 1.OG Reiheneckhaus in Moosinning
    • Offene Wohnküche 1.OG Reiheneckhaus in Moosinning
    • EG Reiheneckhaus in Moosinning
    • OG Reiheneckhaus in Moosinning
    • DG Reiheneckhaus in Moosinning

    Haus kaufen in Moosinning

    Reiheneckhaus
    (1/20/612-612/010480 / ID: 22551571)
    85452 Moosinning
    Eichenried
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Florian Benedikt Wagner
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    998.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    214,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    447,75 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Herein spaziert! Ein perfekt aufgeteiltes Reiheneckhaus für Ihre Großfamilie.
    Oder doch lieber nebenbei eine Mietrendite?
    Das 214 m² große Reiheneckhaus besteht aus drei separaten Einheiten.
    Es befindet sich im ruhig gelegenen Eichenried unmittelbar in der Nähe des Golfplatzes

    Die einzelnen Wohnungen wurden in den letzten 2 Jahren umfassend modernisiert, was einen zeitgemäßen Look mit sich bringt.
    Auch größere Maßnahmen wie bspw. Die Erneuerung der Heizung wurden durchgeführt.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete, 90 m² große 3- Zimmer- Wohnung. Die frisch eingebaute Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hier wurde 2020 das Bad komplett saniert und eine begehbare Dusche eingebaut.
    Das große Highlight der Erdgeschoßwohnung ist die Süd-Terrasse mit dem wunderschön angelegten Garten (ca. 150 m²).
    Die aktuelle Monats Kaltmiete beträgt 750€.

    Durch den Hausgang und die abschließbare Wohnungstür erreichen Sie die im Obergeschoss befindliche 3- Zimmer- Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Haupt Augenmerk ist hier das helle Wohnzimmer mit dem direkt angrenzenden Südbalkon. Auch hier wurde das Bad komplett saniert und eine neue Küche eingebaut.

    In den beiden Wohnungen wurden des Weiteren alle Böden und Türen erneuert.
    Zudem wurden die Wände neu verputzt - Das Haus erstrahlt in komplett neuem Glanz.

    Im Dachgeschoss, ebenfalls separat über den Hausflur zu erreichen, finden Sie eine frisch modernisierte 1,5- Zimmer- Wohnung mit über 43 m² vor.

    Zusätzlich befindet sich in den Kellerräumen ein voll eingerichtetes Appartement mit Bad und WC.

    Für jede Einheit dieser 2000 erbauten Immobilie steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
    Die Kelleräume und eine Waschküche sind von außen begehbar.

    Ein gepflasterter Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
    Direkt gegenüber befindet sich eine Einzelgarage, weitere 2 Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

    Der Zufahrtsweg zu den Reihenhäusern ist Gemeinschaftseigentum, jedoch sind die einzelnen Häuser realgeteilt.

    -abschließbare Wohnungstüren für jede Einheit
    -Kellerabteil für jede Wohnung
    -heller Laminat
    -Fliesen
    -Einbauküche in jeder Einheit

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wohntraum für Mehrgenerationen

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    0,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/07/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Moosinning liegt in der Region München im Erdinger Moos mit ca. 5900 Einwohner. Die Gemeinde liegt ca. 10 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Erding, 16 Kilometer vom Flughafen München, 23 Kilometer von Freising sowie ca. 32 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt. Die Flughafentangente Ost führt östlich an Moosinning vorbei und bietet neben der Entlastung der Ortschaft vom Durchgangsverkehr auch eine optimale Anbindung an die A 92 und A 94.
    Ebenso sorgt die Gemeinde für ausreichende Kinderbetreuungsmöglichkeiten in 4 Einrichtungen. Den Kindergarten St. Joseph, das Kinderhaus St. Emmeram, das AWO-Kinderhaus Am Fehlbach und die AWO-Kinderkrippe Buntstiftbande.
    Des Weiteren gibt es eine Grundschule in Moosinning, in der auch die Gemeindebücherei des Ortes zu finden ist.
    Moosinning verfügt über eine der größten Sportstätten im Landkreis Erding mit dem Sport- und Freizeitgelände an der Fichtenstraße. Die überdachte Tribüne bietet Platz für rund 500 Besucher, zusätzlich stehen an den Seiten des Platzes zahlreiche Stehplätze zur Verfügung. Weitere Vereine sind der Tennisclub Moosinning-Eichenried TCME e. V., der SV Eichenried sowie der GolfClub München Eichenried.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Florian Benedikt Wagner
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2350
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.