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    ENGEL & VÖLKERS - Modernes Haus – Einziehen und Wohlfühlen!!!

    1.550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    194,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7.5
    Baujahr:
    2010
    Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Modernes Haus – Einziehen und Wohlfühlen!!!
    Aussenansicht
    • Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Modernes Haus – Einziehen und Wohlfühlen!!!
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Modernes Haus – Einziehen und Wohlfühlen!!!
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Modernes Haus – Einziehen und Wohlfühlen!!!
    • Zimmer ENGEL & VÖLKERS - Modernes Haus – Einziehen und Wohlfühlen!!!
    • Zimmer ENGEL & VÖLKERS - Modernes Haus – Einziehen und Wohlfühlen!!!
    • Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Modernes Haus – Einziehen und Wohlfühlen!!!
    • Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Modernes Haus – Einziehen und Wohlfühlen!!!
    • Hobbyraum ENGEL & VÖLKERS - Modernes Haus – Einziehen und Wohlfühlen!!!
    • Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Modernes Haus – Einziehen und Wohlfühlen!!!

    Haus kaufen in Moosinning

    Einfamilienhaus
    (W-024JQ3 / ID: 21939647)
    85452 Moosinning
    Deutschland
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    1.550.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    194,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    514,00 m²
    Nutzfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    7.5
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    - Sonniges modernes Einfamilienhaus
    - Energiesparende Heizung (Grundwasser-Wärmepumpe) mit Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Teilweise elektrische Rollläden
    - Bose-Boxen-Verkabelung in Wohnen/Schlafen/Terrasse
    - Beamer und in Decke eingelassene Leinwand
    - Ca. 54 m² großer offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
    - Beamer und Leinwand im Wohnbereich
    - Hochwertige helle Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Markenelektrogeräten, amerik. Kühlschrank und Kochinsel
    - Duschbad und Gästezimmer/Büro im Erdgeschoss
    - Großzügige Südterrasse und Südbalkon
    - Mastersuite mit Ankleide (möblier) und Bad ensuite sowie Balkonzugang im Obergeschoss
    - Zwei weitere Zimmer mit gemeinsamem Bad
    - Zwei Hobbyräume/Zimmer mit Lichtgraben im Unterge-schoss
    - Sauna und Fitnessraum
    - Einheitlicher Boden im gesamten Haus
    - Garage, Carport und Stellplatz
    - Gartenhaus und Gartenteich
    - CO2-Ausstoß 14,59 kg/m²


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weiterga-be dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadens-ersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch
    26 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde liegt in der Region München im Erdinger Moos etwa 10 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Erding, 16 Ki-lometer vom Flughafen München, 23 Kilometer von Freising sowie etwa 32 Kilometer von der Landeshauptstadt Mün-chen entfernt. Die Flughafentangente Ost führt direkt west-lich an Moosinning vorbei und bietet neben der Entlastung der Ortschaft vom Durchgangsverkehr auch eine optimale Anbindung an die Bundesautobahnen 92 und 94.
    In der Gemeinde gibt es vier Einrichtungen für die Kinderbe-treuung sowie eine Grundschule.  Weiterführende Schulen, wie je 2 Mittel-/Realschulen und Gymnasien befinden sich in der Kreisstadt Erding. Moosinning verfügt mit dem Sport- und Freizeitgelände an der Fichtenstraße über eine der größ-ten Sportstätten im Landkreis Erding. Der Golfclub Eichenried (BMW Open) liegt nur 1 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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