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    AIGNER - Repräsentatives Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten und Außenpool

    1.145.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    235,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2009
    Außenansicht AIGNER - Repräsentatives Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten und Außenpool
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Repräsentatives Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten und Außenpool
    • Wohnzimmer AIGNER - Repräsentatives Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten und Außenpool
    • Offene Küche AIGNER - Repräsentatives Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten und Außenpool
    • Essbereich AIGNER - Repräsentatives Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten und Außenpool
    • Küche AIGNER - Repräsentatives Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten und Außenpool
    • Kinderzimmer AIGNER - Repräsentatives Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten und Außenpool
    • Gästezimmer AIGNER - Repräsentatives Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten und Außenpool
    • Schlafzimmer AIGNER - Repräsentatives Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten und Außenpool
    • Souterrain AIGNER - Repräsentatives Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten und Außenpool
    • Masterbad AIGNER - Repräsentatives Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten und Außenpool

    Haus kaufen in Moosinning

    Einfamilienhaus
    (31090 / ID: 17217266)
    85452 Moosinning
    Eichenried
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Deischl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 6208, (0173) 1787824, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.145.000,00 €
    Preis/m²
    5.264,42 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    235,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Nutzfläche ca.
    22,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 fertiggestellt und besticht durch viel Liebe zum Detail, eine Menge Charme und eine rundum durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit Natursteinböden ausgelegt und lediglich optisch durch charismatische Säulen mit Rundbögen getrennt. Als Sicht- und Sonnenschutz dienen im Wohnzimmer hochwertige Schiebevorhänge mit integrierter Deckenleiste. Es entsteht ein gemütlicher Raum zum Wohlfühlen im Herzen des Hauses. Die hochwertige Einbauküche lässt definitiv keine Wünsche offen: ein moderner Induktionsherd, ein zusätzlich integrierter Teppanyaki-Grill, Backofen und Mikrowelle jeweils auf praktischer Arbeitshöhe und ein großer Side-by-Side Kühlschrank – Platz und Stauraum wohin das Auge sieht. Die Küche ist durchweg mit qualitativen Markengeräten ausgestattet, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lassen. Der freistehende Kamin sorgt für besonderen Flair - besonders in der kalten Jahreszeit! Auch im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Planung fort: Hier finden sich zwei separate Zimmer in Südausrichtung, die jeweils Zugang zum Balkon haben. Platz hat hier auch das größte Schlafzimmer mit exklusivem Ankleideraum. Außerdem gibt es gleich zwei Badezimmer: ein großes Masterbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne und gegenüberliegend ein zweites helles Duschbad. Schöne, hohe Decken lassen die Räume hier noch großzügiger wirken. Zusätzlicher heller Wohnraum entsteht dank einer Abböschung auch im Untergeschoss. Ob Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum - für Platz ist auf jeden Fall gesorgt. Zu guter Letzt hat auch der Außenbereich viel zu bieten: ruhig gelegen, ein top gepflegter Garten, eine optimale Südausrichtung und, als besonderes Schmankerl, ein herrlicher Außenpool! Urlaubsgefühle im eigenen Garten – hier soll der Sommer am besten niemals enden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    *Grundstück in Südausrichtung
    *teils überdachte Terrasse
    *großzügiger Balkon
    *Außenpool
    *hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
    *Fußbodenheizung im gesamten Haus
    *Natursteinböden im Erdgeschoss
    *Echtholzparkett im Obergeschoss
    *elektrische Jalousien im Wohnbereich
    *Schiebevorhänge mit integrierter Deckenleiste
    *freistehender Kaminofen
    *Ankleide
    *Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss, jeweils mit Tageslicht
    *Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
    *Hobbyraum mit Abböschungen im Untergeschoss
    *Garage und Carport

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2009
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Eichenried, ein kleiner Ort mit bayerischem Charme und rund 2.500 Einwohnern, gehört zu der oberbayrischen Gemeinde Moosinning Landkreis Erding und liegt etwa 20km nord-/östlich von der Stadtgrenze München entfernt. Die Gemeinde bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Handwerker sowie Einzelhandelsgeschäfte sind ebenso wie Kindergarten/-krippe und Grundschule ortsansässig. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in den benachbarten Orten zeitnah zu erreichen. Die Anbindung über die Bundesstraße B388 führt Sie sowohl nach München (ca. 29km bis zum Karlsplatz/Stachus) und in die nahegelegene Kreisstadt Erding (ca. 12km). Eichenried selbst bietet dank der Anbindung ins Grüne viele Freizeitmöglichkeiten und ist besonders für eine der renommiertesten Golfanlagen im Umkreis von München sowie eine weitere 9-Loch-Golfanlage bekannt. Die SBahn-Linien der MVG (S2 und S8) sind nächstgelegen in Ismaning, Garching, Hallbergmoos oder Erding und somit schnell erreichbar. Pendlerparkplätze sind jeweils vor Ort und ermöglichen die öffentliche Anbindung an die Stadt München.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Deischl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 6208, (0173) 1787824, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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