Login
weitere Angebote

    AIGNER - Großzügiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage in Moosinning

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    197,03 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1980
    Großzügiger Wohnbereich AIGNER - Großzügiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage in Moosinning
    Großzügiger Wohnbereich
    • Großzügiger Wohnbereich AIGNER - Großzügiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage in Moosinning
    • Wohn- und Essbereich AIGNER - Großzügiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage in Moosinning
    • Essbereich AIGNER - Großzügiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage in Moosinning
    • Einbauküche im Erdgeschoss AIGNER - Großzügiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage in Moosinning
    • Wohnbereich im Dachgeschoss AIGNER - Großzügiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage in Moosinning
    • Neue Küche im Dachgeschoss AIGNER - Großzügiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage in Moosinning

    Haus kaufen in Moosinning

    Reihenmittelhaus
    (32437 / ID: 17714898)
    85452 Moosinning
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Melina Stenger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6225, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    197,03 m²
    Grundstücksfläche ca.
    197,00 m²
    Nutzfläche ca.
    28,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses großzügige Reihenmittelhaus erstreckt sich über vier Etagen und liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend von Moosinning.

    Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur schönen Terrasse mit Südausrichtung, sowie die voll ausgestattete Einbauküche und ein Gäste-WC.

    Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches wie folgt aufgeteilt ist: Kinderzimmer mit Laminatboden und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht und Nord-Ausrichtung, zwei weitere Kinder-/Schlafzimmer mit Balkon und Süd-Ausrichtung und Blick auf die Terrasse.

    Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und einen schönen großzügigen Wohnbereich, ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate neue Einbauküche. Der Wohnbereich im Dachgeschoss kann ideal als Einliegerwohnung genutzt werden. Ein Grundriss für das Dachgeschoss ist aktuell nicht vorhanden.

    Das Reihenmittelhaus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Zudem gehört eine Einzelgarage mit Dachspeicher und Stellplatz zu dem Reihenmittelhaus.

    * Großzügige Diele mit viel Stauraum
    * Gäste-WC
    * Einbauküche im Erdgeschoss
    * Laminatboden im Wohn- und Essbereich
    * Terrasse mit Südausrichtung
    * Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
    * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht im Obergeschoss
    * Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit großem Wohnbereich, Einbauküche und Schlafzimmer
    * Klimaanlage im Dachgeschoss
    * Neue Fenster im Dachgeschoss (Firma: Velux) 2018
    * Vollständig unterkellert
    * Wasseranschluss im Keller
    * Heizung von 1980, Brenner von 1997 (Kombination aus Öl und Holz)
    * Einzelgarage mit Dachspeicher

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1980
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 52,5 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energieeffizienzklasse: B
    Heizungsart: Zentralheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    52.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Moosinning, mit seinen knapp 6.000 Einwohnern, liegt im Erdinger Moos, etwa 7 km südwestlich der Kreisstadt Erding. Bis zur Landeshauptstadt München sind es ca. 30 km, der Flughafen ist ca. 12 km entfernt.

    Die Flughafentangente Ost führt direkt östlich an Moosinning vorbei und bietet neben der Entlastung der Ortschaft vom Durchgangsverkehr auch eine optimale Anbindung an die Bundesautobahnen A92 und A94.

    Mit der Buslinie 531 erreichen Sie die S-Bahn Haltestelle "Erding" in ca. 20 Minuten.

    Das Naturschutzgebiet Zengermoos befindet sich im Nordwesten des Gemeindegebietes, unmittelbar nördlich des Ortes Zengermoos und das Naturschutzgebiet Gfällach liegt ganz im Süden.

    Familien finden zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule mit Mittagsbetreuung vor. Durch die vielfältigen Vereine steht Ihnen eine große Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten zur Verfügung. Viele gesellschaftliche Aktivitäten, wie z. B. das Dorffest oder ein Christkindlmarkt prägen die lebens- und liebenswerte Gemeinde.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Melina Stenger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6225, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.