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    ZWEIFAMILIENHAUS in Moosburg-Neustadt

    771.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,08 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1959
    Diele OG 1 ZWEIFAMILIENHAUS in Moosburg-Neustadt
    Diele OG 1
    • Diele OG 1 ZWEIFAMILIENHAUS in Moosburg-Neustadt
    • Diele mit Blick in die Küche OG 1 ZWEIFAMILIENHAUS in Moosburg-Neustadt
    • Küche OG 1 ZWEIFAMILIENHAUS in Moosburg-Neustadt
    • Küche mit Essbereich OG 1 ZWEIFAMILIENHAUS in Moosburg-Neustadt
    • Wohnzimmer OG 1 ZWEIFAMILIENHAUS in Moosburg-Neustadt
    • Wohnzimmer mit Balkon OG 1 ZWEIFAMILIENHAUS in Moosburg-Neustadt
    • Schlafzimmer 1OG 1 ZWEIFAMILIENHAUS in Moosburg-Neustadt
    • Schlafzimmer 2 ZWEIFAMILIENHAUS in Moosburg-Neustadt
    • Bad OG 1 ZWEIFAMILIENHAUS in Moosburg-Neustadt
    • Treppenhaus ZWEIFAMILIENHAUS in Moosburg-Neustadt
    • Anliegerstraße ZWEIFAMILIENHAUS in Moosburg-Neustadt
    • Hausansicht Osten ZWEIFAMILIENHAUS in Moosburg-Neustadt
    • Garagen ZWEIFAMILIENHAUS in Moosburg-Neustadt
    • Hauseingang ZWEIFAMILIENHAUS in Moosburg-Neustadt
    • Hofeinfahrt ZWEIFAMILIENHAUS in Moosburg-Neustadt

    Haus kaufen in Moosburg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/183-329/0008 / ID: 22921584)
    85368 Moosburg
    Deutschland / Moosburg a.d. Isar
    Anbieter:
    Sparkasse Freising Moosburg
    Frau Heide Gmeinwieser
    Stadtplatz 16
    85368 Moosburg a.d.Isar
    www.sparkasse-freising.de
    0876181137
    Kosten
    Kaufpreis
    771.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,08 m²
    Grundstücksfläche ca.
    673,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Im Jahre 1959 wurde auf einem gut 1000 m² großen Grundstück ein "Siedlungseinzelhaus" mit zwei Grundriss gleichen Wohnungen erbaut. Im Jahre 1985 wurden die Wohnungen real geteilt, somit sind zwei Wohneinheiten entstanden.
    Für eine weitere Bebauung mit einem Einfamilienhaus wurde im Jahre 2006 das Grundstück geteilt. In diesem Zuge sind zwei Flurnummern mit 673 m² und 346 m² entstanden.

    Das im Jahre 2006 erbaute Einfamilienhaus auf dem 346 m² großen Grundstück wird gleichzeitig vermarktet, Geh- und Fahrtrecht, Ver- und Entsorgungsleitungsrecht für die Eigentümer sind im GB eingetragen.

    Die Wohnungen sind vermietet:

    2 ZIMMER WOHNUNG EG: 64,39 m² - vermietet p. A. Nettomiete: 6.000,- €
    2 ZIMMER WOHNUNG OG: 64,69 m² - vermietet p. A. Nettomiete: 6.720,- €

    Ausstattung:
    * Böden: Fliesen, Parkett, Küchenboden PVC
    * Bad OG renoviert ca. 2002
    * Kunststofffenster erneuert 2009
    * Terrasse, Balkon saniert 2015
    * Außendämmung, Fassaden-Putz 2012
    * Je Wohnung 1 Garage und 1 Stellplatz
    * Ölheizung von 1995
    * Photovoltaikanlage 6,9 kWp - Laufzeit bis 2030 - mtl. 260,- €
    * große Doppelgarage, 2 Stellplätze, 1 Besucherstellplatz
    * u. v. m.!

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ... mit Photovoltaikanlage.
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    121,60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/06/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In der mit knapp 19.000 Einwohner finden Sie in der aufstrebenden Stadt Moosburg eine komplette Infrastruktur mit einer breit aufgestellten ärztlichen Versorgung, zahlreiche Betreuungsangebote für Jung und Alt. Von einem umfassenden Schulangebot profitieren vor allem junge Familien denn alle Schulformen wie Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es in Moosburg. Zudem bietet Ihnen Moosburg viele Möglichkeiten, um Ihre Freizeit ideal zu gestalten: Museen, Gastronomie, Bildungsangebote, ein aktives und reges Vereinsleben sowie Sportstätten wie Eisstadion, Schwimmbad, Skatepark, Fußballplätze, Reitanlage und Sportflugplatz! Radler- und Wanderfreunde finden in der Region ein echtes Paradies! Traumhaft schöne Fahrrad- und Wanderwege laden zum Genießen der Natur ein. Ein engagiertes Stadtmarketing sorgt zudem jedes Jahr mit attraktiven Events, wie Mittelalterspektakel und Messen für Highlights und ein lebendiges Miteinander in der Stadt. Nur jeweils ca. 20 km liegen die Nachbarstädte Erding, Freising und Landshut entfernt. Freising und Landshut sind über die B11 super schnell zu erreichen und nur ca. 55 km sind es bis zu Landeshauptstadt München. München ist mit Anbindung an das Autobahnnetz A92 Moosburg Süd- Ausfahrt Nummer 10 und Moosburg Nord - Ausfahrt Nummer 11 zu erreichen. Auch der Flughafen München FJS ist von Moosburg aus unkompliziert und schnell anzufahren. Zudem ist mit dem Regionalexpress- Haltepunkt der Bahnlinie München- Regensburg im MVV (Münchner Verkehrs- und Tarifverbund) die Stadt mit einer direkten Zugverbindung perfekt an die Metropolregion München angebunden. In ca. 20 Gehminuten erreichen Sie vom Haus aus den Bahnhof und in weiteren 35 Minuten sind Sie am Münchner Hauptbahnhof, die Züge verkehren zu den Berufsverkehrszeiten alle 30 Minuten, während des Tages stündlich. Seit November 2018 ergänzt ein Flughafen-Express Zug zwischen Regensburg und dem Münchner Flughafen mit Halt in Moosburg den Fahrplan im Stunden-Takt. Moosburg: Beste Voraussetzungen als attraktiver Wohn- und Lebensstandort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising Moosburg
    Frau Heide Gmeinwieser
    Stadtplatz 16
    85368 Moosburg a.d.Isar
    Telefon 0876181137
    URL www.sparkasse-freising.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.