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    WOHNWELT IMMOBILIEN: *TOP* gepflegte Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage

    690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1997
    Blick zum Haus WOHNWELT IMMOBILIEN: *TOP* gepflegte Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage
    Blick zum Haus
    • Blick zum Haus WOHNWELT IMMOBILIEN: *TOP* gepflegte Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage
    • Terrasse WOHNWELT IMMOBILIEN: *TOP* gepflegte Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage
    • Blick über die Terrasse WOHNWELT IMMOBILIEN: *TOP* gepflegte Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage
    • Blick in den Garten 2 WOHNWELT IMMOBILIEN: *TOP* gepflegte Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage
    • Wohnzimmer WOHNWELT IMMOBILIEN: *TOP* gepflegte Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage
    • Wohnzimmer WOHNWELT IMMOBILIEN: *TOP* gepflegte Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage
    • Essbereich WOHNWELT IMMOBILIEN: *TOP* gepflegte Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage
    • Badezimmer WOHNWELT IMMOBILIEN: *TOP* gepflegte Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage
    • Kinderzimmer WOHNWELT IMMOBILIEN: *TOP* gepflegte Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage
    • Büro WOHNWELT IMMOBILIEN: *TOP* gepflegte Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage
    • Treppenabgang WOHNWELT IMMOBILIEN: *TOP* gepflegte Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage
    • Sauna WOHNWELT IMMOBILIEN: *TOP* gepflegte Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage

    Haus kaufen in Moosburg an der Isar

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (3535 / ID: 16157889)
    85368 Moosburg an der Isar
    Deutschland / Moosburg a.d. Isar
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    Anbieter:
    WOHNWELT IMMOBILIEN
    Herr P. Rosenkranz
    Landshuter Str. 68
    85356 Freising
    www.wohnwelt-immobilien.de
    08161-232400, 08161-232400 (Zentrale)
    08161-232299
    Kosten
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    379,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wenn Sie etwas besonderes suchen, werden Sie hier fündig.
    Das anspruchsvoll ausgestattete, ca. 8m breite Haus mit Süd-Terrasse + West-Balkon, besticht durch seinen gepflegten Zustand und vermittelt schon beim ersten Betreten ein Gefühl von Wohlbehagen.
    Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoß der große, offene Wohn-, Essbereich (inkl. Wintergarten) nebst Diele, Gäste-WC und Abstellkammer sowie 3 Schlafzimmer und ein großes, modernes Badezimmer im Obergeschoss.
    Zu dem gelangt man über eine Treppenaufgang, in einem der Schlafzimmer, zum voll ausgebauten Dachstudio.
    Im Keller befinden sich ein großzügiger Saunabereich, der Heiz- bzw. der Waschraum, sowie 2 Lagerräume.
    Neben den großzügigen Wohnräumen ist besonders der ansprechend und liebevoll angelegte Garten zu erwähnen.
    Zum Haus gehört eine überdimensioniert große Garage.

    inkl. Einbauküche
    Photovoltaikanlage (40m²)
    Niedrigtemperatur Gastherme
    Heizungsanlage zentral regelbar
    Fußbodenheizung
    zertifizierter Wärmespeicherofen
    elektr. regelbare Rollläden
    hochwertige Kunstsstoff- bzw. Holzdielenböden
    großzügige Sauna
    Gäste WC


    Zusätzliche Angaben In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    61.50 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/01/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt sehr ruhig an einer Spielstraße, in einer gewachsenen Wohngegend, im nordwestlichen Teil von Moosburg.
    Kindergarten, Kinderkrippe, Kinderhort, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
    Der Bahnhof Moosburg ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Es besteht eine gute und schnelle Anbindung zum Flughafen und nach München (Moosburg liegt im MVV Bereich).
    Die Autobahn A 92 (Deggendorf-München) ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    WOHNWELT IMMOBILIEN
    Herr P. Rosenkranz
    Landshuter Str. 68
    85356 Freising
    Telefon 08161-232400, 08161-232400 (Zentrale)
    Fax 08161-232299
    URL www.wohnwelt-immobilien.de
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