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Straßenansicht 1
Haus kaufen in MoosburgMehrfamilienhaus
(1/20/183-183/010096 / ID: 22914855)
85368 Moosburg
Deutschland / Moosburg a.d. Isar
Anbieter:
Sparkasse Freising Moosburg
www.sparkasse-freising.de
Herr Uwe Förster Weinmiller Straße 5 85356 Freising
08161 56-800
08161 56-345
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die erste Gebäudeerrichtung begann im Jahr 1959/60 mit den Abmaßen 8,11m x 7,43m mit Keller, Erd- und Dachgeschoss. Im selben Jahr wurde noch die Garage errichtet.
1962 wurde eine östliche Erweiterung von 5m angebaut. 1968 wurde dann das Gebäude um das Obergeschoss nochmals erweitert. 1990 wurde dann einen zweite Garage gebaut. Das Gebäude lässt sich als Dreifamilienhaus sehr gut nutzen. Die Verkäuferin möchte zunächst im Haus weiter wohnen bleiben. Es soll ein Mietvertrag über 1700€ Kaltmiete pro Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung abgeschlossen werden. Eine Eigenbedarfskündigung wird ausgeschlossen. Ein Wohnrecht soll im Grundbuch vermerkt werden. SIE MÖCHTEN NOCH MEHR ÜBER DIESES OBJEKT ERFAHREN, ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN? DANN BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE HINWEISE: - Kontaktieren Sie uns bitte über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Anschließend erhalten Sie von uns eine E-Mail mit dem Internetlink zum Maklervertrag und elektronischen Web-Exposé. - Für die Bekanntgabe der Objektadresse, zusätzliche Fotos und Informationen klicken Sie in dieser Mail auf MAKLERVERTRAG ABSCHLIEßEN. Durch diesen Klick entstehen keinerlei Kosten für Sie – erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. - Im Popup Fenster bitte anschließend den Haken bei „Abschluss Maklervertrag” und „Widerrufsbelehrung” setzen und auf ABSENDEN klicken. Jetzt haben Sie alle Informationen und Bilder zum Objekt. - Besichtigen Sie zudem bitte vorab die Lage und die nähere Umgebung des Objekts. Mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Besichtigung durchführen. Für eine Terminvereinbarung bitte am Ende des Web-Exposés (unter Anbieter kontaktieren) Besichtigung anklicken und SENDEN. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Erdgeschoss Drei Zimmer, Küche, Bad Dielen-, Parkett- und Kunststoffböden Dusche & WC von 2017 zwei Terrassen Obergeschoss Drei Zimmer, Küche, Bad Dielen-, Parkett- und Kunststoffböden schöne große Loggia Dachgeschoss Zwei Zimmer, Bad und Küche möglich Parkett- und Fliesenbeläge Kellergeschoss Ölheizung von Viessmann (Kessel von 1990, Brenner von 1999) Waschküche Lagerräume Kelleraußenzugang Allgemeines: Fenster aus Kunststoff aus den Jahren 2002-2004 (inkl. Rollläden) Solarthermische Anlage von 2005 (große Wartung 2020) Kanalanschluss neu 2014 zwei Einzelgaragen (1x mit elektr. Tor) Die Verkäuferin ist 1934 geboren und somit 89 Jahre. Zunächst möchte sie nicht ausziehen und das Haus für 1700€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten zurück mieten. Eine Eigenbedarfskündigung wird ausgeschlossen. Ein Wohnrecht soll im Grundbuch vermerkt werden. Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Dielen, Linoleum Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 6 Schlafzimmer 3 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 27qm Zusätzliche Angaben Jetzt kaufen und später einziehen Kabel/Sat-TV Nichtraucherobjekt ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Gebäude liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Die nähere Umgebung ist von weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Es ist eine sehr familien- und kinderfreundliche Lage.
Bushaltestelle und Kindergärten befinden sich gleich in der Nähe. Ins Zentrum sind es nur rund 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die Bahnstation ist ca. 1km entfernt. Zwischen München und Landshut liegt die 3-Rosen-Stadt Moosburg. Moosburg lässt sich bequem mit dem Auto erreichen und ist über zwei eigene Autobahnausfahrten an die A92 München - Deggendorf angebunden. Die Kreisstädte Freising und Landshut liegen jeweils ca. 20 km entfernt und sind über die Bundesstraße (B11) schnell zu erreichen. Erding, ebenfalls ca. 20 km entfernt, ist über eine gut ausgebaute Staatsstraße angebunden. Als Regionalexpress-Haltepunkt im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) ist die Stadt ein beliebter Wohnort für Pendler nach München, Freising, Landshut und zum Flughafen. Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Moosburg a. d. Isar: https://www.moosburg.de/startseite Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
