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    Vermietetes Vierfamilienhaus bei Gammelsdorf mit guter Rendite

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    354,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1900
    Vorderansicht Vermietetes Vierfamilienhaus bei Gammelsdorf mit guter Rendite
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Vermietetes Vierfamilienhaus bei Gammelsdorf mit guter Rendite
    • Seitliche Ansicht Vermietetes Vierfamilienhaus bei Gammelsdorf mit guter Rendite
    • Rückansicht Vermietetes Vierfamilienhaus bei Gammelsdorf mit guter Rendite
    • Erdgeschoss Vermietetes Vierfamilienhaus bei Gammelsdorf mit guter Rendite
    • Obergeschoss Vermietetes Vierfamilienhaus bei Gammelsdorf mit guter Rendite
    • Kellergeschoss Vermietetes Vierfamilienhaus bei Gammelsdorf mit guter Rendite
    •  Vermietetes Vierfamilienhaus bei Gammelsdorf mit guter Rendite

    Haus kaufen in Moosburg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/183-183/1365 / ID: 17047886)
    85368 Moosburg
    Deutschland / Moosburg a.d. Isar
    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-849, 0175 2247550
    08161 56-345
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Preis/m²
    2.118,64 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    354,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1900
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Holzdachstuhl mit Dachsteineindeckung, Satteldach nicht ausgebaut
    Ölheizung zentral für Heizung und Warmwasser, Treppe Beton massiv.
    Auf dem Dach des Wohnhauses ist 2010 (Inbetriebnahme) eine Photovoltaikanlagen installiert worden.

    Wohnung 1 EG links / App / 38,5m² Wfl.
    Wohnung 2 EG rechts / 4 Zimmer / 103m² Wfl.
    Wohnung 3 OG links / 3 Zimmer / 110,5m² Wfl.
    Wohnung 4 OG rechts / 3 Zimmer / 102m² Wfl.
    Gesamtwohnfläche ca. 354m²
    Die Kaltmiete beträgt rund 2.600,- € pm bzw. 31.200,- € pa (zzgl. Einspeisevergütung für die Photovoltaikanlage)

    Sanierungsmaßnahmen 2016-2017:
    Fassadenputz und -anstrich, Fenster, Elektro, Böden, Maler, Türen, Bäder, Leitungen für Trinkwasser, Abwasser und Heizung, Grundrissänderungen,
    Innenwände zum Teil Putzarbeiten uvam
    (Restarbeiten an der Ostfassade und im Außenbereich sind noch auszuführen)

    Gesamtfläche: 354qm
    Vermietb. Fläche: 354qm


    Zusätzliche Angaben "Das rechnet sich"
    • Altbau
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    189,10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/11/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Angebot befindet sich in der Gemeinde Gammelsdorf, die ein Mitglied in der VG Mauern ist. Eine umfangreiche ärztliche Versorgung bietet die nahe gelegene Stadt Moosburg, aber auch die Niederbayerische Stadt Landshut ist nicht weit entfernt. Eine Metzgerei und ein Lebensmittelgeschäft befinden sich direkt in Gammelsdorf, ebenso ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen besuchen die Kinder in Moosburg oder Freising.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-849, 0175 2247550
    Fax 08161 56-345
    URL www.sparkasse-freising.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.