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    Schmuckstück mit Potenzial ...

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,29 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2006
    Hausansicht Norden Schmuckstück mit Potenzial ...
    Hausansicht Norden
    • Hausansicht Norden Schmuckstück mit Potenzial ...
    • Wohnzimmer mit Kachelofen Schmuckstück mit Potenzial ...
    • Wohnzimmer Schmuckstück mit Potenzial ...
    • Wohn-, Essbereich Schmuckstück mit Potenzial ...
    • Kachelofen Schmuckstück mit Potenzial ...
    • Küche Schmuckstück mit Potenzial ...
    • Diele Schmuckstück mit Potenzial ...
    • Badezimmer Schmuckstück mit Potenzial ...
    • Schlafzimmer Schmuckstück mit Potenzial ...
    • Büro Schmuckstück mit Potenzial ...
    • Anliegerstraße Schmuckstück mit Potenzial ...
    • Hofeinfahrt/Zugang zum Haus Schmuckstück mit Potenzial ...
    • Gartenbereich Osten Schmuckstück mit Potenzial ...
    • Hausansicht Norden Schmuckstück mit Potenzial ...
    • Hausansicht Norden Schmuckstück mit Potenzial ...

    Haus kaufen in Moosburg

    Einfamilienhaus
    (1/20/183-329/0002 / ID: 22921585)
    85368 Moosburg
    Deutschland / Moosburg a.d. Isar
    Anbieter:
    Sparkasse Freising Moosburg
    Frau Heide Gmeinwieser
    Stadtplatz 16
    85368 Moosburg a.d.Isar
    www.sparkasse-freising.de
    0876181137
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,29 m²
    Grundstücksfläche ca.
    346,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2006
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Viel Potenzial bietet dieses charmante Einfamilienhäuschen in absolut ruhiger Lage auf einem ca. 346 m² großen Grundstück mit seinen knapp 50 m² Wohnfläche - ein echtes Schmuckstück!
    Das Herz des Hauses ist der offene Wohn- Essbereich mit Küche, von hier aus haben Sie auch Zugang auf die Terrasse, die in Richtung Westen ausgerichtet ist.
    Schlafzimmer, Badezimmer, Büro/Arbeitszimmer und der Technikraum machen das einmalige Angebot komplett.
    Eine Außentreppe führt Sie in das Dachgeschoss welches komplett ausgebaut ist, unterkellert ist die Immobilie nicht.
    Ein großer Carport ür 2 PKWs und angrenzender Scheune in Holzständerkonstruktion komplettieren das einmalige Angebot

    Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim, besser heute als morgen!

    * Böden: Fliesen, Laminat
    * Kunststofffenster
    * Elektroheizung Naturstein
    * Kachelofen
    * EG: Warmwasserboiler 80 Liter
    * OG: Durchlauferhitzer Warmwasser
    * Brunnen im Garten
    * Dachisolierung: 30 cm Pavatex außen, 18 cm Klemmfilz innen
    * massive Ziegelbauweise Liapor
    * Carport für 2 PKW mit Scheune
    * u. v. m.!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben ... klein aber fein!

    Nichtraucherobjekt
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    107,20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/04/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In der mit knapp 19.000 Einwohner finden Sie in der aufstrebenden Stadt Moosburg eine komplette Infrastruktur mit einer breit aufgestellten ärztlichen Versorgung, zahlreiche Betreuungsangebote für Jung und Alt. Von einem umfassenden Schulangebot profitieren vor allem junge Familien denn alle Schulformen wie Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es in Moosburg. Zudem bietet Ihnen Moosburg viele Möglichkeiten, um Ihre Freizeit ideal zu gestalten: Museen, Gastronomie, Bildungsangebote, ein aktives und reges Vereinsleben sowie Sportstätten wie Eisstadion, Schwimmbad, Skatepark, Fußballplätze, Reitanlage und Sportflugplatz! Radler- und Wanderfreunde finden in der Region ein echtes Paradies! Traumhaft schöne Fahrrad- und Wanderwege laden zum Genießen der Natur ein. Ein engagiertes Stadtmarketing sorgt zudem jedes Jahr mit attraktiven Events, wie Mittelalterspektakel und Messen für Highlights und ein lebendiges Miteinander in der Stadt. Nur jeweils ca. 20 km liegen die Nachbarstädte Erding, Freising und Landshut entfernt. Freising und Landshut sind über die B11 super schnell zu erreichen und nur ca. 55 km sind es bis zu Landeshauptstadt München. München ist mit Anbindung an das Autobahnnetz A92 Moosburg Süd- Ausfahrt Nummer 10 und Moosburg Nord - Ausfahrt Nummer 11 zu erreichen. Auch der Flughafen München FJS ist von Moosburg aus unkompliziert und schnell anzufahren. Zudem ist mit dem Regionalexpress- Haltepunkt der Bahnlinie München- Regensburg im MVV (Münchner Verkehrs- und Tarifverbund) die Stadt mit einer direkten Zugverbindung perfekt an die Metropolregion München angebunden. In ca. 20 Gehminuten erreichen Sie vom Haus aus den Bahnhof und in weiteren 35 Minuten sind Sie am Münchner Hauptbahnhof, die Züge verkehren zu den Berufsverkehrszeiten alle 30 Minuten, während des Tages stündlich. Seit November 2018 ergänzt ein Flughafen-Express Zug zwischen Regensburg und dem Münchner Flughafen mit Halt in Moosburg den Fahrplan im Stunden-Takt. Moosburg: Beste Voraussetzungen als attraktiver Wohn- und Lebensstandort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising Moosburg
    Frau Heide Gmeinwieser
    Stadtplatz 16
    85368 Moosburg a.d.Isar
    Telefon 0876181137
    URL www.sparkasse-freising.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.