Login
weitere Angebote

    **Moderne Doppelhaushälfte/Ziegel-Energiesparhaus KFW 60 in zentraler Lage und ruhiger Wohnlage**

    560.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2009
    Wohn-/Esszimmer Blick zu Terrasse **Moderne Doppelhaushälfte/Ziegel-Energiesparhaus KFW 60 in zentraler Lage und ruhiger Wohnlage**
    Wohn-/Esszimmer Blick zu Terrasse
    • Wohn-/Esszimmer Blick zu Terrasse **Moderne Doppelhaushälfte/Ziegel-Energiesparhaus KFW 60 in zentraler Lage und ruhiger Wohnlage**
    • Küche **Moderne Doppelhaushälfte/Ziegel-Energiesparhaus KFW 60 in zentraler Lage und ruhiger Wohnlage**
    • Aussen **Moderne Doppelhaushälfte/Ziegel-Energiesparhaus KFW 60 in zentraler Lage und ruhiger Wohnlage**
    • Kind 2 **Moderne Doppelhaushälfte/Ziegel-Energiesparhaus KFW 60 in zentraler Lage und ruhiger Wohnlage**
    • Bad/Dusche **Moderne Doppelhaushälfte/Ziegel-Energiesparhaus KFW 60 in zentraler Lage und ruhiger Wohnlage**
    • Wohn-/Esszimmer Blick zu Küche **Moderne Doppelhaushälfte/Ziegel-Energiesparhaus KFW 60 in zentraler Lage und ruhiger Wohnlage**
    • Dachgeschoss **Moderne Doppelhaushälfte/Ziegel-Energiesparhaus KFW 60 in zentraler Lage und ruhiger Wohnlage**
    • Kind 1 **Moderne Doppelhaushälfte/Ziegel-Energiesparhaus KFW 60 in zentraler Lage und ruhiger Wohnlage**
    • Terrasse OG **Moderne Doppelhaushälfte/Ziegel-Energiesparhaus KFW 60 in zentraler Lage und ruhiger Wohnlage**
    • Schlafzimmer **Moderne Doppelhaushälfte/Ziegel-Energiesparhaus KFW 60 in zentraler Lage und ruhiger Wohnlage**
    • Treppe EG zu OG **Moderne Doppelhaushälfte/Ziegel-Energiesparhaus KFW 60 in zentraler Lage und ruhiger Wohnlage**
    • Kellergeschoss **Moderne Doppelhaushälfte/Ziegel-Energiesparhaus KFW 60 in zentraler Lage und ruhiger Wohnlage**
    • Erdgeschoss **Moderne Doppelhaushälfte/Ziegel-Energiesparhaus KFW 60 in zentraler Lage und ruhiger Wohnlage**
    • Obergeschoss1 **Moderne Doppelhaushälfte/Ziegel-Energiesparhaus KFW 60 in zentraler Lage und ruhiger Wohnlage**
    • Dachgeschoss1 **Moderne Doppelhaushälfte/Ziegel-Energiesparhaus KFW 60 in zentraler Lage und ruhiger Wohnlage**

    Haus kaufen in Moosburg an der Isar

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (884037 / ID: 16291322)
    85368 Moosburg an der Isar
    Deutschland / Moosburg a.d. Isar
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    0871/43 04 17-20
    Kosten
    Kaufpreis
    560.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    286,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    15. August 2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sie interessieren sich hier für eine moderne Doppelhaushälfte, in ruhiger und zentraler Wohnlage, welche im Jahr 2009 in massiver Ziegelbauweise als Energiesparhaus KFW 60 erbaut wurde (Erstbezug 2010). Es ist voll unterkellert und bietet auf drei Stockwerken alles, was man für eine Familie braucht. Hier leben Sie mitten im Zentrum der Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Post, Kindergarten, Schule, Freizeitmöglichkeiten und Bahnhofsnähe. Es ist alles fußläufig und in wenigen Gehminuten erreichbar, auch die nächste Bushaltestelle. Moosburg an der Isar liegt ca. 45 Kilometer vor der Landeshauptstadt München, zwischen Landshut und Freising und fasst aktuell knapp über 19.000 Einwohner. Das in Ziegelbauweise erbaute Energiesparhaus KFW 60 der Marke UNIPOR/Leipfinger Bader in Verbindung mit einer Grundwasserwärmepumpe sorgt für geringe Energiekosten. Alle Fenster bestehen aus Wärmeschutzglas. Ein gutes Gefühl hier Zuhause zu sein. Über den Eingangsbereich/Flur gelangt man in den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich. Dieser bietet durch viele bodentiefe Fenster optimalen Lichteinfall. Die angrenzende Küche im modernen Design kann durch Glaselemente auch geöffnet werden. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen den Erdgeschossbereich. Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen ein. Die hochwertige Einbauküche im tollen Design trägt Ihren Wünschen nach mehr Lebensqualität Rechnung, indem sie Funktionalität, Ergonomie und Wohnkomfort in sich vereint. Im Obergeschoss erreichen wir über den Flur das Badezimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf eine zweite Terrasse oberhalb der Garage sowie zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist komplett als Wohnraum ausgebaut. Der Keller ist voll isoliert und mit einer sogenannten weißen Wanne, also mit wasserdichtem Beton erstellt. Einzelne Räume können deshalb auch als Wohnräume genutzt werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Fliesen- und Laminatböden * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Heizkörper im Keller * doppelverglaste und isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Wärmeschutzglas * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC * Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster * moderne, hochwertige Einbauküche mit elektrischen Markengeräten im tollen Design mit einer großen Kühlgefrierkombination * Fernsehanschlüsse in jedem Wohnraum * Internet Glasfaser mind. 100 MBit verfügbar KG: Hobbyraum ca. 22,65 qm, Kellerraum ca. 11,09 qm, Abstellraum ca. 4,11 qm, Waschraum ca. 11,62 qm, Technikraum ca. 4,11 qm, Flur ca. 3,64 qm Gesamtnutzfläche: ca. 57,22 qm EG: Gäste-WC ca. 2,01 qm, Flur ca. 3,98, Abstellraum ca. 1,30 qm, Küche ca. 9,09 qm, Wohn-/Esszimmer ca. 38,33 qm, Terrasse ca. 17,03 qm Wohnfläche Erdgeschoss/Gesamt: ca. 63,23 qm OG: Elternschlafzimmer ca. 16,19 qm, Kinderzimmer 1 ca. 10,82 qm, Kinderzimmer 2 ca. 10,65 qm, Bad ca. 6,71 qm, Abstellraum ca. 2,58 qm, Flur ca. 6 qm, Wohnfläche Obergeschoss/Gesamt: ca. 52,95 qm DG: Wohnraum ca. 28,18 qm



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Energiesparhaus KFW 60 der Marke UNIPOR/Ziegelwerke
    Leipfinger-Bader
    * Grundwasser Wärmepumpe, Fa. Weishaupt, Typ WWP W14 1,
    13,6 Kw mit Edelstahl-Spiralwärmetauscher
    * Fenster mit Wärmeschutzglas
    * Terrasse Erdgeschoss überdacht
    * Terrasse im Obergeschoss auf Garage
    * als Wohnraum ausgebautes Dachgeschoss
    * Kellerraum ca. 23 qm als Wohn-/Büro-/Hobbyraum nutzbar
    * Sat-TV vorhanden und Kabel-TV-Anschluss möglich
    * Garage
    * zusätzlich zwei genehmigte Kfz-Stellplätze
    * moderne Einbauküche mit hochwertigen
    Elektroeinbaugeräten und großer Kühl-/Gefrierkombination
    * Möglichkeit die zweite Doppelhaushälfte auch zu erwerben,
    da beide zum Verkauf stehen
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    46.16 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Moosburg an der Isar liegt ca. 45 km nordöstlich von München. Durch die perfekte Anbindung über die Autobahnausfahrt Moosburg-Süd an die A92 nach Freising und München, bzw. nach Landshut und Deggendorf bzw. zum Flughafen München (ca. 15 km entfernt) liegt man sehr zentral.

    Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Mittelpunkt der Stadt in einer gewachsenen Wohngegend, in einer Spielstraße nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, welcher noch zum MVV München gehört. Von hier aus können Sie mit der Regionalbahn sowohl die Nachbarstädte Freising und Landshut als auch die Landeshauptstadt München in kurzer Zeit erreichen. In Planung ist sogar eine S-Bahn-Erweiterung bis nach Moosburg, was die Anbindung Richtung München sogar nochmals verbessern würde.

    Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie auch die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Apotheken und was das Herz begehrt. Außerdem verfügt Moosburg über eine erstklassige ärztliche Versorgung.

    Ein Kindergarten und Krippe sowie die Grund- und Mittelschule und das Gymnasium liegen sogar direkt auf der anderen Straßenseite des Hauses. Kinder und Familien haben in der Stadt einen hohen Stellenwert.

    Außerdem bietet Moosburg einen sehr hohen Freizeitwert durch zahlreiche Sportvereine sowie Grünflächen in der ganzen Stadt verteilt.

    Das finden Sie in Ihrer direkten Umgebung:
    Supermarkt ca. 300 m, Kindergarten ca. 600 m, Gymnasium ca. 200 m, Grund- und Mittelschule ca. 400 m, Bahnhof ca. 400 m, Altstadt ca. 650 m.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    Telefon 0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    Fax 0871/43 04 17-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen