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    Geräumiges Reiheneckhaus in sehr guter Lage - Moosburg-Pfrombach!

    635.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    186,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1991
    Garten mit Terrasse Geräumiges Reiheneckhaus in sehr guter Lage - Moosburg-Pfrombach!
    Garten mit Terrasse
    • Garten mit Terrasse Geräumiges Reiheneckhaus in sehr guter Lage - Moosburg-Pfrombach!
    • Wohnzimmer Geräumiges Reiheneckhaus in sehr guter Lage - Moosburg-Pfrombach!
    • Essbereich Geräumiges Reiheneckhaus in sehr guter Lage - Moosburg-Pfrombach!
    • Schlafzimmer Geräumiges Reiheneckhaus in sehr guter Lage - Moosburg-Pfrombach!
    • Ankleide Geräumiges Reiheneckhaus in sehr guter Lage - Moosburg-Pfrombach!
    • Kinderzimmer Geräumiges Reiheneckhaus in sehr guter Lage - Moosburg-Pfrombach!
    • Kinderzimmer Geräumiges Reiheneckhaus in sehr guter Lage - Moosburg-Pfrombach!
    • Badezimmer Geräumiges Reiheneckhaus in sehr guter Lage - Moosburg-Pfrombach!
    • Gäste-WC Geräumiges Reiheneckhaus in sehr guter Lage - Moosburg-Pfrombach!
    • Büro o. Gast Geräumiges Reiheneckhaus in sehr guter Lage - Moosburg-Pfrombach!
    • schön eingewachsener Garten Geräumiges Reiheneckhaus in sehr guter Lage - Moosburg-Pfrombach!
    • Information Geräumiges Reiheneckhaus in sehr guter Lage - Moosburg-Pfrombach!

    Haus kaufen in Moosburg an der Isar

    Reiheneckhaus
    (880029 / ID: 16941199)
    85368 Moosburg an der Isar
    Deutschland / Moosburg a.d. Isar
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    0871/43 04 17-20
    Kosten
    Kaufpreis
    635.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    186,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    511,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses äußerst gepflegte und ruhig gelegene Reiheneckhaus wird Sie begeistern! Das Objekt wurde mit Baujahr 1991 in Ziegelbauweise errichtet und besitzt eine Grundstücksgröße von ca. 511 qm. Die Gesamtwohnfläche von ca. 186 qm wurde auf drei Ebenen wie folgt verteilt: Untergeschoss ca. 50 qm Wohnfläche: * Heizraum * Waschraum * Gäste-WC mit Fenster raumhoch gefliest * Büro- oder Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Erdgeschoss mit ca. 77 qm Wohnfläche: * Gäste-WC mit Fenster raumhoch gefliest * großzügige Garderobe mit Windfang * Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten) * großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang Dachgeschoss mit ca. 58 qm Wohnfläche: * Tageslichtbad raumhoch gefliest, mit Badewanne, Dusche und Waschtisch mit zwei Becken aus hochwertigem Corian * Kinderzimmer I * Kinderzimmer II * Schlafzimmer mit Zugang zur separaten Ankleide mit Einbauschrank Im Dachboden, auf den man über eine ausklappbare Roto-Aluminium-Treppe gelangt, befindet sich noch zusätzlicher beleuchteter Stauraum für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Sie bietet noch sehr viel mehr. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0871/43 04 17-0. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Haus in drei Ebenen unterteilt (Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss) * hochwertiger Vinylboden und Fliesenböden * an allen Fenstern Rollläden, teilweise außen oder innen * schöner, eingewachsener Südgarten mit Obstbaumbestand * zwei Terrassen * vollausgestattete Einbauküche in U-Form * zwei Gäste-WCs mit Fenster raumhoch gefliest * großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne raumhoch gefliest sowie einem Waschtisch mit zwei Becken aus hochwertigem Corian * zwei Garagen mit zwei weiteren Stellplätzen davor * zusätzlicher beleuchteter Stauraum im Dach der Garage * Vorgarten vor dem Haus mit zusätzlichem Freisitz * ein zusätzlicher Kamin bietet die Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens oder ähnlichem * Ölheizung der Marke Viessmann



    Fußboden: Fliesen
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Garage und die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.
    Durch eine Tür in der Garage gelangt man in den Garten und in den Wohn-/Essbereich des Hauses.

    Sämtliche Böden in den Wohn- und Schlafräumen wurden erst im Mai 2018 mit hochwertigem Vinylboden erneuert. Die Heizkörper wurden neu lackiert und das komplette Haus wurde innen und außen neu gestrichen.
    Durch die Hanglage des Hauses hat man Zugang auf zwei Terrassen.

    Das Haus steht bereits leer und ist somit sofort beziehbar.
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    94.8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    Pfrombach ist ein Pfarrdorf im Landkreis Freising. Die ehemals selbstständige Gemeinde ist heute Teil der Stadt Moosburg an der Isar und liegt etwa drei Kilometer östlich der Stadtmitte von Moosburg am Mittlere(n)-Isar-Kanal.
    Die oberbayerische Stadt Moosburg an der Isar zählt etwa 18.000 Einwohner und liegt ca. 45 km nordöstlich von München.
    Der mittelalterliche Stadtkern in Insellage zwischen Amper und Isar mit seinen adretten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und buntem Markttreiben ist seit jeher ein touristischer Anziehungspunkt.


    Das kulturell und bildungsorientiert gut erschlossene Mittelzentrum weist alle gängigen Schulformen, ein Jugendzentrum und eine Volkshochschule auf. In ruhiger, durchgrünter Siedlungslage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern erreichen Sie fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants, einige Sportvereine und öffentliche Einrichtungen. Das angrenzende Naturschutzgebiet Isarauen mit dem Aquapark Moosburg sowie das örtliche Fußballstadion sorgen für familiäre Freizeitatmosphäre.


    Moosburg hat Anschluss an vier Staatsstraßen ins Umland und ab Abfahrt Süd eine schnelle Anbindung an die A92. Der Flughafen München ist nur etwa 15 km entfernt. Der naheliegende Bahnhof ist ein stark frequentierter Haltepunkt für Pendlerzüge in Richtung Landshut, Regensburg, Nürnberg und Passau. Stündlich verkehren hier Regionalzüge in die nur etwa 35 Minuten entfernte Landeshauptstadt. Zudem ist ein Stadtbus- und Regionalbusverkehr eingerichtet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    Telefon 0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    Fax 0871/43 04 17-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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