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    AIGNER - Ihr Traum für die ganze Familie!

    759.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    273,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1979
    Außenansicht AIGNER - Ihr Traum für die ganze Familie!
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Ihr Traum für die ganze Familie!
    • Esszimmer AIGNER - Ihr Traum für die ganze Familie!
    • Wohnzimmer AIGNER - Ihr Traum für die ganze Familie!
    • Wintergarten AIGNER - Ihr Traum für die ganze Familie!
    • Wintergarten AIGNER - Ihr Traum für die ganze Familie!
    • Schlafzimmer AIGNER - Ihr Traum für die ganze Familie!
    • Studio AIGNER - Ihr Traum für die ganze Familie!
    • Schlafzimmer AIGNER - Ihr Traum für die ganze Familie!
    • Flur AIGNER - Ihr Traum für die ganze Familie!
    • Küche AIGNER - Ihr Traum für die ganze Familie!

    Haus kaufen in Moosburg an der Isar

    Einfamilienhaus
    (30205 / ID: 16122604)
    85368 Moosburg an der Isar
    Deutschland / Moosburg a.d. Isar
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Deischl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 6208, (0173) 1787824, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    759.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    273,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    792,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 1979 in solider Ziegelbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und bietet auf zwei Stockwerken alles, was man für ein glückliches Familienleben braucht. Das Haupthaus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer - eines davon sogar mit separater Ankleide, ein Wohnzimmer mit Zugang zum über 30m² großen Wintergarten (1990 angebaut), eine separate Einbauküche, sowie 2 Bäder und ein Gäste-WC. Im 1985 angebauten Garagengebäude, das ebenfalls voll unterkellert ist, finden Sie neben einer Doppelgarage mit Durchfahrt in den Garten auch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigenem Duschbad.

    *Parkett-, Marmor- & Granitböden
    *Außengrill
    *Großer Wintergarten
    *Ausgebautes Dachgeschoß
    *Einliegerwohnung mit separatem Zugang
    *Doppelgarage mit Durchfahrt in den Garten
    *Teilw. Fußbodenheizung
    *Zwei Bäder und ein Gäste-WC
    *Zwei Kamine
    *Neuer Vollwärmeschutz (2011/2015)

    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1979
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 134,5 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Öl-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieeffizienzklasse: E
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    134.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Moosburg an der Isar liegt ca. 45 Kilometer vor der Landeshauptstadt München und fasst aktuell knapp über 19.000 Einwohner.
    Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Stadtlage nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entferntm, welcher noch zum MVV gehört. Von hier aus können Sie mit der Regionalbahn sowohl die Nachbarstädte Freising und Landshut, als auch die Landeshauptstadt München in kurzer Zeit erreichen. In Planung ist sogar eine S-Bahn-Erweiterung bis nach Moosburg, was die Anbindung Richtung München sogar nochmals verbessern würde.
    Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie auch die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß. Hier finden Sie von Banken, über Restaurants bis hin zu Modeboutiquen alles, was das Herz begehrt. Außerdem verfügt Moosburg über eine erstklassige ärztliche Versorgung.
    Ein Kindergarten, sowie die Grund- & Mittelschule und das Gymnasium liegen sogar direkt auf der anderen Straßenseite des Hauses.
    Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen auch fußläufig entfernt.
    Außerdem bietet Moosburg einen sehr hohen Freizeitwert durch zahlreiche Sportvereine, sowie Grünflächen in der ganzen Stadt verteilt.
    Das finden Sie in Ihrer direkten Umgebung:
    Supermarkt: 130m
    Gymnasium 210m
    Grundschule 250m
    Kindergarten 250m / 500m
    Bahnhof Moosburg 650m
    Altstadt 850m

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Deischl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 6208, (0173) 1787824, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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