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    Exklusives Wohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,77 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1996
    Außenansicht Exklusives Wohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Exklusives Wohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
    • helles Treppenhaus Exklusives Wohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
    • großzügiges, freundliches Esszimmer Exklusives Wohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer mit großen Fensterelementen Exklusives Wohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
    • Holzofen im Wohn-/Esszimmer Exklusives Wohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
    • Küche Exklusives Wohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
    • Badezimmer mit Dusche und Wanne Exklusives Wohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
    • Dachgeschoss Exklusives Wohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
    • Süd-West-Ansicht Exklusives Wohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Moosbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/134-134/0031 / ID: 21988523)
    92709 Moosbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Rebecca Eginger
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    www.vspk-neustadt.de
    09602/936-6252, 0175/1696771
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,77 m²
    Grundstücksfläche ca.
    920,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1996
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In einer ruhigen Wohngegend von Moosbach reiht sich dieses äußerst gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus am Straßenende ein.

    Durch die moderne Bauweise und den großzügigen, durchdachten Grundriss, bietet Ihnen das Haus die ideale Raumaufteilung und verleiht den Zimmern ein offenes Raumgefühl.

    Auf insgesamt ca. 149 Quadratmeter Wohnfläche können Sie ebenerdig Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Schön geschnittene Zimmer mit bester Ausstattung bis unter das Dach, sind Sinnbild für liebevoll gestaltetes Wohnen mit höchsten Ansprüchen.

    Ein großzügiger und zugleich charmanter Wohn-/Essbereich mit über 68 Quadratmetern ist nur eines von vielen Highlights. Von hier aus besteht ein Zugang auf die angrenzende Süd-West-Terrasse. Dieser Platz eignet sich für einen gemütlichen Sonntagsbrunch oder auch für ein Abendessen mit Familie und Freunden. An kalten Wintertagen sorgt ein Holzofen im Wohnbereich für angenehme Wärme.

    Vom offenen Wohn-/Essbereich gelangen Sie über eine separate Diele zu den drei Schlafzimmern und in das Badezimmer mit Dusche und Wanne.

    Des Weiteren finden Sie eine Küche mit Theke, einen Abstellraum und ein Gäste-WC auf dieser Etage.

    Im Dachgeschoss des Hauses wurde bereits mit dem Ausbau begonnen.

    Das Haus ist komplett unterkellert und bietet reichlich Stauraum.
    Neben dem Wäscheraum, Heizraum und einem Badezimmer stehen Ihnen im Untergeschoss drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

    Der Garten des Hauses ist liebevoll mit bunt blühenden Blumen und zugleich pflegeleicht mit viel Rasenfläche angelegt.

    Ihren Fuhrpark können Sie bequem in der vorhandenen Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb unterstellen.

    Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren bereits wieder in hochwertiger Weise renoviert. Ein kleiner Auszug aus den geleisteten Arbeiten:

    - Aluminium an den Außenseiten der Holzfenster angebracht

    - Innenwände wurden gestrichen

    - Außenfassade wurde komplett getüncht

    - Erneuerung der Drainage an drei Außenwänden

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Krueppelwalmdach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Laut vorliegendem Energieausweis: Energieeffizienzklasse C
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    99,99 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2032/03/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Objekt finden Sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.

    Nur wenige Meter vom Anwesen entfernt befinden sich ein Geschäft für den täglichen Bedarf, Kindegrippe und -garten sowie eine Grundschule. Durch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind die weiterführenden Schulen in Vohenstrauß und Neustadt a.d.Waldnaab gut zu erreichen.

    Am Ort befinden sich medizinische Einrichtungen und zahlreiche Vereine.

    Für Naturliebhaber eignen sich die nahe gelegenen Rad- und Wanderwege. Inmitten des Naturparks "Oberpfälzer Wald" bietet der Markt Moosbach weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z. B. einen Kurpark, ein Hallenbad sowie ein Naturwaldbad.

    Eine ideale Anbindung an größere Orte gelingt durch den nahegelegenen Anschluss zur Bundesautobahn A6 Nürnberg-Prag und durch das Autobahnkreuz mit der Autobahn A93 Hof-München

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Rebecca Eginger
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    Telefon 09602/936-6252, 0175/1696771
    URL www.vspk-neustadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.