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    Sehr großzügiges schönes Einfamilienhaus in Dünzelbach

    777.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    271,19 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1972
    Ansicht vom Garten Sehr großzügiges schönes Einfamilienhaus in Dünzelbach
    Ansicht vom Garten
    • Ansicht vom Garten Sehr großzügiges schönes Einfamilienhaus in Dünzelbach
    • Der wunderschöne Garten mit Haus im Hintergrund Sehr großzügiges schönes Einfamilienhaus in Dünzelbach
    • Der
    • Blick in die Küche Sehr großzügiges schönes Einfamilienhaus in Dünzelbach
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    • Wohnflächenberechnung Sehr großzügiges schönes Einfamilienhaus in Dünzelbach
    • Blick zum Kochbereich in der Wohnküche Sehr großzügiges schönes Einfamilienhaus in Dünzelbach
    • Der herrliche Außenpool für die heißen Sommermonate Sehr großzügiges schönes Einfamilienhaus in Dünzelbach
    • Der Wintergarten mit Ausblick ins Grüne Sehr großzügiges schönes Einfamilienhaus in Dünzelbach
    • Ausblick von der Terrasse Sehr großzügiges schönes Einfamilienhaus in Dünzelbach
    • Badezimmer im 1. Obergeschoss Sehr großzügiges schönes Einfamilienhaus in Dünzelbach
    • Der Essbereich im Wohnzimmer Sehr großzügiges schönes Einfamilienhaus in Dünzelbach
    • Wohnzimmer Sehr großzügiges schönes Einfamilienhaus in Dünzelbach

    Haus kaufen in Moorenweis

    Einfamilienhaus
    (1/20/400-400/3243 / ID: 18075095)
    St.-Nikolaus-Straße 87
    82272 Moorenweis
    Dünzelbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Günter Strauß
    Fürstenfeldbrucker Str. 2
    82272 Moorenweis
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-1670
    08141-407-9408
    Kosten
    Kaufpreis
    777.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    271,19 m²
    Grundstücksfläche ca.
    750,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1972
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr großzügige schöne Einfamilienhaus befindet sich in Dünzelbach, einem Ortsteil von Moorenweis. Es besteht aus einem Keller- Erd-, Ober- und ausgebauten Dachgeschoss. Es bietet Platz für die große Familie oder zum "Wohnen und Arbeiten".

    Das Haus wurde ca. 1972 errichtet, ab ca. 2000 - 2005 sehr umfangreich hochwertig umgebaut und saniert wie z.B.

    - Anbau eines herrlichen Wintergartens
    - Aufstockung / Ausbau des Gebäudes
    - Außenpool (abdeckbar) für die heißen Monate (mit Reinigungsanlage)
    - die Elektrik des Hauses
    - Kunststofffenster (2-fach verglast ca. 2005)
    - Hochwertige geschmackvolle Bodenbeläge (Fliesen, Kork)
    - Badezimmer im 1. OG mit Badewanne, französischer Waschtisch
    (mit Fenster, Fußbodenheizung)
    - separates Duschbad im Erdgeschoss (Fußbodenheizung)
    - Einbau einer sehr geschmackvollen Einbauküche (ca. 2005)
    - Treppenbelag im Flur aus Verona-Marmor
    - Ausgebautes Dachgeschoss mit Sauna und einem z.B. Fitnessbereich
    - Hobbyraum über der Garage (mit Fußbodenheizung)
    - Herrlich angelegter Garten zum "entspannen" mit einem Gartenhaus, Gewächshaus,
    Pavillon und einem kleinen Teich mit Wasserlauf
    - Gartenwasserzisterne
    - Überdachter großer Balkon im 1. OG
    usw.

    Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen installiert, der zu "gemütlichen Stunden" einlädt. Er überträgt die Wärme auch in die Küche und in den Flur des Erdgeschosses.

    Das Haus hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 271 m². Die nutzbare Fläche im Kellergeschoss mit ca. 100 m² kommt noch dazu.

    Die Grundstücksgröße beträgt 750 m².

    Im Unter-/ Kellergeschoss liegt zusätzlich der Hobbyraum (mit Wasseranschluss). Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Eine Solaranlage ist zusätzlich vorhanden.

    Zum Haus gehört eine große Garage mit Werkstattgrube und ein separater Abstellraum. Die Vorfläche bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

    Der Bezug des exklusiven Hauses ist nach Vereinbarung möglich.

    Zusätzliche Ausstattung: Hobbyraum, Ansprechende Haus für die große Familie

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1993
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    167,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/01/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das schöne große Einfamilienhaus liegt in Dünzelbach, einem Ortsteil von Moorenweis im Landkreis Fürstenfeldbruck.

    Dünzelbach / Moorenweis ist etwa 15 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Durch den naheliegenden Autobahnanschluss A 96 München-Lindau (z.B. Ausfahrt Grafrath/Inning am Ammersee oder Greifenberg) ist München bequem zu erreichen.

    Der S-Bahn-Anschluss nach München befindet sich in Grafrath, was mit der insgesamt sehr gut ausgebauten Busverbindung von Dünzelbach leicht zu erreichen ist. Auch die Anbindung zur bayerischen Regionalbahn Ammersee - Augsburg (Haltestelle Egling an der Paar nur ca. 3km) ist bestens.

    Der Kindergarten, die Grundschule sind in Moorenweis, die Mittelschule in Türkenfeld. Das Gymnasium ist in Fürstenfeldbruck, St. Ottilien oder Mering. Realschulen finden Sie in Dießen oder Schondorf am Ammersee sowie in Fürstenfeldbruck und Maisach.

    Im Ort können Sie die notwendigsten Lebensmittel in einer kleinen Bäckerei kaufen. Weitere etliche große Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte), die Apotheke, Ärzte, Sparkasse, Tankstelle etc. sind im Hauptort Moorenweis, der nur ca. 3 km entfernt liegt.

    Viele Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, herrliche Rad- und Wanderwege in direkt angrenzenden Wäldern, die naheliegenden Seen wie z.B. der Ammersee etc. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Günter Strauß
    Fürstenfeldbrucker Str. 2
    82272 Moorenweis
    Telefon 08141-407-1670
    Fax 08141-407-9408
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.