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    Lkr. FFB:Denkmalgeschützt. Kleinod für Individualisten - mit Detail-Liebe vollständig restauriert

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    355,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1711
    Wohnzimmer Lkr. FFB:Denkmalgeschützt. Kleinod für Individualisten - mit Detail-Liebe vollständig restauriert
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Lkr. FFB:Denkmalgeschützt. Kleinod für Individualisten - mit Detail-Liebe vollständig restauriert
    • Wohnzimmer 1 Lkr. FFB:Denkmalgeschützt. Kleinod für Individualisten - mit Detail-Liebe vollständig restauriert
    • Eingangsbereich Lkr. FFB:Denkmalgeschützt. Kleinod für Individualisten - mit Detail-Liebe vollständig restauriert
    • Flur Lkr. FFB:Denkmalgeschützt. Kleinod für Individualisten - mit Detail-Liebe vollständig restauriert
    • Blick zur Treppe Lkr. FFB:Denkmalgeschützt. Kleinod für Individualisten - mit Detail-Liebe vollständig restauriert
    • Wohnungsflur Obergeschoss Lkr. FFB:Denkmalgeschützt. Kleinod für Individualisten - mit Detail-Liebe vollständig restauriert
    • Schlafzimmer Lkr. FFB:Denkmalgeschützt. Kleinod für Individualisten - mit Detail-Liebe vollständig restauriert
    • Wendeltreppe Lkr. FFB:Denkmalgeschützt. Kleinod für Individualisten - mit Detail-Liebe vollständig restauriert
    • Eingangspforte Lkr. FFB:Denkmalgeschützt. Kleinod für Individualisten - mit Detail-Liebe vollständig restauriert
    • Suedseite Lkr. FFB:Denkmalgeschützt. Kleinod für Individualisten - mit Detail-Liebe vollständig restauriert
    • Sitzplätzchen Suedseite Lkr. FFB:Denkmalgeschützt. Kleinod für Individualisten - mit Detail-Liebe vollständig restauriert
    • Freisitz Wwestseite Lkr. FFB:Denkmalgeschützt. Kleinod für Individualisten - mit Detail-Liebe vollständig restauriert
    • Kreuzgewoelbekeller Lkr. FFB:Denkmalgeschützt. Kleinod für Individualisten - mit Detail-Liebe vollständig restauriert
    • Keller Lkr. FFB:Denkmalgeschützt. Kleinod für Individualisten - mit Detail-Liebe vollständig restauriert

    Haus kaufen in Moorenweis

    Haus allgemein
    (91516584 / ID: 15584754)
    82272 Moorenweis
    Grunertshofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Spindler Immobilien
    Frau Christine Spindler
    Neudießen 18
    86911 Dießen / Ammersee
    www.immobilien-spindler.de
    08807-91479
    08807-948130
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Am Tag der notariellen Beurkundung, verdient und fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    355,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1711
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Denkmalgeschütztes "Kleinod" für Individualisten:

    Ein historisches Haus mit  besonderem, aussergewöhnlichem Charme. Diese Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail, professionell aufwendig, mit hochwertigen Materialien und viel Sachverstand neu restauriert. - Fertigstellung 2010

    Sie erhalten von uns, nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, eine konkrete Beschreibung, sowie eine virtuelle Besichtigung mit vielen Detailfotos. Nach einem Gespräch, führen wir Sie gerne und persönlich durch dieses geschichtliche Schmuckstück der Architektur.

    Sie erleben hier "historisches Wohnen" mehrerer Jahrhunderte auf sehr hohem Niveau - für jeden Liebhaber restaurierter, denkmalgeschützter  Häuser eine einzigartige Gelegenheit.

    Auf ca. 700 m² Grundstücksfläche (inkl. Nießbrauch) wurden ca. 355 m² Wohnfläche  und ca. 80 m² Nutzfläche (ohne Einberechnung der Terrasse und Remise) aufwendig restauriert und zum Teil neu errichtet.

    Es wurden ursprüngliche, authentische  Materialien aus vergangenen Zeiten verwendet, in besonderer Feinarbeit wieder aufbereitet und verbaut. Das gesamte Haus ist, ähnlich einem Kunstwerk, mit viel Professionalität und Liebe zum Detail wieder hergestellt worden.

    Mit der Geschichte im Einklang leben und modernsten Engergiestandard genießen. Eine Kombination aus optimaler Fassaden- und Fensterisolierung, Solarthermie-Modulen und einer Holzvergaser-Heizung modernster Bauart sorgt für minimale Heizkosten inkl. Warmwasserversorgung von 1.000€ im Jahr.

    Das Nutzungskonzept ist genau wie die Restaurierung und das Energiekonzept sehr gut durchdacht, sodass dieses Haus, sowohl als Mehrparteien-, Mehrgenerationen- oder auch als Einfamilienhaus bewohnt und genutzt werden kann.

    Ihr Herz wird höher schlagen, wenn Sie den Flair und die Atmosphäre des Hauses spüren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


    Zusätzliche Angaben Kein Energieausweis notwendig-Denkmalschutz

    Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Garagenstellplätze, die Kfz-Stellplätze davor, sowie 2 weitere Aussenstellplätze zur Verfügung.
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Garten (Größe: 3 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    22 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das idyllische Dorf im Landkreis Fürstenfeldbruck ist ein gewachsener Ort mit einem breitgefächerten Kultur- und Vereinsleben und liegt zwischen Fürstenfeldbruck und Landsberg.

    Die nächste Bahnverbindungen bestehen  in den ca. 10-12 Kilometer entfernten Fürstenfeldbruck/ Mammendorf, Grafrath bzw. Geltendorf.

    Von hier aus sind Sie mit der S-Bahn in nur ca. 30 Minuten in München, bzw. Augsburg (ab Geltendorf)

    Vor Ort und in naher Umgebung haben Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie die Möglichkeit frisch vom bäuerlichen Erzeuger zu kaufen.

    Im nahegelegenen Fürstenfeldbruck finden Sie die optimale Infrastruktur einer großen Kreisstadt  vor.

    Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großes Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken und das städtische Treiben, sowie ein großes Kultur- , Freizeit - und Schulangebot.

    Zur besonderen Lebensqualität trägt auch das große Freizeit- und Erholungsangebot im 5-Seen-Land bei.

    Durch die ruhige, dörfliche Lage der Immobilie können Sie Ihren Feierabend in dieser besonderen Atmosphäre geniessen und in der Ruhe der Natur mit langen Spaziergängen auf den Feld- und Waldwegen in naher Umgebung entspannen.

    Kontakt
    Spindler Immobilien
    Frau Christine Spindler
    Neudießen 18
    86911 Dießen / Ammersee
    Telefon 08807-91479
    Fax 08807-948130
    E-Mail info@immobilien-spindler.de
    URL www.immobilien-spindler.de
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