Familiendomizil in Moorenweis

Kaufpreis

848.422,00 €

Provision

Provisionsfrei

Wohnfläche ca.	147,00 m²		Grundstücksfläche ca.	338,00 m²
Zimmeranzahl	6		Baujahr	2023
Verfügbar ab	Nach Fertigstellung		Etagenanzahl	3
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Luftwärmepumpe

Dieses wunderschöne Reiheneckhaus mit Süd-West-Garten möchte Ihnen und Ihrer Familie ein neues zu Hause bieten.

Ihre Suche nach einem großzügigen Heim für Ihre Familie kann JETZT zu Ende sein.

Das großzügige und Licht durchflutete Erdgeschoss bietet einen schönen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Platz für die Garderobe.
Der helle Wohn- und Essbereich ist zur Küche hin offen gehalten und besticht durch die großen Fensterflächen zu Ihrer Westterrasse hin.

Der gut durchdachte Grundriss im Obergeschoss ist auf die aktuellen Wohnbedürfnisse angepasst: Hier befindet sich neben 2 großen Kinderzimmern auch ein weiterer Raum, der sich als Homeoffice optimal eignet. Das Familienbad mit großem Fenster bietet Platz für eine Badewanne, eine separate Dusche, das WC und einen Waschtisch.

Das Highlight ist sicherlich das ausgebaute Dachstudio. Hier können die Eltern es sich gut gehen lassen, denn das große Schlafzimmer mit separater Ankleide lädt zum Entspannen ein.
Wenn gewünscht, können wir Ihnen im Dachgeschoss ein Duschbad planen. Gerne kalkulieren wir Ihnen die Kosten hierfür.

Das Haus ist selbstverständlich unterkellert.

Sie wünschen sich finanzielle und zeitliche Sicherheit? Mit diesem Bauprojekt können wir Ihnen dies bieten.

- Haus und Grundstück als Gesamtpreis
- Massivbauweise mit Keller in wasserundurchlässiger Bauweise
- Gesamte Baunebenkosten* sind im Kaufpreis enthalten
- Zentrumsnahes Grundstück in ruhiger Lage von Moorenweis
- Großzügiges Familiendomizil mit ca. 147 qm Wohnfläche
- u.v.m.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich den 34.700 € für die anteilige Herstellung der Stellplätze, Zufahrt und der Bereitstellung der Garage mit el. Garagentor.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin am Grundstück mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Sie wünschen sich eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand?

Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie der Firma Layer beinhaltet unteranderem:
- Gesamtpaket mit Haus und Grundstück
- Komplettpreis inkl. aller Baunebenkosten* (Erschließungs-, Hausanschlusskosten, etc.)
- Gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
- Bereits im Bau
- Bauzeitgarantie
- Nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Brennstoffe
- gehobene Qualität der Materialien und der Ausstattung
- u.v.m.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung am Grundstück oder in unserer Musterausstellung. Rufen Sie uns an unter 08232/959780 oder schreiben Sie uns eine Email an info@layer-gruppe.de.

Kaufpreis zzgl.:
- Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer)
- amtliche Vermessungsgebühren

Gehobene Ausstattung
Offene Küche
4 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unserer Musterausstellung ein.

Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per Email an die info@layer-gruppe.de. Gerne beantwortet Ihre Ansprechpartnerin Frau Iris Beierling im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienpartner im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Hinweise:
- Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich den 34.700 € für die anteilige Herstellung der Stellplätze, Zufahrt und der Bereitstellung der Garage mit el. Garagentor.
- Visualisierungen enthalten Sonderwünsche (z.B. Bepflanzung, Sitzgruppe etc.), die im Preis nicht enthalten sind.
- Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Keller
• Garage vorhanden

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

2023

Entfernung Kindergaerten: 0.60 km
Entfernung Grundschule: 0.50 km
Entfernung Realschule: 15.00 km
Entfernung Gymnasium: 15.00 km
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentrumsnaher aber ruhiger Lage des beliebten Ortes Moorenweis im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Die Ortschaft bietet Ihnen bereits folgende Annehmlichkeiten:

- hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler nach München und Augsburg
- S-Bahnhof Grafrath mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen
- Kinderbetreuung und Grundschule in 600 m
- Einzelhandel direkt am Ort
- ärztliche Grundversorgung
und vieles mehr.

Antwort an:

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG Frau Iris Beierling Ferdinand-Wagner-Str. 10 86830 Schwabmünchen

Telefon	08232 959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
Fax	08232 9597830
URL	www.layer-gruppe.de