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    Exklusives herrliches Einfamilienhaus

    885.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2013
    Ansicht von Südwesten Exklusives herrliches Einfamilienhaus
    Ansicht von Südwesten
    • Ansicht von Südwesten Exklusives herrliches Einfamilienhaus
    • Der große schöne Garten Exklusives herrliches Einfamilienhaus
    • Erdgeschoss Exklusives herrliches Einfamilienhaus
    • Obergeschoss Exklusives herrliches Einfamilienhaus
    • Kellergeschoss Exklusives herrliches Einfamilienhaus
    • Teil des Gartens Exklusives herrliches Einfamilienhaus
    • Großer Garten Exklusives herrliches Einfamilienhaus
    • Einzelgarage und Carport Exklusives herrliches Einfamilienhaus
    • Der helle Wohnbereich Exklusives herrliches Einfamilienhaus
    • Teil des großen Wohnbereichs Exklusives herrliches Einfamilienhaus
    • Die geschmackvolle helle Einbauküche Exklusives herrliches Einfamilienhaus
    • Der
    • Treppe zum Obergeschoss Exklusives herrliches Einfamilienhaus
    • Der Essbereich Exklusives herrliches Einfamilienhaus
    • Das schöne geschmackvolle Bad im Obergeschoss Exklusives herrliches Einfamilienhaus

    Haus kaufen in Moorenweis

    Einfamilienhaus
    (1/20/400-400/3244 / ID: 18075136)
    82272 Moorenweis
    Grunertshofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4720
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    885.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    790,00 m²
    Nutzfläche ca.
    79,49 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2013
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Das vom Architekten geplante Haus wurde 2013 in einer hochwertigen massiven Bauweise errichtet (42,5 cm Dämmziegel, Dachdämmung mit Holzfaserweichplatten plus Isofloc Dämmung mit Zellulose). Wasserdichter Keller.

    Die Grundstücksgröße beträgt 790 m².

    Das Haus hat eine Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss von ca. 155 m² inklusive Terrassenanteile. Die nutzbare Fläche im Keller liegt bei ca. 80 m².

    Im Unter-/ Kellergeschoss liegen der jeweils beheizbare und geflieste Hobbyraum, die Waschküche und der Kellerflur. Die Waschküche hat eine separate Dusche. Im "Kaltkeller" befindet sich ein separater Abzug.

    Die Ausstattung des ansprechenden Hauses ist sehr hochwertig wie z.B.

    -Wohn-/ Essbereich mit ca. 49 m²
    -Pelletsheizung Fröling P4
    -SCAN Panorama-Holzofen im Wohnzimmer (zweizügiger Kamin)
    -Fußbodenheizung in WC und Bad
    -Buche Vollparkett versiegelt in Wohnen, Essen, Schlafen, Bibliothek
    -Feinsteinzeug in Bad, WC, Diele, Küche, Garderobe und Speis
    -Großes sehr geschmackvolles Badezimmer mit Duo-Badewanne und begehbarer Dusche
    -Dezentrale Belüftung (Winter/Sommerbetrieb) im EG und OG (Inventer)
    -Hochwertige 3-fach Verglasung Fenster und Dachfenster (Schüco/Rota)
    -Elektrische Rollläden und Jalousien
    -Weiß lackierte schöne Innentüren im EG und OG
    -Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
    -Hochwertige Einbauküche (Glanzlack) mit Elektrogeräten
    -Offene Decken im OG
    -Separate Dusche im Kellergeschoss
    -Terrasse mit Markise (ca. 15,5 qm Halbe)
    -Regenwassertank mit 5.000 Liter Fassungsvermögen zur Gartenbewässerung
    -Gewächshaus und 2 große Hochbeete
    -Eventuell eine Sauna nach Absprache
    -Internetanschluss in allen Wohnräumen

    Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein Carport.

    Der Bezug des exklusiven Hauses ist nach Vereinbarung möglich.

    Zusätzliche Ausstattung: ruhige Lage, Hochwertig gebautes schönes Einfamilienhaus

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    102,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.02.2013
    Gültig bis
    2023/01/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das exklusive freistehende Einfamilienhaus liegt in einer schönen und ruhigen Ortlage in Grunertshofen, einem Ortsteil von Moorenweis im Landkreis Fürstenfeldbruck.

    Grunertshofen ist etwa 11 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Durch den naheliegenden Autobahnanschluss A 96 München-Lindau ca. 15 km (Ausfahrt Grafrath/Inning a. Ammersee) ist München bequem zu erreichen.

    Ein S-Bahnanschluss befindet sich in Grafrath (S-4) oder Mammendorf (S-3). Eine Busverbindung ist vorhanden. Im naheliegenden Hattenhofen/ Ortsteil Haspelmoor gibt es einen Bahnanschluss mit schneller Verbindung nach München.

    Ein Kindergarten bzw. eine Kindertagesstätte ist vor Ort. Die Kinder besuchen anschließend das private bekannte Landschulheim Grunertshofen bis zur 9. Klasse (Grund-/ Gesamtschule). Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich z.B. in Fürstenfeldbruck. Das Gymnasium in St. Ottilien kann eventuell ebenfalls von den Kindern der Gemeinde Moorenweis besucht werden. Zu den Schulen bestehen Busverbindungen, entweder im Rahmen der MVV-Linien oder als eigene Schulbusverbindungen.

    Eine Bäckerei und ein Hofladen befinden sich in fußläufiger Nähe. Größere Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Metzgerei), die Apotheke, Ärzte, Sparkasse, eine Tankstelle und vieles mehr sind im Hauptort Moorenweis der nur ca. 3 km entfernt liegt (ca. 5 Minuten Fahrzeit).

    Freizeitmöglichkeiten wie diverse Sportanlagen, herrliche Rad- und Wanderwege in angrenzenden Wäldern, das naheliegende Seengebiet (z.B. der Ammersee) etc. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4720
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.