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    Baustellenbesichtigung
    am Sonntag, 03.07.2022, 14 Uhr bis 16 Uhr
    82272 Moorenweis, Blumenstraße 4

    998.422,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2023
    Baustellenbesichtigug neu Baustellenbesichtigung <br />
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    • Kelleraushub Baustellenbesichtigung <br />
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    • Baugrube Baustellenbesichtigung <br />
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    • Lageplan Baustellenbesichtigung <br />
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    • Gartenansicht Baustellenbesichtigung <br />
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    • Erdgeschoss Baustellenbesichtigung <br />
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    • Obergeschoss Baustellenbesichtigung <br />
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    • Dachgeschoss Baustellenbesichtigung <br />
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    • Kellergeschoss Baustellenbesichtigung <br />
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    • Frontalansicht Baustellenbesichtigung <br />
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    Haus kaufen in Moorenweis

    Reiheneckhaus
    (BE013K / ID: 22130940)
    82272 Moorenweis
    Deutschland
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Iris Beierling
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232 9597830
    Kosten
    Kaufpreis
    998.422,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    338,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Familienhaus zum Festpreis in guter Infrastruktur. Die Firma Layer Haus AG bietet Ihnen hier ein großzügiges Reiheneckhaus ohne Kalkulationsrisiko an - denn hier ist bereits alles inklusive (Bodenbeläge, Malerarbeiten, Baunebenkosten)!

    Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch Ihr künftiges Heim mit sechs Zimmern: Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und bietet eine großzügige Verbindung zum Wohnzimmer. Von hier aus genießen Sie den Blick aus den großen Fenstertüren in Ihren schönen Garten und können Ihren Kindern beruhigt beim Spielen zusehen.

    Nun folgen Sie uns die Treppe hinauf in das Obergeschoss: Hier befinden sich zwei helle und geräumige Kinderzimmer, in die sich Ihre Kinder zurückziehen und mit Freunden spielen können. Das Familienbad mit Fenster, Badewanne und schwellenfreier Dusche mit "Regenbrause" bietet auch in der Früh genug Platz für alle.
    Auch das Büro / Gästezimmer ist durch die Fenster gemütlich und hell. Gerade jetzt, wo Homeoffice ein großes Thema geworden ist, haben wir unsere Grundrisse dahingehend angepasst.

    Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei Räume. Der größere Raum bietet Platz für das Elternschlafzimmer. Der kleinere Raum kann gut als Ankleide genutzt werden. Auf Wunsch kann auch hier ein Duschbad integriert werden.

    Auch im Keller befindet sich neben dem klassischen Kellerraum und dem Haustechnikraum noch ein großer Hobbyraum mit Parkettboden und einem 1 x 1 m großen Lichtschacht für mehr Tageslicht.

    Die Firma Layer bietet Ihnen ein Reiheneckhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche und sechs Zimmern auf einem ca. 338 m² großen Bauplatz in zentraler, aber ruhiger Lage von Moorenweis an.

    Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie Terrasse und Zaun im Preis inklusive.
    Hausanschlussgebühren sowie Baunebenkosten ebenfalls im Preis inbegriffen.
    Zzgl. Garage und Stellplatz mit gepflasterter Zuwegung zum Kaufpreis von insgesamt 34.700,00 €.

    Hinweis: Beispielbild enthält Sonderwünsche (z. B. Bepflanzung, Sitzgruppe etc.), die im Preis nicht enthalten sind.

    Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet ebenfalls
    - Grundstück
    - Baunebenkosten
    - Hausanschlusskosten
    - Garage und Stellplatz
    - Maler- und Bodenbelagsarbeiten
    - Außenanlagen (z. B. Zuwegung, Zaun etc.)
    - Bauleistungs-, Bauherrenhaftp?icht- und Baugewährleistungsversicherung
    - Baufertigstellungsbürgschaft
    - Qualitätskontrolle mit Zerti?kat durch unabhängigen, zerti?zierten Sachverständigen
    - Festpreis- und Bauzeitgarantie
    - Baugrundgutachten
    - „Blower-Door-Test” (Dichtigkeitsprüfung)

    Es erwartet Sie: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich.

    Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive:
    - Bauweise nach GEG 2020
    - eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten
    - monolithische Bauweise mit Ytong
    - massive Außen- und Innenwände
    - Luft-/Wasser-Wärmepumpe
    - dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
    - Fußbodenheizung im ganzen Haus (individuell steuerbar mit Einzelraumthermostaten)
    - Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (Hans Grohe, Grohe, Ideal-Standard, Vigour)
    - Handtuchheizkörper im Bad
    - schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause”
    - massive Holzwangentreppe gebeizt oder geölt in verschiedenen Farbtönen mit Edelstahlsprossen
    - Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung in Anthrazit
    - alle Fenster und Fenstertüren sind mit Rollläden versehen
    - moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse
    - Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
    - alle Arbeiten werden von Handwerkern aus der Region ausgeführt



    Neubau in Planung/Realisierung. Energieausweis liegt noch nicht vor.

    Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich:
    1. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer)
    2. Kosten der Grundstücksteilung und Gebäudeeinmessung

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir schicken Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.

    Dies ist eine beispielhafte Projektierung. Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben. Allerdings kann Ihnen nur ein persönliches Gespräch die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung, wie Ihren Hausbau benötigen.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch oder per Email. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2023
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.60 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Realschule: 15.00 km
    Entfernung Gymnasium: 15.00 km
    Das Grundstück liegt zentral aber ruhig in Moorenweis.

    Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen das Fünfseenland bietet. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ammer- und den Wörthsee mit vielen Restaurants und Cafés, sowie vielen Bademöglichkeiten. Lassen Sie Ihre Seele bei Spaziergängen in den umliegenden Wäldern baumeln und genießen Sie die Ruhe Ihres Wohnorts.

    Einkäufe für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker oder auch Friseurbesuche können fußläufig erledigt werden. Die Ortschaft bietet neben Ärzten und einer Apotheke auch eine Bankfiliale der Sparkasse und der Raiffeisenbank und eine Tankstelle.

    Gerade für Familien bietet sich Moorenweis als neuen Wohnort an, da sämtliche Bedürfnisse direkt im Ort bedient werden! Das Vereinsleben ist reichhaltig und freut sich über neue Mitglieder, die mit offenen Armen empfangen werden.

    Die Grundschule ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch für die Kleinsten ist gesorgt. Der Kindergarten ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

    Die nächste S-Bahnstation ist in Grafrath. Von hier können Sie den Regionalzug oder die S-Bahn- Linie 4 für die Fahrt nach München nutzen. In nur 35 Minuten erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof.

    Für Pendler nach München, Augsburg oder Landsberg ist die Verkehrsanbindung optimal. In nur wenigen Fahrtminuten erreicht man die A 96, zur B2 nach Augsburg sind es auch nur einige Minuten mit dem Auto.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Iris Beierling
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232 9597830
    URL www.layer-gruppe.de
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    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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