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    Baubeginn: Jetzt noch das Reihenmittelhaus sichern!

    929.334,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2023
    GS Bild Baubeginn: Jetzt noch das Reihenmittelhaus sichern!
    GS Bild
    • GS Bild Baubeginn: Jetzt noch das Reihenmittelhaus sichern!
    • Süd-West-Ansicht Baubeginn: Jetzt noch das Reihenmittelhaus sichern!
    • Lageplan_Exposé Baubeginn: Jetzt noch das Reihenmittelhaus sichern!
    • Erdgeschoss Baubeginn: Jetzt noch das Reihenmittelhaus sichern!
    • Obergeschoss Baubeginn: Jetzt noch das Reihenmittelhaus sichern!
    • Dachgeschoss Baubeginn: Jetzt noch das Reihenmittelhaus sichern!
    • Kellergeschoss Baubeginn: Jetzt noch das Reihenmittelhaus sichern!
    • Baugrube Baubeginn: Jetzt noch das Reihenmittelhaus sichern!
    • Westansicht Baubeginn: Jetzt noch das Reihenmittelhaus sichern!
    • Kelleraushub Baubeginn: Jetzt noch das Reihenmittelhaus sichern!
    • Nachtansicht Baubeginn: Jetzt noch das Reihenmittelhaus sichern!
    • _373099 Baubeginn: Jetzt noch das Reihenmittelhaus sichern!

    Haus kaufen in Moorenweis

    Reihenmittelhaus
    (BW019K / ID: 22130950)
    82272 Moorenweis
    Deutschland
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Iris Beierling
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232 9597830
    Kosten
    Kaufpreis
    929.334,00 €
    Provision
    Provisionsfrei für Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    244,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2023
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    *** BAUSTART***
    Sichern Sie sich jetzt noch Ihr Familienhaus ohne Risiko der immer weiter steigenden Baukosten!

    Dieses moderne Reihenmittelhaus ist das ideale Heim für Ihre Familie. Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert. Angefangen von der schön angelegten Zuwegung zu den Eingängen über die herrlichen Gärten mit Süd-West-Ausrichtung bleiben hier keine Wünsche offen. Hier genießen Sie den Feierabend in einer idyllischen Ortschaft im beliebten Fünfseenland.

    Die Firma Layer bietet Ihnen ein Reihenmittelhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche und sechs Zimmern auf einem ca. 244 m² großen Bauplatz in zentraler, aber ruhiger Lage von Moorenweis an.

    Selbstverständlich bieten wir Ihnen hier einen Komplettpreis an. So ist das Haus Einzugsfertig, inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie Terrasse, Rasenansaat, Trennwände und Zaun.
    Auch Hausanschlussgebühren sowie Baunebenkosten sind ebenfalls im Preis inbegriffen - so können Sie beruhigt planen und tragen kein Risiko bezüglich der Nebenkosten.

    Eine Einzelgarage und ein Stellplatz, sowie die gepflasterte Zuwegung werden ebenfalls durch uns erstellt und müssen zum Kaufpreis von insgesamt 34.700,00 € erworben werden.

    Der Gesamtpreis für Ihre Finanzierungsgespräche inklusive der Baunebenkosten und Garage/Stellplatz betragen somit 964.034,00 €.

    Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch Ihr künftiges Heim mit sechs Zimmern: Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und bietet eine großzügige Verbindung zum Wohnzimmer. Von hier aus genießen Sie den Blick aus den großen Fenstertüren in Ihren schönen Garten und können Ihren Kindern beruhigt beim Spielen zusehen.

    Nun folgen Sie uns die Treppe hinauf in das Obergeschoss: Hier befinden sich zwei helle und geräumige Kinderzimmer, in die sich Ihre Kinder zurückziehen und mit Freunden spielen können. Das Familienbad mit Fenster, Badewanne und schwellenfreier Dusche mit "Regenbrause" bietet auch in der Früh genug Platz für alle.

    Auch das Büro / Gästezimmer ist durch die großen Fenster gemütlich und hell. Gerade jetzt, wo Homeoffice ein großes Thema geworden ist, haben wir unsere Grundrisse dahingehend angepasst.

    Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei Räume. Der größere Raum bietet Platz für Ihr Elternschlafzimmer. Der kleinere Raum kann gut als Ankleide genutzt werden. Auf Wunsch kann auch ein Duschbad integriert werden.

    Auch im Keller befindet sich neben dem klassischen Kellerraum und dem Haustechnikraum noch ein großer Hobbyraum mit Parkettboden und einem großen Lichtschacht für mehr Tageslicht.

    Hinweis: Beispielbild enthält Sonderwünsche (z. B. Bepflanzung, Sitzgruppe etc.), die im Preis nicht enthalten sind.

    Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet ebenfalls
    - Haus
    - Grundstück
    - Baunebenkosten
    - Garage und Stellplatz
    - Maler- und Bodenbelagsarbeiten
    - Außenanlagen (z. B. Zuwegung, Zaun etc.)
    - Bauleistungs-, Bauherrenhaftp?icht- und Baugewährleistungsversicherung
    - Baufertigstellungsbürgschaft
    - Qualitätskontrolle mit Zerti?kat durch unabhängigen, zerti?zierten Sachverständigen
    - Festpreis- und Bauzeitgarantie
    - Baugrundgutachten
    - „Blower-Door-Test” (Dichtigkeitsprüfung)

    Es erwartet Sie außerdem: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich.

    Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive:
    - Bauweise nach GEG 2020
    - eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten
    - monolithische Bauweise mit Ytong
    - massive Außen- und Innenwände
    - Luft-/Wasser-Wärmepumpe
    - dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
    - Fußbodenheizung im ganzen Haus (individuell steuerbar mit Einzelraumthermostaten)
    - Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (Hans Grohe, Grohe, Ideal-Standard, Vigour)
    - Handtuchheizkörper im Bad
    - schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause”
    - massive Holzwangentreppe gebeizt oder geölt in verschiedenen Farbtönen mit Edelstahlsprossen
    - Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung in Anthrazit
    - alle Fenster und Fenstertüren sind mit Rollläden versehen
    - moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse
    - Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation

    Alle Arbeiten werden von Handwerkern aus der Region ausgeführt.

    Neubau in Planung/Realisierung. Energieausweis liegt noch nicht vor.

    Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich:
    1. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer)
    2. Kosten der Grundstücksteilung und Gebäudeeinmessung

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir schicken Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen!

    Dies ist eine beispielhafte Projektierung. Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben. Allerdings kann Ihnen nur ein persönliches Gespräch die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung, wie Ihren Hausbau benötigen.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch oder per Email. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.60 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Realschule: 15.00 km
    Entfernung Gymnasium: 15.00 km
    Das Grundstück liegt zentral aber ruhig in Moorenweis.

    Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen das Fünfseenland bietet. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ammer- und den Wörthsee mit vielen Restaurants und Cafés, sowie vielen Bademöglichkeiten. Lassen Sie Ihre Seele bei Spaziergängen in den umliegenden Wäldern baumeln und genießen Sie die Ruhe Ihres Wohnorts.

    Einkäufe für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker oder auch Friseurbesuche können fußläufig erledigt werden. Die Ortschaft bietet neben Ärzten und einer Apotheke auch eine Bankfiliale der Sparkasse und der Raiffeisenbank und eine Tankstelle.

    Gerade für Familien bietet sich Moorenweis als neuen Wohnort an, da sämtliche Bedürfnisse direkt im Ort bedient werden! Das Vereinsleben ist reichhaltig und freut sich über neue Mitglieder, die mit offenen Armen empfangen werden.

    Die Grundschule ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch für die Kleinsten ist gesorgt. Der Kindergarten ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

    Die nächste S-Bahnstation ist in Grafrath. Von hier können Sie den Regionalzug oder die S-Bahn- Linie 4 für die Fahrt nach München nutzen. In nur 35 Minuten erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof.

    Für Pendler nach München, Augsburg oder Landsberg ist die Verkehrsanbindung optimal. In nur wenigen Fahrtminuten erreicht man die A 96, zur B2 nach Augsburg sind es auch nur einige Minuten mit dem Auto.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Iris Beierling
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232 9597830
    URL www.layer-gruppe.de
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    Straße
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