Angebaute Wohnung ans Haupthaus in Mötzingen zu verkaufen !

Kaufpreis

445.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	137,00 m²		Grundstücksfläche ca.	302,00 m²
Zimmeranzahl	6		Baujahr	1992
Verfügbar ab	ca. Mai 2023		Etagenanzahl	1
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Ruhig gelegen mit schöner Aussicht befindet sich die eigenständige Wohnung zentral in Mötzingen. Im Erdgeschoss befindet sich eine modern gestaltete Küche und das Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt ein sich als Familie zu versammeln um einen gemütlichen Fernseh- oder Spielabend zu verbringen. Über eine Balkontür gelangt man zum Außensitz, eine Treppe führt dann direkt in den Garten welcher in ruhiger Lage mit Blick auf Obstbaumwiesen angrenzt. Ein Bad sowie ein weiteres Zimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie zwei schön gestalteten Zimmer und das Schlafzimmer sowie ein tolles Bad. Auch der Dachspitz ist ausgebaut und kann als Spielzimmer, Büro,.....genutzt werden. Im Untergeschoss wartet eine großzügige Garage - in der Platz für mindestens 2 Autos sind -, Keller- und Abstellräume auf den neuen Eigentümer. Vor dem Haus können Sie auf dem Gemeinschaftshof ein weiteres Auto parken und ein Holz-bzw. Geräteunterstellplatz gehört ebenfalls dazu.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

UG: Garage, zwei Kellerräume, Technikraum EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad DG: Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad ausgebauter Dachspitz



Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben 2 x Garage, 1 x Stellplatz außen

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	96.7 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	21.10.2016
Energieeffizienzklasse	C		Baujahr (gemäß Energiepass)	1992

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1992

Mötzingen hat über 3600 Einwohner und liegt zehn Kilometer südwestlich von Herrenberg und fünf Kilometer östlich von Nagold. Der Autobahnanschluss Rottenburg ist ca. 6 Kilometer entfernt. Zudem ist durch einen gut ausgebauten ÖPNV nach Nagold und Herrenberg der Anschluss an das S-Bahn-Netz und damit eine gute Verbindung nach Stuttgart und den dortigen Flughafen und Hauptbahnhof gesichert. Des weiteren verfügt Mötzingen über eine Grundschule, drei Kindergärten. Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Zahnarzt sind ebenfalls Vorort. Des weiteren befindet sich ein Ärztehaus in Planung.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Calw / Freudenstadt Am Schelmengraben 12 72202 Nagold

Telefon	07452/84 960-0 (Zentrale)
Fax	07452/84 960-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart