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    So profitiert man doch gerne! PROVISIONSFREI

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    205,00 m²
    Baujahr:
    1957
    Ansicht Straßenseite Eingangsbereich So profitiert man doch gerne! PROVISIONSFREI
    Ansicht Straßenseite Eingangsbereich
    • Ansicht Straßenseite Eingangsbereich So profitiert man doch gerne! PROVISIONSFREI
    • Ansicht Straßenseite So profitiert man doch gerne! PROVISIONSFREI
    • Eingangsbereich So profitiert man doch gerne! PROVISIONSFREI
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    • Wohnzimmer DG So profitiert man doch gerne! PROVISIONSFREI

    Haus kaufen in Moers

    Mehrfamilienhaus
    (BKE1.BK.1117 / ID: 15911201)
    47441 Moers
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Essen
    Frau Britta Kampschulte
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
    www.abaco-essen.de
    02054 - 96 99 193, 02054-9699193 (Zentrale)
    02054 - 96 99 194
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    205,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    165,00 m²
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    3
    Objekt und Ausstattung
    So profitiert man doch gerne!

    Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in gesuchter Lage im Zentrum von Moers. Es besteht aus drei wertbeständigen und attraktiven Wohnungsgrößen in Vollvermietung und kann genau zur richtigen Zeit, am richtigen Ort als vielversprechendes Renditeobjekt erworben werden.

    Alle drei Wohneinheiten bieten den Mietern durch fortlaufende Modernisierung und Pflege ein komfortables Wohn- und Lebensgefühl. Die sehr gute Vermietung und Vermietbarkeit wird zusätzlich durch die perfekte Infrastruktur gesichert. Die Nähe zum Zentrum, zu Bahnhöfen und Autobahnanbindungen als auch kurze Wege in die City und zahlreiche nahegelegene Freizeitangebote unterstreichen die Lukrativität des Gesamtobjektes.

    Zur aktuellen Rendite überzeugen vor allem gesunde finanzielle Perspektiven. So profitiert man doch gerne! Genau die richtige Balance zwischen Sicherheit, Flexibilität und attraktiver Rendite.

    Das Dreifamilienhaus wurde 1957 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
    Die 3- Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss haben eine Wohnfläche von jeweils 74,54 m² und die 3- Zimmerwohnung 56 m².
    Alle Wohnungen sind mit Laminat in Bucheoptik sowie Fliesen in Bad und Küche ausgestattet.

    Mieteinnahme bei Vollvermietung:14.160 €

    Bruttorendite : 5,08 %

    Nettorendite : 4,06 %

    Standard-Ausstattung
    Vermietb. Fläche: 205.00qm


    Zusätzliche Angaben 2001 Badsanierung OG + DG und Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
    Austausch der Fenster
    Austausch Elektro/ Hauptverteiler und Gegensprechanlage

    2007 Renovierung Treppenhaus

    2010 Badsanierung EG

    2013 Austausch der Haustür
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    200.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/09/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt im Zentrum von Moers. Bushaltestelle und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in unmittelbarer Umgebung. Grundschulen, weiterführende Schulen und verschiedene Berufskollegs bilden eine gesunde Auswahl.

    Auszug aus dem Stadtporträt von Moers:
    Moers hat das gewisse Etwas. Großstadt, Wohnen im Grünen, Wirtschaftsstandort, ländliche Idylle – auf Moers treffen alle diese Beschreibungen zu. Die schöne Grafenstadt am linken Niederrhein liegt an der Nahtstelle zwischen dem reizvollen ländlichen Raum und dem pulsierenden Ruhrgebiet. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt und größte Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
    Mit ihren ca. 103.000 Einwohnern und einer Fläche von 67,7 Quadratkilometern zählt sie zu den beliebten Großstädten am westlichen Rand des Ruhrgebietes. Moers liegt an der Schnittstelle der Autobahnen A 40, A 42 und A 57 und gilt wegen ihrer zentralen Lage mit schnellen Verbindungen in die westlichen Nachbarländer und den Rhein-Ruhr-Raum sowie der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und zum Duisburger Hafen als starker Standort in der Region.

    Die Innenstadt bietet viele Gelegenheiten zum Bummeln und Einkaufen. In der liebevoll restaurierten Altstadt laden viele Geschäfte zu einer gemütlichen und entspannten Einkaufstour ein. Die direkt an die Einkaufsstraßen angrenzenden Schloss- und Freizeitparks machen neben der malerischen Altstadt die besondere Mischung aus, die keine andere Stadt in der Region zu bieten hat. Große Publikumsmagnete sind das Moers Festival, das Internationale Comedy Arts Festival, das Schlosstheater, die jährliche große Moerser Kirmes, das Parkfest, das Winzerfest im Sommer, das Stadtfest „Moerser Herbst” und der Weihnachtsmarkt im Advent, um nur die wichtigsten zu nennen.
    Quelle: www.moers.de

    Kontakt
    AbacO Immobilien Essen
    Frau Britta Kampschulte
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
    Telefon 02054 - 96 99 193, 02054-9699193 (Zentrale)
    Fax 02054 - 96 99 194
    E-Mail kampschulte@abaco-essen.de
    URL www.abaco-essen.de
    Anbieter kontaktieren
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