|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
weitere Angebote
Ansicht Süden
Haus kaufen in MönchsrothDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/044-044/010174 / ID: 22737549)
91614 Mönchsroth
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Ansbach
www.sparkasse-ansbach.de
Herr Harald Lechler Promenade 20 91522 Ansbach
0981 189-5405
0981 189-885438
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für junge Familien oder Paare - in unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten, die Grundschule, das Limesfreibad sowie Sportanlagen.
Das Haus wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Das knapp 600 m² große Grundstück ist schön angelegt und gepflegt. Die immergrüne Hecke sowie der vorhandene Sichtschutz bietet Ihnen genügend Privatsphäre. Im Garten gibt es ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und auch Ihre Haustiere können sich hier austoben. Sie gehen gerne in die Sauna? Dann ist dieses Haus wie für Sie gemacht, denn es verfügt über eine Sauna im Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 125 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im komplett gefliesten Erdgeschoss befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, das Esszimmer, die Küche, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, welche Sie gegen eine Ablöse erwerben können. Im Esszimmer sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre und spendet wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das verschieden genutzt werden kann. Ob als zweites Kinderzimmer, Ankleide, Gästezimmer oder Büro - Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt. Vom Elternschlafzimmer aus, haben Sie Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Die Räume im Obergeschoss verfügen über Laminatböden. Das Dachgeschoss wurde isoliert. Es ist offen gestaltet und bietet einen Ruheraum nach dem Saunabesuch. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden und sorgt für Ordnung im Haus. Die Fläche im Dachgeschoss ist Nutzfläche und somit nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Beheizt wird das Anwesen mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist größtenteils gefliest und zusätzlich über eine Außentreppe begehbar. Diese führt in den Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin gibt es dort einen Hobbyraum bzw. eine Werkstatt mit Heizkörper, einen Vorratsraum sowie den Heizraum. Ihre Fahrzeuge stehen gut geschützt in der übergroßen Doppelgarage (Länge ca. 8,5 m). Aufgrund der Größe, können hier zusätzlich Fahrräder, Abfallbehälter usw. untergestellt werden. Weitere Fahrzeuge können auf der gepflasterten Hofeinfahrt abgestellt werden. Im überdurchschnittlich großen Gartenhaus ist Platz für alle Gartengeräte, Fahrräder usw. und kann zusätzlich als Holzlager dienen. Durch eine seitliche Überdachung, können Sie Ihren Anhänger wettergeschützt unterstellen. Aktuell wird das Doppelhaus noch von den Eigentümern bewohnt, die Übergabe kann ab dem Sommer 2023 erfolgen. Haben wir gerade Ihr neues Eigenheim beschrieben? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Sauna Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster 3 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Anwesen befindet sich in ruhiger, sonniger Siedlungswohnlage von Mönchsroth. Schule, Kindergarten, Freibad sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Arzt, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind vorhanden.
Nach Dinkelsbühl sind es rund 6 km, zur Bundesautobahn A7 Anschlussstelle Fichtenau rund 15 km. Kontakt
Anbieter kontaktieren
Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
