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    Solide Kapitalanlage

    900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    500,00 m²
    Baujahr:
    1995
    Ansicht Süd-Osten Solide Kapitalanlage
    Ansicht Süd-Osten
    • Ansicht Süd-Osten Solide Kapitalanlage
    • Hausansicht Solide Kapitalanlage
    • Ansicht Süden Solide Kapitalanlage
    • Ansicht Osten Solide Kapitalanlage
    • Gartenanteil (Wohnung 1) Solide Kapitalanlage
    • Wohnzimmer (Wohnung 2) Solide Kapitalanlage
    • Hauseingang Solide Kapitalanlage
    • Küche (Wohnung 2) Solide Kapitalanlage
    • Badezimmer (Wohnung 2) Solide Kapitalanlage
    • Diele (Wohnung 2) Solide Kapitalanlage
    • Treppenhaus EG Solide Kapitalanlage
    • Fahrradkeller Solide Kapitalanlage
    • Kellerflur Solide Kapitalanlage
    • Waschküche Solide Kapitalanlage
    • Garagen Solide Kapitalanlage

    Haus kaufen in Mönchsroth

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/044-044/0016 / ID: 21385174)
    91614 Mönchsroth
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Lechler
    Mönchsrother Straße 3
    91550 Dinkelsbühl
    www.sparkasse-ansbach.de
    0981 189-5405
    0981 189-885438
    Kosten
    Kaufpreis
    900.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    500,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.330,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    6
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Langjährige Mieter sind vorhanden. Die Aufteilung nach Wohn-/Teileigentum ist bereits grundbuchmäßig geregelt und vollzogen. Zum Haus gehören drei Garagen sowie zahlreiche Stellplätze vor dem Haus.
    Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 500 m². Aufgeteilt in jeweils zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss.
    Das Objekt ist voll unterkellert. Dort sind für die Mieter zugeordnete Kellerräume, Waschküche, großer Trockenraum, Hausmeisterbüro sowie ein Fahrradkeller vorhanden.
    Den Wohnungen im Erdgeschoss ist ein Gartenanteil zugeordnet. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen Süd-Balkon.
    Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell etwas über 30.000 Euro. Ab Januar 2022 erzielen Sie 33.000 Euro pro Jahr.

    Die vorhandene PV-Anlage ist im Kaufpreis bereits enthalten und bringt derzeit einen jährlichen Ertrag von ca. 11.000 Euro.

    Zusätzliche Ausstattung: PH-Anlage, Kelleraußentreppe

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 600qm
    6 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 500qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 13 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    120,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.05.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/05/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich in ruhiger, sonniger Siedlungswohnlage von Mönchsroth. Schule, Kindergarten, Freibad sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Arzt, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind vorhanden.

    Nach Dinkelsbühl sind es rund 6 km, zur Bundesautobahn A7 Anschlussstelle Fichtenau rund 15 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Lechler
    Mönchsrother Straße 3
    91550 Dinkelsbühl
    Telefon 0981 189-5405
    Fax 0981 189-885438
    URL www.sparkasse-ansbach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.