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    Großzügiges Wohnhaus in sonniger Lage

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1956
    Ansicht von Süden Großzügiges Wohnhaus in sonniger Lage
    Ansicht von Süden
    • Ansicht von Süden Großzügiges Wohnhaus in sonniger Lage
    • Ansicht Nordosten Großzügiges Wohnhaus in sonniger Lage
    • Ansicht Südosten Großzügiges Wohnhaus in sonniger Lage
    • Ansicht von Süden mit Hoftor Großzügiges Wohnhaus in sonniger Lage
    • Freisitz Großzügiges Wohnhaus in sonniger Lage
    • Doppelgarage Großzügiges Wohnhaus in sonniger Lage
    • Blick in den Garten mit funktionsfähigem Brunnen zum Bewässern des Gartens Großzügiges Wohnhaus in sonniger Lage
    • Wohnzimmer mit Grundofen Großzügiges Wohnhaus in sonniger Lage
    • Wohnzimmer mit Leseecke Großzügiges Wohnhaus in sonniger Lage
    • Essbereich mit Zugang zur Terrasse Großzügiges Wohnhaus in sonniger Lage
    • Treppenaufgang Großzügiges Wohnhaus in sonniger Lage
    • Bad mit Wanne im Obergeschoss Großzügiges Wohnhaus in sonniger Lage
    • Dusche im Obergeschoss Großzügiges Wohnhaus in sonniger Lage
    • Kinderzimmer im Obergeschoss Großzügiges Wohnhaus in sonniger Lage
    • Büro mit schönem Ausblick Großzügiges Wohnhaus in sonniger Lage

    Haus kaufen in Mönchsroth

    Einfamilienhaus
    (1/20/044-044/9074 / ID: 18266577)
    91614 Mönchsroth
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Lechler
    Mönchsrother Straße 3
    91550 Dinkelsbühl
    www.sparkasse-ansbach.de
    0981 189-5405
    0981 189-885438
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    850,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ursprünglich im Jahre 1956 erbaute Wohnhaus wurde fortlaufend modernisiert und renoviert. Im Jahre 2000 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses mit einem großen Wohnzimmer, Duschbad und Schlafecke. Die große Fensterfront nach Süden erlaubt einen einmaligen Blick in die Umgebung.
    Schon beim Eintreten ins Haus fühlt man sich geborgen und Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-Terrasse sowie ein Wohnzimmer mit Leseecke. Der Grundofen ist ein Unikat und sorgt in der Übergangszeit und Winter für eine behagliche Wärme. Weiterhin befinden sich ein Bügelzimmer, Speis und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
    Über eine Holztreppe mit viel Licht im Treppenhaus gelangen Sie ins Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Spiegelschrank vorhanden.
    Die vorhandenen hochwertigen Einbaumöbel z.B. Eckbank im Wohnzimmer neben dem Grundofen, Wandelemente der Leseecke sowie die Schränke im Schlafzimmer verbleiben im Objekt ohne Aufpreis.
    Der Zugang zum Keller erfolgt über das Treppenhaus und bei Bedarf auch über eine Außentreppe von der Westseite her. Der Keller bietet dem neuen Eigentümer ausreichend Lagerflächen.
    In der ausgebauten Dachspitze mit rund 40 m² Wohnfläche fühlt sich sicher jedes Kind wohl.
    Das fast nicht einsehbare Grundstück wird umgeben von einer rund 2,5 m hohen Hecke. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Die geräumige Garage bietet auch zwei größeren PKWs Platz, die Zufahrt erfolgt über einen gepflasterten Hofraum von Süden her. Hier können bei Bedarf weitere Fahrzeuge geparkt werden.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    155,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2019/05/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage von Mönchsroth. Ein Bäckerladen und eine Metzgerei sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten und ein Allgemeinmediziner. Die Grundschule sowie die Apotheke sind ebenfalls nicht weit entfernt. Verschiedene Vereine, Gastronomiebetriebe und das weithin bekannte Freibad sind weitere Vorteile für ein Wohnen in Mönchsroth.

    Nach Dinkelsbühl sind es rund 6 km, zur Bundesstraße 25 nach Wilburgstetten ca 3 km. Die Autobahnanschlußstelle Dinkelsbühl / Fichtenau ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Lechler
    Mönchsrother Straße 3
    91550 Dinkelsbühl
    Telefon 0981 189-5405
    Fax 0981 189-885438
    URL www.sparkasse-ansbach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.