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    Ein-/Zweifamilienhaus in Mönchsroth

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1876
    Blick auf die überdachte Terrasse Ein-/Zweifamilienhaus in Mönchsroth
    Blick auf die überdachte Terrasse
    • Blick auf die überdachte Terrasse Ein-/Zweifamilienhaus in Mönchsroth
    • Teilansicht der Küche Ein-/Zweifamilienhaus in Mönchsroth
    • Wohnzimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Mönchsroth
    • eines der Kinderzimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Mönchsroth
    • Badezimmer im Dachgeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Mönchsroth
    • wohnliches Treppenhaus Ein-/Zweifamilienhaus in Mönchsroth
    • Einbauschränke in der Dachspitze Ein-/Zweifamilienhaus in Mönchsroth
    • Studio / Gästezimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Mönchsroth
    • Ansicht von Süd-Osten Ein-/Zweifamilienhaus in Mönchsroth

    Haus kaufen in Mönchsroth

    Einfamilienhaus
    (1/20/093-093/1894 / ID: 15590131)
    91614 Mönchsroth
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Lechler
    Mönchsrother Str. 3
    91550 Dinkelsbühl
    www.sparkasse-dinkelsbuehl.de
    09851 / 908-313
    09851 / 908-319
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    520,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1876
    Verfügbar ab
    Sommer 2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das ursprünglich im Jahre 1876 gebaute Haus wurde seit dem Jahre 2000 grundlegend modernisiert, z. B. Dach, Fenster, Fußböden, Wände, Ausbau des Dachgeschosses. Die letzten Arbeiten wurden erst kürzlich erledigt. Der komplette Dachstuhl ist verschalt worden und mit 240 mm Steinwolle gedämmt.

    Im Esszimmer und Küche ist eine Fußbodenheizung verlegt. Weiterhin befindet sich ein eingemauerter Kaminofen im Erdgeschoss der für behagliche Wärme sorgt. Von der Küche aus erfolgt der Zugang zum Wohnzimmer und zur gepflasterten und teilweise überdachten Terrasse auf der Süd-Ost-Seite des Hauses. Im Erdgeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, ein weiteres Bad. Über einen Zwischenbau erfolgt der Zugang zur Werkstatt und zum Holzlager. Ebenso ist ein Zugang von Vorne in den Garten möglich.
    Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit drei Kinderzimmern, sep. WC und dem neuen Bad (Fertigstellung in 2016). Weiterhin ist noch ein Abstellraum vorhanden.
    In der Dachspitze sind vom Schreiner gefertigte Einbauschränke vorhanden. Ein weiterer Raum wird derzeit als Büro und Gästezimmer genutzt.

    Teilweise gehobene Ausstattung

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 40qm


    Zusätzliche Angaben Neuwertiger und geräumiges Einfamilienwohnhaus ...

    Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Das Anwesen wird frei im Sommer / Herbst 2017.
    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Netzwerk
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    126,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/06/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Mönchsroth mit seinen rund 1.600 Einwohnern liegt nur rund 6 km von Dinkelsbühl entfernt. Vor Ort finden Sie einen Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bäcker, Metzger sowie Kindergarten und Schule. In unmittelbarer Nähe befindet sich noch ein kleines Lebensmittelgeschäft.
    Fast einmalig ist das sehr schön gelegene und beliebte Freibad mit den angrenzenden Sportanlagen.
    Das Objekt befindet sich in der Nähe des Ortszentrums und fügt sich in die Umgebung harmonisch ein. Direkt vor dem Haus befinden sich noch ca. 6 öffentliche Pkw-Stellplätze. Nach Süd-Osten haben Sie einen Blick ins Grüne.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Lechler
    Mönchsrother Str. 3
    91550 Dinkelsbühl
    Telefon 09851 / 908-313
    Fax 09851 / 908-319
    E-Mail harald.lechler@sparkasse-dinkelsbuehl.de
    URL www.sparkasse-dinkelsbuehl.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.