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    Raumwunder in bester Mömlinger Wohnlage!

    520.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1979
    Vorderansicht Raumwunder in bester Mömlinger Wohnlage!
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Raumwunder in bester Mömlinger Wohnlage!
    • Ansicht Raumwunder in bester Mömlinger Wohnlage!
    • Blick nach oben in den Garten Raumwunder in bester Mömlinger Wohnlage!
    • Treppe neben dem Haus Raumwunder in bester Mömlinger Wohnlage!
    • Blick vom EG in den Vorgarten Raumwunder in bester Mömlinger Wohnlage!
    • Herrliche Fernsicht Raumwunder in bester Mömlinger Wohnlage!
    • Büro im Erdgeschoss Raumwunder in bester Mömlinger Wohnlage!
    • Diele im Erdgeschoss Raumwunder in bester Mömlinger Wohnlage!
    • Die Küche im Erdgeschoss Raumwunder in bester Mömlinger Wohnlage!
    • Wohnbereich mit Zugang auf Balkon/Terrasse Raumwunder in bester Mömlinger Wohnlage!
    • Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten Raumwunder in bester Mömlinger Wohnlage!
    • Wohnbereich mit Kachelofen Erdgeschoss Raumwunder in bester Mömlinger Wohnlage!
    • Schlafzimmer Raumwunder in bester Mömlinger Wohnlage!
    • Blick ins Tageslichtbad im Erdgeschoss Raumwunder in bester Mömlinger Wohnlage!
    • Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Wanne Raumwunder in bester Mömlinger Wohnlage!

    Haus kaufen in Mömlingen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/359-359/010106 / ID: 22493111)
    63853 Mömlingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de/immobilien
    06022 501-7994
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    520.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    735,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1979
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    3 Wohneinheiten
    Freistehendes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten!

    Fernsicht inklusive!

    Dieses freistehende Wohnhaus steht auf einem 735 m² großen Areal mit herrlicher und unverbaubarer Sicht in die Ferne.

    Man betritt die hangaufwärts ausgerichtete Immobilie im Untergeschoss.

    Dort befindet sich eine Wohneinheit (ca. 50 m²) mit 3 Zimmern, Küche, separates WC und Bad, welche derzeit für 326 € p. m. kalt vermietet ist.

    Auf dieser Etage finden Sie außerdem 3 Kellerräume, Werkstatt, Heizraum, Tankraum und einen Zugang zur geräumigen Doppelgarage.

    Im Obergeschoss befindet sich die derzeit leer stehende Hauptwohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich mit Kachelofen, 2 Schlafzimmern, Bad, Küche, Speis und zusätzlichem WC sowie ein nach Süden und Westen ausgerichteter Balkon mit Zugang zur Terrasse, Garten und Holz/Gerätelagerraum. Die Einheit ist ca. 100 m² groß (ohne Balkonfläche).

    Die Fenster sind aus isolierverglastem Holz.

    Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiger Partyraum und eine für 300 € p. m. kalt vermietete Wohnung mit 2 Zimmern, Bad und Kochbereich und Westbalkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m².

    Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 mit rund 15.000 kWh/Jahr!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Photovoltaikanlage 2012 15.000 kWh p. Anno

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    204,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/09/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gemeinde Mömlingen – das Tor zum Odenwald
    Einwohnerzahl: 4.903 Einwohner (Stand 30.06.2021)
    Fläche: 18,46 km²

    Gemeinde Mömlingen
    Mömlingen ist die älteste urkundlich erwähnte Gemeinde im Landkreis Miltenberg. Reizvoll eingebettet in den Ausläufern des nördlichen Odenwaldes liegt sie an der bayerisch-hessischen Langesgrenze im schönen Mümlingtal. Die Lage ist besonders reizvoll, da Mömlingen durch die Lage im Grünen und die gute Anbindungen nach Aschaffenburg und Frankfurt einen äußerst hohen Wohn- und Erholungswert hat.
    Die Gemeinde hat in den vergangenen Jahren kontinuierlich in den Ausbau von schnellem Internet investiert und verfügt in 80 Prozent der Haushalte mindestens über eine Bandbreite von 50 Mbit/s und in knapp über der Hälfte aller Haushalte von 100Mbit/s.

    Freizeit
    Sport, Kultur und Geselligkeit werden in Mömlingen groß geschrieben. Weit über 30 Vereine zeugen von einem aktiven Miteinander. Seit 2017 ist die Gemeinde umweltpädagogische Station des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald, wovon zahlreiche Wanderwege und Infopunkte zeugen. Weitere Attraktionen sind das Mömlinger Königswald Erlebnis und die Mountainbike-Strecken.
    Mömlingen wurde am 04.01.2015 zur ersten Fairtrade-Gemeinde des bayerischen Untermains ernannt und hat mittlerweile eine Fairtrade-Grundschule und 2 Fairtrade-Kitas.

    Leben und Einkaufen
    Für den täglichen Bedarf sind Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte im Ort.
    In der Gemeinde gibt es zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind im Umkreis von max. 15 km zu erreichen. Für pflegebedürftige Senioren gibt es das Seniorenzentrum Mömlingen mit Pflegeheim und Tagesstätte. Auch für die Gesundheit ist mit mehreren Ärzten, zwei Zahnärzten, einer Gynäkologin und einer Apotheke gesorgt.

    Verkehrsanbindung
    Die B426 verbindet Mömlingen mit Obernburg und der autobahnähnlich ausgebauten B469, die nach Aschaffenburg und ins Rhein-Main-Gebiet sowie in der anderen Fahrtrichtung nach Miltenberg führt. Regelmäßige Busverbindungen bestehen in die angrenzenden Gemeinden.
    Entfernungen nach:
    Frankfurt a. Main: ca. 60 km
    Aschaffenburg: 19 km
    Miltenberg: 21 km
    Seligenstadt: 28 km
    Darmstadt: 31 km
    Höchst im Odenwald: 12 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-7994
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.