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    Herrschaftliche Villa mit historischem Charme

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1900
    Ansicht mit Grundstück Herrschaftliche Villa mit historischem Charme
    Ansicht mit Grundstück
    • Ansicht mit Grundstück Herrschaftliche Villa mit historischem Charme
    • Historische Architektur Herrschaftliche Villa mit historischem Charme
    • Blick in die Diele Herrschaftliche Villa mit historischem Charme
    • Schöne Holztreppe Herrschaftliche Villa mit historischem Charme
    • Die Bibliothek Herrschaftliche Villa mit historischem Charme
    • Behaglich mit Ofen Herrschaftliche Villa mit historischem Charme
    • Besonderes Ambiente Herrschaftliche Villa mit historischem Charme
    • Stilvoll Herrschaftliche Villa mit historischem Charme
    • Einblicke Herrschaftliche Villa mit historischem Charme
    • Gemütliche Spielecke Herrschaftliche Villa mit historischem Charme
    • Moderne Einbauküche Herrschaftliche Villa mit historischem Charme
    • Großes Schlafzimmer Herrschaftliche Villa mit historischem Charme
    • Heller Wohnraum Herrschaftliche Villa mit historischem Charme
    • Zugang zum Dachgeschoss Herrschaftliche Villa mit historischem Charme
    • Außergewöhnliches Badezimmer Herrschaftliche Villa mit historischem Charme

    Haus kaufen in Mömlingen

    Villa / Bungalow
    (1/20/359-359/7911 / ID: 16250205)
    63853 Mömlingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-993
    06022 501-500993
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.448,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1900
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    mit Gewerbeanbau
    Diese repräsentative Villa wurde 1900 erbaut. Hier genießen Sie ein ganz besonderes Ambiente.

    Eine elegant geschwungene Holztreppe, hochwertige Steinfliesen, bleiverglaste Fenster und geschmackvoll eingerichtete Räume werden Sie beeindrucken.

    Im Erdgeschoss wurden 1970 ca. 60 m² an- und umgebaut . So entstand eine eigenständige Fläche von 120 m², die bis zuletzt als Praxis genutzt wurde. Es sind mehrere Optionen/Ideen vorstellbar z. B. die Umnutzung als Wohnraum. Hier bietet sich besonders der Altbau mit seinen ansprechenden hohen Decken und den großen Rundbogenfenstern an. Dieser wurde bereits früher als gemütlicher Wohnraum genutzt. Es wäre auch denkbar den Anbau wieder zurück zu bauen um den ursprünglichen Flair dieser hübschen Villa wieder zu beleben.

    Die Wohnung mit einer modernen Einbauküche und schöner Raumaufteilung erstreckt sich mit ca. 150 m² Wohnfläche über 2 Etagen. Die obere Etage kann auch als separate Wohnung genutzt werden.

    Das Anwesen ist voll unterkellert. 2 Garagen und 8 Stellplätze im Hof stehen zur Verfügung.

    Im Außenbereich zwischen Garage und Arztpraxis befindet sich eine Holzhalle. Hier könnte je nach Bedarf auch noch ein Auto zusätzlich überdacht parken.

    Das große, parkähnliche und gepflegte Grundstück, lädt zum Entspannen ein.

    Sie haben Interesse an dieser beeindruckenden Immobilie? Verschaffen Sie sich einen Eindruck bei einer Besichtigung - rufen Sie uns an!

    Neben der im Zuge des Praxisanbaus vorgenommenen Vollrenovierung 1970 gab es folgende Teilrenovierungen:

    1980: Ausbau Dachgeschoss, neu Verputzung und Elektrik im Treppenhaus, Wohnzimmer und Esszimmer. Kellerräume renoviert und gefliest. Eine neue Heizungsanlage wurde installiert.

    2008: Neue Küche, im Obergeschoss wurden neue Parkettböden verlegt.

    2009: Das Praxisdach wurde erneuert.

    2010 und Folgejahre bis heute: Komplettrenovierung des Schlafzimmers, inkl. neuer Elektrik, Dämmung, Fenster usw. Kabelanschluss und komplett neue Fenster im Erdgeschoss an der Hausrück- und Nebenseite, sprich Wohnung und Praxis. Außerdem wurden fortlaufend diverse Erhaltungsmaßnahmen am Fachwerk etc. vorgenommen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 10 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    243 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mömlingen liegt nördlich im Odenwald, angrenzend an die hessische Landesgrenze zu Hainstadt.

    Ärzte
    Es gibt in Mömlingen einen Allgemeinarzt, eine Logopädische Praxis, eine freiberufliche Hebamme und eine Sozialstation.

    Schulbildung
    In Mömlingen gibt es zwei Kindertagesstätten, die KiTa „Sonnenschein” und die KiTa „Regenbogen”, sowie eine Grundschule.

    Freizeit
    Sport, Spiel und Geselligkeit werden in Mömlingen groß geschrieben. Dies zeigt sich durch ein Jugendzentrum, den Grillplatz „Im Steinbruch”, Sportvereine, einem Hallenbad, dem „Walderlebnis-Königswald, dem GeoNaturpark und dem Geo-Pfad „Feuer und Wasser”, von wo aus man einen Einblick in die geologischen Besonderheiten zwischen dem Bergrücken von Mömlingtal und Amorbachtal erhält.
    Zudem gibt es in Mömlingen einige Grotten und Kapellen, sowie Götter- und Grenzsteine.
    Jedes Jahr wird Mömlingen durch verschieden Veranstaltungen zusätzlich bereichert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-993
    Fax 06022 501-500993
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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