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    Das Landhaus zum Wohlfühlen

    2.590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    800,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1905
     Das Landhaus zum Wohlfühlen
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    Haus kaufen in Mittelstetten

    Haus allgemein
    (178 / ID: 15921918)
    82293 Mittelstetten
    Vogach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien
    Thomas Braun
    Auf der Lüften 2
    82335 Berg
    Kosten
    Kaufpreis
    2.590.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    800,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.242,00 m²
    Nutzfläche ca.
    955,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1905
    Verfügbar ab
    Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    **Landhaus mit vielen Möglichkeiten**

    Mittelstetten ist die nordwestliche Gemeinde des Landkreises Fürstenfeldbruck. Sie ist im Norden und Westen die Grenze zum schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg.

    Erstmals wurde Mittelstetten im 12. Jahrhundert erwähnt. Als die nach Mammendorf flächenmäßig zweitgrößte Gemeinde konnte hier die ländliche Struktur bewahrt werden. Mit rund 1.60 Einwohnern konnte Mammendorf und Tegernbach sich zu einer überschaubaren Einheit bilden. Der Erholungsfaktor wird hier groß geschrieben. Zu den Ortsteilen von Mittelstetten gehören Tegernbach-hier befindet sich ein herrlicher 18-Loch-Golfplatz_, Längmoos, Handhohen und Vogach. In Vogach selbst befindet sich diese einzigartige Immobilie. Hier lassen sich Träume verwirklichen. Möchten Sie ein Mehrgenerationenhaus, einen Reiterhof, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, oder ganz einfach das herrschaftliche Wohnen? Sie haben die Wahl auf ca. 3.242qm Grund.

    Mit einer Wohnfläche von ca. 800qm und einer Wohnnutzfläche von ca. 950qm haben sie Platz in 13 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern und 3 Bädern. Hier wohnt oder residiert die große Familie. Kinder haben ihren eigenen Bereich, die "Nanny" ihre eigene Wohnung.

    Die Highlights des Objektes:

    + 13 Zimmer
    + 5 Schlafzimmer
    + 3 Bäder
    + 4 Gäste-Wc´s
    + 1 Kaminzimmer
    + 1 Schwedenofen im Büro
    + je 1 Kachelofen im Wohn- und Essbereich und im Kaminzimmer
    + großer Wellnessbereich
    + beheiztes Schwimmbecken mit Gegenstromanlage 11 x 4 m
    + Whirlpool, Sauna, Dampfbad
    + Weinkeller
    + Kellerräume
    + Schwimmbadkeller
    +Technikraum
    + großer Vorgarten
    + riesiger Gartenbereich hinterm Haus
    + 2 Garagenstellplätze
    + 6 Außenstellplätze

    Ausstattung:

    + Bambusparkett
    + Landhausdielen im Wohn- und Essbereich
    + große offene Küche mit ca. 21qm
    + Speisekammer
    + Wohnzimmer mit angrenzendem Billiardzimmer mit ca. 49qm
    + Schwimmbadbereich mit ca. 112qm, vollklimatisiert
    + Saunalandschaft mit ca. 36qm
    + derzeitiges Heimkinozimmer mit ca. 47qm mit offenem Kamin, auch sehr gut als Büro geeignet
    +Büro mit ca. 40qm

    Obergeschoss:
    + Elternschlafzimmer
    + Bad mit Ankleidezimmer
    + Kaminzimmer
    + 4 weitere Zimmer plus 1 Badezimmer

    Dachgeschoss:
    + großer Wohn- und Essbereich Bereich mit ca. 47qm
    + eigene Küche zur Wohnung mit Einbauküche
    + großes Bad

    Weiter Angeben zum Objekt:
    + Fußbodenheizung
    + Zwei Heizanlagen stehen zur Verfügung. Öl oder Holz
    + Photovoltaikanlage mit Einspeisung von ca. 1.000€/Monat könnte zusätzlich erworben werden.


    Zusätzliche Angaben Grundrisse sind selbst erstellt. Daher keinerlei Haftung für die Bemaßung oder Möblierung.
    Mit rechtswirksamen Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Diese beträgt bei Immobilien 3% der notariellen Kaufsumme zzgl. der derzeit gesetzlichen MWST (derzeit 19%), sowie nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.ImpressumImmobilien Thomas Braun
    Auf der Lüften 2
    82335 Berg
    Tel.: 0170 323 58 47
    Aufsichtsbehörde KVR München
    USTIDNR.:DE815079970
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    135,5 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1905
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Geniessen Sie die völlige Ruhe in einer Landschaft, die von grünen Wiesen, Waldflächen und Feldern umgeben ist. Großräumig gesehen zwischen Fürstenfeldbruck und Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten beginnend in Odelzhausen oder Fürstenfeldbruck bis hin nach Augsburg oder der Landeshauptstadt München.

    Fahrtzeiten mit dem KFZ jeweils ca.:

    + 10 min nach Odelzhausen
    + 12 min nach Mammendoorf
    + 18 min nach Fürstenfeldbruck
    + 30 min ins Zentrum von Augsburg
    + 35 min ins Zentrum von München
    + 45 min zum Flughafen "Franz-Josef-Strauß"

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien
    Thomas Braun
    Auf der Lüften 2
    82335 Berg
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