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    Zwei Doppelhaushälften im Grünen

    520.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    225,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    2008
     Zwei Doppelhaushälften im Grünen
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    Haus kaufen in Großschirma

    Mehrfamilienhaus
    (43110102-01841 / ID: 19837905)
    09603 Großschirma
    Deutschland / Großschirma, Oberschöna
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0152 21855415
    Kosten
    Kaufpreis
    520.000,00 €
    Preis/m²
    2.272,73 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    4.13
    Details
    Wohnfläche ca.
    225,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    880,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    18.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die beiden Doppelhaushälften wurden 2005-2008 erbaut und befinden sich in grüner idyllischer Lage in Großschirma. Die jeweils ca. 110qm großen Haushälften auf dem ca. 880qm Grundstück bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie!
    Die Doppelhaushälften sind derzeit vermietet und erzielen pro Haus eine Kaltmiete von 9.000€/Jahr, womit sie auch für Kapitalanleger geeignet sind.
    Die letzte Modernisierung wurde im 2008 (links) sowie 2017 (rechts) durchgeführt.

    Jedes Haus ist ausgerüstet mit einer Gastherme und Warmwasseraufbereitung.
    In den Erdgeschossen und Bädern ist eine Fußbodenheizung verbaut.
    In Erdgeschoss und Bädern wurden Fliesen verlegt, im Obergeschoss Laminat und Teppich.
    Beide Haushälften besitzen Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung.
    Für das Doppelhaus sind insgesamt 3 Stellplätze vorhanden. Diese sind leicht erweiterbar, zudem besteht die Möglichkeit für den Bau eines Carports oder einer Garage.
    Weiterhin existiert ein Keller im Außenbereich, um für ausreichend Stauraum zu sorgen.
    Hinter den Doppelhäusern steht ein 600qm Grundstück zur Verfügung, was über einen unbefristeten Pachtvertrag auf den neuen Eigentümer übergeht. Dieses wird von den aktuellen Mietern als Gartenfläche genutzt.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Mieteinnahmen (ist): 18000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 21500 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    92,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.06.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/06/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Großschirma liegt in einem Seitental der Freiberger Mulde. Über die leicht erreichbare Bundesstraße 101, erreicht man in nördlicher Richtung Nossen und in südlicher Richtung Freiberg. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0152 21855415
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    Anbieter kontaktieren
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